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1、上??照{(diào)租賃合同 合同編號:______________甲方:恒隆廣場有限公司乙方:甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和中國的其它有關(guān)法律和法規(guī)、上海市市頒布的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定,本著平等互利,友好合作的原則,就乙方向甲方租(商場部分)賃甲方投資建設(shè)的“恒隆廣場”(以下簡稱“該廣場”)事宜,達(dá)成以下)條款(以下簡稱“本合同”。第一條釋義?。褐干虾J泻懵V場有限公司。出租方(甲方)?。褐副竞贤s定的商業(yè)經(jīng)營活動者。承租方(乙方) 廣場:指上海市xx路xx號恒隆廣場的商場部分?!∽饨穑褐讣追綄⒓s定場地、設(shè)施出租乙方經(jīng)營時,按約定數(shù)額、方式向乙方收取的款項?!?shí)際使用面積:指本合同附
2、件一圖中紅線標(biāo)示,若面積有誤差,以雙方確認(rèn)后的面積作為支付各項費(fèi)用的計算依據(jù),若有異議以房產(chǎn)部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)?!≠r償:本合同所指賠償系指乙方對甲方造成的實(shí)際損失(包括但不僅限于律師費(fèi))的補(bǔ)償。 工作日:指中華人民共和國政府規(guī)定的正常工作之日,即扣除了星期六和星期日(不包括經(jīng)政府調(diào)休后應(yīng)正常工作的星期六和星期日)以及政府規(guī)定的固定和經(jīng)調(diào)休的節(jié)假日之后的日歷日?!√欤褐溉諝v日第二條物業(yè)情況該廣場座落于上海市xx路xx號。乙方自愿向甲方承租該廣場第層店鋪,編號為(以下簡稱“該物業(yè)”。的場所(以附件一圖中紅線部分為準(zhǔn)))第三條上??照{(diào)租賃合同 合同編號:______________甲
3、方:恒隆廣場有限公司乙方:甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和中國的其它有關(guān)法律和法規(guī)、上海市市頒布的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定,本著平等互利,友好合作的原則,就乙方向甲方租(商場部分)賃甲方投資建設(shè)的“恒隆廣場”(以下簡稱“該廣場”)事宜,達(dá)成以下)條款(以下簡稱“本合同”。第一條釋義?。褐干虾J泻懵V場有限公司。出租方(甲方)?。褐副竞贤s定的商業(yè)經(jīng)營活動者。承租方(乙方) 廣場:指上海市xx路xx號恒隆廣場的商場部分?!∽饨穑褐讣追綄⒓s定場地、設(shè)施出租乙方經(jīng)營時,按約定數(shù)額、方式向乙方收取的款項?!?shí)際使用面積:指本合同附件一圖中紅線標(biāo)示,若面積有誤差,以雙方確認(rèn)后的面積作為支付各
4、項費(fèi)用的計算依據(jù),若有異議以房產(chǎn)部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)?!≠r償:本合同所指賠償系指乙方對甲方造成的實(shí)際損失(包括但不僅限于律師費(fèi))的補(bǔ)償?!」ぷ魅眨褐钢腥A人民共和國政府規(guī)定的正常工作之日,即扣除了星期六和星期日(不包括經(jīng)政府調(diào)休后應(yīng)正常工作的星期六和星期日)以及政府規(guī)定的固定和經(jīng)調(diào)休的節(jié)假日之后的日歷日?!√欤褐溉諝v日第二條物業(yè)情況該廣場座落于上海市xx路xx號。乙方自愿向甲方承租該廣場第層店鋪,編號為(以下簡稱“該物業(yè)”。的場所(以附件一圖中紅線部分為準(zhǔn)))第三條用途 該物業(yè)只限用于擺放及銷售乙方所經(jīng)營之品牌的,并且乙方須以自身名義經(jīng)營前述業(yè)務(wù)。如乙方更改該物業(yè)用途,除須取得有關(guān)政
5、府部門許可外,同時亦必須取得甲方書面確認(rèn),否則甲方有權(quán)扣除乙方交納的租賃保證金并提前終止本協(xié)議。 乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方提供相關(guān)的證件,包括:營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證、注冊商標(biāo)證明、品牌授權(quán)經(jīng)銷證明、法人委托書、印鑒卡、經(jīng)營產(chǎn)品的相關(guān)質(zhì)檢、報關(guān)材料等有關(guān)資料。第四條物業(yè)的面積及裝修、設(shè)施 該物業(yè)的承租實(shí)際使用面積為平方米?!〖追教峁┙o乙方該物業(yè)之裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施狀況,乙方可根據(jù)自己的特色進(jìn)行專業(yè)裝修,但不得破壞甲方原有之建筑結(jié)構(gòu)、隱蔽工程和裝修布置等。乙方自行裝修該物業(yè)所涉及的一切裝修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 在租賃期限內(nèi),乙方必須保持該物業(yè)內(nèi)部處在可使用狀態(tài)。乙方須遵照
6、甲方的規(guī)定在租賃期內(nèi)自費(fèi)對該物業(yè)內(nèi)部進(jìn)行不時的維修保養(yǎng)、粉飾?!∫曳綄υ撐飿I(yè)進(jìn)行裝修、修理、分割、安裝設(shè)備或改建時,其施工圖紙、施工單位必須事先得到甲方的書面許可。在獲得必要的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)后,施工必須在甲方規(guī)定的時間內(nèi)、在甲方的監(jiān)督下進(jìn)行。在未經(jīng)甲方同意前乙方不得擅自更改已獲審批之圖紙。裝修完成后需報甲方審驗,驗收合格后方能營業(yè)?!∫曳皆趯Τ凶鈪^(qū)域進(jìn)行開業(yè)前裝修、租賃期間的改動及租賃期結(jié)束的還原工程時,所有涉及消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等工程,應(yīng)事先以書面形式向甲方提出申請,并附裝潢平面圖及施工配電圖等,經(jīng)取得甲方同意后,由乙方向有關(guān)政府部門辦理相關(guān)手續(xù),甲方將協(xié)助乙方
7、協(xié)調(diào)處理審圖的工作,惟費(fèi)用及其責(zé)任將由乙方承擔(dān),且乙方必須嚴(yán)格遵守甲方關(guān)于裝修裝飾的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方并需支付給甲方不可退還的審圖費(fèi)元/平方米,共計人民幣元。裝修施工期間,乙方應(yīng)派員監(jiān)工,以維護(hù)廣場安全,甲方并可隨時檢查。乙方須嚴(yán)格依照“裝修手冊”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工,服從甲方的監(jiān)督與管理,在裝修期間因裝修引起的各種事故,責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)?!∫曳皆谶M(jìn)行裝修時,應(yīng)遵守甲方《裝修手冊》中的相關(guān)管理規(guī)定,如果乙方在裝修過程中違反甲方的裝修管理規(guī)定,甲方有權(quán)在繳納的裝