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《淺議建筑外墻滲漏的原因及防治措施》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、淺議建筑外墻滲漏的原因及防治措施：近幾年，新型的墻體材料和保溫節(jié)能材料在節(jié)能住宅普遍應(yīng)用后，建筑外墻出現(xiàn)滲漏水現(xiàn)象也是節(jié)能住宅用戶反映最為強(qiáng)烈的問(wèn)題，給人們的生活、工作帶來(lái)許多煩惱。為有效解決這一問(wèn)題，本文從技術(shù)的角度分析建筑外墻滲漏的成因，為根本性解決這一難題提出行之有效的措施?！ ￡P(guān)鍵詞：建筑外墻；滲漏原因；防治對(duì)策 1前言 長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)住宅建筑外墻滲漏水問(wèn)題一直是較為普遍的現(xiàn)象，主要有屋面漏水、粉刷層脫落和墻壁滲漏等現(xiàn)象，是住宅用戶反映最為強(qiáng)烈的問(wèn)題。日復(fù)一日，年復(fù)一年，房屋墻面出現(xiàn)這種因滲漏導(dǎo)致大面積墻面剝落，最終導(dǎo)致房屋
2、潮濕而使房間霉味很濃，不僅損壞了室內(nèi)的裝飾，也直接影響到住戶的身心健康。不僅如此，為修補(bǔ)建筑滲漏房室，人們?yōu)榇嘶ㄙM(fèi)的人務(wù)和物力及財(cái)力是相當(dāng)巨大的，擾亂著人們的工作、生活，影響著整幢建筑物的使用壽命?？梢?jiàn)，防水效果的好壞，在建筑工程中起著多么重要的作用?！ ?建筑外墻常見(jiàn)的滲漏部位 建筑外墻常見(jiàn)的滲漏部位包括：墻面滲漏、地下室漏水和外墻窗四周滲水，其中幸而滲漏工業(yè)與用戶住宅建筑滲漏最易發(fā)生的部位，這些滲漏主要集中在女兒墻泛水部位、變開(kāi)縫、山墻、屋面天溝屋面板及穿過(guò)屋面管道的邊緣等部位。地下室因其所處的地下土質(zhì)的不同，設(shè)計(jì)與施工的不同
3、、應(yīng)用的功能不同，導(dǎo)致漏水的部位和形式也多種多樣，一般常見(jiàn)的地下室漏水形式是以局部漏水形式出現(xiàn)的，造成這一漏水的原因多是由于柔性防水層局部破壞、結(jié)構(gòu)混疑土剛性自防水局部失效和建筑構(gòu)造不當(dāng)?shù)仍?。外墻窗四周滲水的原因多是由兩種情況造成的，一是塑鋼窗外框同墻體連接固定不當(dāng)造成的，分析其原因可能是由受撞擊或風(fēng)壓的影響，造成的固定點(diǎn)變形、松動(dòng)，致使窗周邊滲漏。二是密封膠打注不當(dāng)，致使密封效果差，分析其原因多是由于施工單位在進(jìn)行密封膠打注時(shí)，表面清潔處理不夠，致使粘接不牢，或沒(méi)留設(shè)槽口，密封膠的寬度與厚度控制不好所致的膠帶脫落造成的漏水現(xiàn)象。
4、 3建筑外墻常見(jiàn)滲漏的原因 建筑外墻常見(jiàn)滲漏的主要原因包括：混凝土外墻裂縫、溫差引起磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫、墻體外墻縫隙砌、墻體外粉刷分格縫破損、門(mén)窗洞口周邊封堵不嚴(yán)、細(xì)部構(gòu)造設(shè)置不當(dāng)、外墻安裝巨型商業(yè)廣告牌、空調(diào)機(jī)等原因。其中混凝土外墻裂縫多是由于溫度引起的，溫度的變化或地基的沉降都可引起外墻裂縫的增多，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏；溫差變化是引起磚混結(jié)構(gòu)外墻裂縫的另一主要原因，當(dāng)溫差變化較大時(shí)，鋼筋混凝土與磚砌體的線膨脹系數(shù)相差會(huì)增大，致使外墻砌體抗剪強(qiáng)度低，自然就會(huì)導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，裂縫一般從內(nèi)橫墻開(kāi)始，主要出現(xiàn)在頂層內(nèi)外縱橫墻兩端和靠山墻的開(kāi)
