商業(yè)城商鋪?zhàn)赓U合同范本

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1、商業(yè)城商鋪?zhàn)赓U合同范本　　商業(yè)城商鋪?zhàn)赓U合同　　甲方：（以下簡稱甲方）　　法定代表人：系經(jīng)理　　乙方：（以下簡稱乙方）　　法定代表人：　　乙方為開辦超市需租用甲方商業(yè)城的部分商鋪，經(jīng)甲、乙雙方在自愿、友好、互利的基礎(chǔ)上充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：　　第一條租賃商鋪位置　　（1）甲方同意乙方租賃甲方的以下商鋪（具體商鋪的區(qū)、號詳見附表）位置開辦超市，場地面積__________平方米，經(jīng)營本合同所定的業(yè)種?！　。?）本合同生效后，甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)，乙方即可進(jìn)行裝修及設(shè)置具體經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，此期間正常計(jì)算租金?！　。?）場地陳列商品的設(shè)施設(shè)備由__解決?！　。?）場地

2、裝修、裝潢方案由____方提供，經(jīng)甲方審定認(rèn)可后，施工由方負(fù)責(zé)。　　第二條租賃期限　?。?）本合同租賃有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止?！　。?）甲方在_____年_____月_____日向乙方移交所出租的全部商鋪，如果延誤移交按照遲延移交的天數(shù)返還乙方租金（按照每日平均租金計(jì)算）。　?。?）在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓所承租的商　　鋪或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為，否則以乙方違約論處?！　。?）合同期滿，乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約，但應(yīng)于期滿前__三___個(gè)月由乙方先行提出書面申請；是否續(xù)約視雙

3、方協(xié)商情況具體確定?！　。?）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，并遵守甲方所定的管理規(guī)定和制度，除另有規(guī)定外，乙方不得擅自在正常營業(yè)時(shí)間內(nèi)歇業(yè)，否則以乙方違約論處?！　。?）甲方有權(quán)根據(jù)甲方的發(fā)展和當(dāng)?shù)厣虡I(yè)發(fā)展?fàn)顩r及需要修訂原來制定的管理規(guī)定和制度，乙方必須遵照執(zhí)行，否則以乙方違約論處?！　〉谌龡l對乙方租賃商鋪營業(yè)的約定　?。?）乙方經(jīng)營項(xiàng)目以_____為限，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以乙方違約論處?！　。?）乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求，售價(jià)應(yīng)合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，凡因商品質(zhì)量問題導(dǎo)致消費(fèi)者投訴或者提出要求，乙方應(yīng)無

4、條件辦理退貨、換貨或退還貨款，不得有損甲方的商業(yè)信譽(yù)。如違背此約定嚴(yán)重?fù)p害甲方商業(yè)城的商業(yè)信譽(yù)，則以乙方違約論處?！　。?）如乙方商品的品質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等違背法律、法規(guī)、政策、相關(guān)文件的規(guī)定，因此嚴(yán)重?fù)p害甲方的商業(yè)信譽(yù)，則以乙方違約論處，甲方有權(quán)單方終止本合同。因此造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任。如因乙方怠于履行合同或者經(jīng)營管理不力，造成商品供應(yīng)斷檔，造成柜臺(tái)、貨架閑置，則以乙方違約論處?！　。?）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相　　同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià)，否則按照第三條第（2）款約定辦法對乙方追究違約責(zé)任。　?。?）乙方在甲方賣場陳列銷

5、售的商品，應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定，如有違反法令的情形，其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)?！　。?）凡顧客有合法理由要求退貨時(shí)，乙方應(yīng)按甲方對消費(fèi)者服務(wù)承諾及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和文件規(guī)定予以退貨，不得因此發(fā)生吵架、打人的事件發(fā)生。如發(fā)生吵架、打人的事件，并因此嚴(yán)重?fù)p害甲方商業(yè)信譽(yù)，則以乙方違約論處?！　〉谒臈l租金及支付時(shí)間　?。?）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/每個(gè)商鋪；　?。?）每年租金合計(jì)（小寫）：元，　?。ù髮懀篲____萬_____仟_____佰元整）?！　。?）租期內(nèi)全部租金金額（小寫）：元，（大寫：萬_____仟_____佰元整）。　?。?）租金繳付方式：　　租期內(nèi)的租金采取一

6、年一交上打租的方式：　?。?）第一年租金在本合同生效后當(dāng)日一次性繳付給甲方，由甲方給乙方出具合法收據(jù)?！　。?）以后每一年的租金，在每年的月日前一次性繳付給甲方，由甲方給乙方出具合法收據(jù)?！　〉谖鍡l關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)　　（1）乙方所租賃的商鋪、場地的保潔、空調(diào)、采暖、保安等物業(yè)管理　　由甲方負(fù)責(zé)，乙方向甲方按約定交納物業(yè)管理費(fèi)用。（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)與其他業(yè)戶同等條件與標(biāo)準(zhǔn)，詳見甲方物業(yè)管理規(guī)定）　?。?）乙方的水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清?！　。?）如乙方逾期交納水電費(fèi)等任何費(fèi)用，從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額3%的滯納金，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲

7、方交納；否則以乙方違約論處。　?。?）費(fèi)用支付方式及時(shí)間：　　A．水費(fèi)、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算，于次月_____日至_____日結(jié)清。　　B．如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng)，按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整，乙方必須履行，否則以乙方違約論處。　　第六條保證金　?。?）保證金：為了確保合同的履行，為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益，為維護(hù)甲方商業(yè)城公平交易，杜絕欺詐，保持甲方商業(yè)城長期穩(wěn)定經(jīng)營，乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保