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《城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 說明 1、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w管理部門咨詢?! ?、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容?! ?、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 4、對(duì)協(xié)議文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除
2、或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!尽 恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。 5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳、省工商局負(fù)責(zé)解釋?! 〔疬w人(以下簡稱甲方): 法定代表人: ,職務(wù): ??;電話: 地址: ,郵編: ?! ∥写砣耍骸 》?wù)單位: ;地址: ??; 職務(wù): ??;電話: 。 被拆遷人(以下簡稱乙方): 法定代表人: ,職務(wù): ?。浑娫挘骸 〉刂罚骸 ?,郵編: ?! ∥写砣耍骸 》?wù)單位: ??;地址: ?。弧 ÷殑?wù): ?。浑娫挘骸?/p>
3、 ?! 》课莩凶馊耍ㄊ褂萌耍ㄒ韵潞喎Q丙方): 法定代表人: ,職務(wù): ??;電話: 地址: ,郵編: ?! ∥写砣耍骸 》?wù)單位: ;地址: ; 職務(wù): ??;電話: 。 甲方因 建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得 號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及 等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀 ?。ㄒ唬┓课菟诘攸c(diǎn): 區(qū)(鎮(zhèn)) 街道(路) 號(hào),房屋的總樓層數(shù) ,房
4、屋所在的樓層數(shù) ,房屋的朝向 ,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為 ,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ,房屋結(jié)構(gòu)類型 。 ?。ǘ┘t線內(nèi)占地面積 平方米,總建筑面積 平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積 平方米,無產(chǎn)權(quán)部分面積 ,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 。房屋的用途 ,其中合法建筑面積中住宅建筑面積 平方米,營業(yè)性用房建筑面積 平方米,辦公用房建筑面積 平方米,工業(yè)倉儲(chǔ)類用房建筑面積 平方米?! 。ㄈ┓课輧?nèi)部設(shè)施及裝潢情況: (四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況: ?。ㄎ澹I業(yè)性用房系沿(主干道、次干道、小街巷)?! 。┍徊鸪课荩ㄓ校o)承租使
5、用情況?! ”徊鸪课萦伞 〕凶馐褂谩,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系: ?! 。ㄆ撸┍徊鸪课荩ㄓ校o)設(shè)置抵押權(quán)?! ”徊鸪课菀驯坏盅航o ?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán): ?! 〉诙l 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第 種方式: 1、貨幣補(bǔ)償。 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?! 〉谌龡l 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額: (一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下: 1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格 元(大寫:
6、?。渲校骸 、俦徊疬w房屋(住宅)建筑面積 平方米,按建筑面積每平方米 元計(jì)價(jià),小計(jì) 元; ?、诒徊疬w房屋(非住宅)建筑面積 平方米,按建筑面積每平方米 元計(jì)價(jià),小計(jì) 元。 2、裝璜補(bǔ)償金額 元(其中住宅裝璜補(bǔ)償金額 元,非住宅裝璜補(bǔ)償金額 元,若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝滿補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算?! ?、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額 元?! ?、其它補(bǔ)償金額 元?! ∫陨纤捻?xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。補(bǔ)償金額由甲方于 年 月 日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見附件一)?! 。ǘ﹨f(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格
7、為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,并遵循委托 ?。ǚ康禺a(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的 號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為 元,大寫為 元?! ”徊疬w房屋的裝璜補(bǔ)償金額為 元,大寫為 元?! ∫陨蟽身?xiàng)合計(jì)共 元,大寫為 元?! 〉谒臈l 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式 ?。ㄒ唬┯杉追教峁┌仓梅浚渲凶≌仓迷凇 ^(qū)(鎮(zhèn))(新村、小區(qū)、花園) 座 單元, 結(jié)構(gòu),安置房建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為 元/平方米
8、,總價(jià) 元;營業(yè)性用房安置在 ,安置房建筑面積為 平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為 元/平方米,總價(jià) 元