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1、新幸福家園之一（新幸福領匯家園）、之二建設項目環(huán)境影響報告書(審批公示簡本)1、任務來由房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)成為我國目前經(jīng)濟發(fā)展中非常突出的一個熱點，它對城市經(jīng)濟社會的發(fā)展具有積極的意義。對于城市結構而言，它改變了原來刻板、陳舊的城市硬件，改變了城市面貌；從經(jīng)濟上講，提供了經(jīng)濟發(fā)展的動力，創(chuàng)造了大量的就業(yè)機會，刺激了建材業(yè)和其他相關行業(yè)的發(fā)展；此外，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，城市人口劇增，城市住房需求量日益增大。為滿足社會、經(jīng)濟和市場需求，佛山市順德新幸福房地產(chǎn)發(fā)展有限公司擬在順德區(qū)容桂街道幸福社區(qū)居委會兩側、容桂大道西側、桂洲大道北側地塊投資興建新幸福家園之一（新幸福領匯家園）、之二房
2、產(chǎn)項目。項目由兩塊地組成，共投資8億元人民幣，規(guī)劃總用地面積為60194.2平方米，建筑面積為465386.3平方米，其中新幸福家園之一（新幸福匯領家園）規(guī)劃總用地面積42730.49平方米，總建筑面積332605.15平方米，分三期建設，預計施工時間為2011年11月底，竣工時間為2016年3月底；新幸福家園之二規(guī)劃總用地面積17463.71平方米，總建筑面積132781.15平方米，分一期建設，預計施工時間為2016年5月底，竣工時間為2019年7月底，項目總施工長度為90個月。本項目由住宅商品房、商業(yè)等共同組成的商住小區(qū)，項目建筑密度為44.3%（其中，之一地塊建筑密度為4
3、0%，之二地塊建筑密度為55%），綠地率為25.3%（其中，之一地塊綠地率為25%，之二地塊綠地率為25.4%），容積率為6.64。之一地塊主體工程由17棟6~26層不等的高層住宅組成，規(guī)劃總戶數(shù)為1504戶（不包括酒店式公寓，酒店式公寓含153個套房和157個辦公室），之二地塊主體工程由6棟14層的高層住宅組成，規(guī)劃總戶數(shù)為954戶，項目共設有地下機動車停車位1670個（其中，之一地塊地下停車位1198個，之二地塊地下停車位472個），地面機動車停車位共378個，另外，項目設有自行車停車位共10182個。為保證項目建設與環(huán)境保護協(xié)調發(fā)展，根據(jù)國家有關環(huán)保法律、法規(guī)和環(huán)保行政主管
4、部門的要求，該項目的實施需編制環(huán)境影響評價報告書。受佛山市順德新幸福房地產(chǎn)發(fā)展有限公司的委托，佛山市順德環(huán)境科學研究所有限公司19承擔了該項目的環(huán)境影響評價工作。在通過對擬建項目所在區(qū)域及其周圍環(huán)境進行了詳細的調查及現(xiàn)場踏勘，并對同類項目進行了類比調查和現(xiàn)場監(jiān)測的基礎上，按有關環(huán)境影響評價技術導則的規(guī)范和要求，編制了《新幸福家園之一（新幸福領匯家園）、之二建設項目環(huán)境影響報告書》。2、環(huán)境空氣質量標準和排放標準根據(jù)《印發(fā)佛山市環(huán)境空氣質量功能區(qū)劃的通知》（佛府[2007]154號），本項目所在區(qū)域為二類大氣功能區(qū)，執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-1996）以及2000年修
5、改單所列的二級標準。本項目產(chǎn)生的廢氣主要有：進出小區(qū)車輛產(chǎn)生的尾氣、備用發(fā)電機柴油燃燒時產(chǎn)生的廢氣、居民廚房和餐飲單位廚房產(chǎn)生的油煙廢氣、垃圾收集點產(chǎn)生的惡臭等。汽車尾氣的主要污染物是一氧化碳（CO）、碳氫化合物（HC）及氮氧化物（NOx）。本項目地下停車場共有排風井30個（之一地塊設置20個，之二地塊設置10個），排風口高度均為2.5米。地下車庫廢氣排放執(zhí)行廣東省地方標準《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二時段二級排放標準；項目擬設置3臺配套噴淋霧化裝置的柴油發(fā)電機，1臺功率為750KW、2臺功率為630KW，其中功率為750KW的發(fā)電機組設置在之一3座地下室
6、，尾氣通過專業(yè)煙道引至樓頂排放（高于天面1米），排氣口高度為81米（3座樓層高度為80米）；一臺功率為630KW的發(fā)電機組設置在之一8座北側的商業(yè)區(qū)首層，尾氣通過專業(yè)煙道引至樓頂排放（高于天面3米），排氣口高度為15.2米（該商業(yè)建筑高度12.2米）；另一臺功率為630KW的發(fā)電機組設置在之二4棟地下室，尾氣通過專業(yè)煙道引至樓頂排放（高于天面1米），排氣口高度為50米（4棟樓層高度為49米），其污染物排放應執(zhí)行廣東省地方標準《大氣污染物排放限值》(DB44/27-2001)中的二級標準（第二時段）；餐飲業(yè)油煙廢氣執(zhí)行《飲食業(yè)油煙排放標準（試行）》（GB18483-2001）中的相
7、關標準；項目垃圾收集點惡臭氣體的排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標準》（GB14554-93）的無組織排放源的二級標準限值。3、水環(huán)境質量標準和排放標準項目施工期施工廢水排入項目東側內河涌——容奇新涌，容奇新涌通過容奇新涌水閘（電排站）匯入容桂水道，本項目位于佛山市順德區(qū)容桂街道幸福社區(qū)居委會兩側、容桂大道西側、桂洲大道北側地塊，屬于容桂第一污水處理廠的集水范圍，施工期生活污水和運營期廢水排入容桂第一污水處理廠，該污水廠尾水排入容桂大涌，最終納入雞鴉水道（原名桂洲水道）。19參照《順德區(qū)