5、間表；外墻砂漿灰縫不飽滿是墻體外墻滲水的另外一原因，常見(jiàn)框架梁砌塊的砌筑縫不飽滿和砌體沉降引起的縫隙，除此之外，框架填充墻結(jié)構(gòu)的外墻，由于直茬施工法和拉結(jié)鋼筋的影響，造成框架填充墻和柱子問(wèn)成為防水的薄弱環(huán)節(jié)，另外，玻璃幕墻頂部與女兒墻間不銹鋼壓頂封閉不嚴(yán)，也會(huì)造成滲水；墻體外粉刷分格縫由于在施工時(shí)木條嵌入深，致使其底部抹灰層厚度不夠，導(dǎo)致滲水；建筑物門(mén)窗的鋼質(zhì)材料與墻體材料相關(guān)較大，會(huì)由于溫度引起變形從而使界面間產(chǎn)生很大縫隙而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；建筑的細(xì)部構(gòu)造如陽(yáng)臺(tái)、窗套、雨棚、落水管等構(gòu)件設(shè)置不當(dāng)，末做滴水線或滴水線不標(biāo)準(zhǔn)，造成水沿外墻
6、流淌，或落水口泛水或被堵塞，進(jìn)而引起墻體滲漏；也有因?yàn)榻ㄖw安裝了巨型商業(yè)廣告牌和空調(diào)機(jī)，外墻所設(shè)支架處嵌填密封方法不當(dāng)或嵌填材料老化，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象?！ ?建筑外墻常見(jiàn)滲漏的防治措施 4.1工程質(zhì)量保證期制度建立 目前，我國(guó)建筑外墻滲漏率達(dá)60%以上，卻找不到最終責(zé)任者，施工單位、材料廠家、監(jiān)理者、檢測(cè)部門(mén)、設(shè)計(jì)院都扯皮推諉說(shuō)自己沒(méi)有責(zé)任，最終倒霉的還是我們這些業(yè)主。因此，建立建筑工程質(zhì)量的保證制度的建立是很重要的。質(zhì)量保證期制度應(yīng)把防水設(shè)計(jì)、選擇材料、防水施工三者合一，由一家公司承擔(dān)，一旦發(fā)生滲漏，由一家公司承擔(dān)因滲漏造成的
7、一切損失，就不至于出現(xiàn)互相扯皮的現(xiàn)象。只有在施工時(shí)，選擇物理性指標(biāo)、規(guī)格符合規(guī)范要求的防水卷材料、防水涂料和防水劑，才能從根本上抵制偽劣材料，才能保證外墻的施工質(zhì)量。具體在施工中應(yīng)嚴(yán)格控制水灰配比，在澆筑時(shí)要按順序，有一定方向性進(jìn)行振搗，不得出現(xiàn)漏振現(xiàn)象。澆筑后應(yīng)注意進(jìn)行覆蓋養(yǎng)護(hù)，等其具有一定的強(qiáng)度后才能拆除模板；另外，砌筑用磚和砂漿的質(zhì)量及強(qiáng)度等級(jí)要符合設(shè)計(jì)要求；砌磚在施工前應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，使其含水率達(dá)到20%左右；灰縫的厚度和飽滿度應(yīng)符合規(guī)范要求；框架填允墻磚砌體與梁接合處應(yīng)配拉結(jié)筋?！ ?.2工人技術(shù)的保證 施工技術(shù)人員再對(duì)
8、施工工人進(jìn)行技術(shù)交底的同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)他們施工過(guò)程的檢查，其檢查內(nèi)容主要包括：是否在砌墻時(shí)的夸未經(jīng)過(guò)澆水濕潤(rùn)；砂漿的配合比是否達(dá)到要求；砂漿的飽滿度是否達(dá)到施工要求；水平縫是否滿鋪砂漿，并用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿，遇有未勾又沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí)
