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1、水源熱泵空調(diào)機(jī)組維護(hù)與保養(yǎng)新中物業(yè)管理（中國(guó)）有限公司蘭州分公司工程部（15目錄第一部分操作程序2一轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置2二開(kāi)機(jī)前檢查3三停機(jī)順序4第二部分安全使用注意事項(xiàng)4第三部分維護(hù)保養(yǎng)7一機(jī)組保養(yǎng)工作內(nèi)容7二機(jī)組主要部件保養(yǎng)9三機(jī)組的常見(jiàn)故障及排除方法12四風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組的維護(hù)12五風(fēng)機(jī)盤(pán)管機(jī)組的常見(jiàn)故障及排除方法1415第一部分操作程序一轉(zhuǎn)換狀態(tài)設(shè)置2水路切換式1、夏天制冷狀態(tài)操作順序：●先將水管路閥門(mén)轉(zhuǎn)換至制冷位置?！裨诖_保電源接通下，通過(guò)按“模式”鍵，將電腦設(shè)定為制冷狀態(tài)。●開(kāi)機(jī)檢查（見(jiàn)開(kāi)機(jī)前檢查項(xiàng)）合格后，按“”鍵，則開(kāi)機(jī)。2、冬天制熱狀態(tài)操作順序：●將水管路閥門(mén)轉(zhuǎn)換至制熱位置。●在確保電
2、源接通下，通過(guò)按“模式”鍵，電腦設(shè)定為制熱狀態(tài)，開(kāi)機(jī)檢查（見(jiàn)二）合格后，按“”鍵，則開(kāi)機(jī)。無(wú)論在開(kāi)機(jī)或關(guān)機(jī)狀態(tài)下，重復(fù)按模式鍵，可以在制冷/制熱/循環(huán)轉(zhuǎn)換。二開(kāi)機(jī)前檢查：●檢查水系統(tǒng)過(guò)濾器或除砂器：應(yīng)無(wú)臟堵，保證水流暢通。●檢查機(jī)組電控箱：電源連接線應(yīng)無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象，要連接牢固；箱內(nèi)應(yīng)干燥、無(wú)雜物和灰塵?！駲z查電源電壓：要符合機(jī)組的規(guī)定要求?！癞?dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖控制時(shí)，執(zhí)行開(kāi)機(jī)操作，按“15”鍵后，確?？照{(diào)水泵和冷卻水泵已開(kāi)啟，檢查水流量：應(yīng)符合開(kāi)機(jī)要求?！癞?dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)不連鎖控制時(shí)，需要用戶先確?？照{(diào)水泵和冷卻水泵先開(kāi)啟，2-3分鐘后再執(zhí)行開(kāi)機(jī)操作?！駲z查進(jìn)出水水管路上壓力表：表壓要
3、正常。●機(jī)房?jī)?nèi)環(huán)境溫度控制在5-35℃之間。三停機(jī)順序：●當(dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)連鎖控制時(shí)，直接按“”鍵后，機(jī)組將自動(dòng)執(zhí)行停機(jī)操作?！癞?dāng)機(jī)組水泵和空調(diào)主機(jī)不連鎖控制時(shí)，需要先按“”鍵后，等壓縮機(jī)停機(jī)3-5分鐘后再停水泵第二部分安全使用注意事項(xiàng)1、發(fā)現(xiàn)下列現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即停機(jī)，將電源切斷，檢查修復(fù)。A各項(xiàng)保護(hù)開(kāi)關(guān)無(wú)法切斷電源時(shí)。B壓縮機(jī)有不正常撞擊聲。C馬達(dá)電流超過(guò)正常負(fù)荷百分之二十時(shí)。D高壓表及低壓表指數(shù)超過(guò)高低壓自動(dòng)開(kāi)關(guān)所設(shè)定的壓力而不自動(dòng)停機(jī)。15E機(jī)器起動(dòng)困難或不能起動(dòng)。F機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn)正常而冷凍效果全無(wú)。G機(jī)器自動(dòng)停機(jī)而不能自動(dòng)恢復(fù)運(yùn)轉(zhuǎn)。2、系統(tǒng)水溫要求：機(jī)組系統(tǒng)內(nèi)不能通過(guò)高于58℃的熱水；季節(jié)
4、性初次開(kāi)機(jī)時(shí)冷凝器的進(jìn)水不能低于15℃；制熱時(shí)短期停機(jī)，空調(diào)水降至25℃時(shí)，應(yīng)及時(shí)開(kāi)機(jī)將水溫加熱到40℃以上。3、壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)要求：機(jī)組啟動(dòng)后，先觀察壓力表指針（高壓表應(yīng)向上轉(zhuǎn)，低壓表應(yīng)向下轉(zhuǎn)），確認(rèn)壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)方向正確，并觀察壓力是否正常；壓縮機(jī)每小時(shí)內(nèi)啟動(dòng)次數(shù)不得超過(guò)五次。4、及時(shí)清洗兩器：在系統(tǒng)水量正常情況下，發(fā)現(xiàn)低壓表低于0.3Mpa、高壓表高于2.2Mpa時(shí)，應(yīng)及時(shí)對(duì)機(jī)組蒸發(fā)器和冷凝器的水側(cè)進(jìn)行清洗。5、定期檢查感溫包：及時(shí)往插溫度探頭的溫包內(nèi)添加導(dǎo)熱油。6、冬天壓縮機(jī)開(kāi)機(jī)前，要有充足的壓縮機(jī)預(yù)熱時(shí)間，不得低于4小時(shí)，保證機(jī)內(nèi)潤(rùn)滑油的作用。7、冬天機(jī)組防凍時(shí)，確保主機(jī)不斷電，若水泵和空調(diào)
5、主機(jī)連鎖控制時(shí)，主機(jī)會(huì)自動(dòng)執(zhí)行系統(tǒng)防凍保護(hù)功能；若不連鎖控制時(shí)，若長(zhǎng)時(shí)間不用空調(diào)，需要確保水系統(tǒng)和機(jī)組換熱器內(nèi)水排放干凈。8、熱泵機(jī)組在冬天使用的要確保主機(jī)、水泵、主電源不得關(guān)斷。最好采取水泵和主機(jī)聯(lián)鎖控制，以保證機(jī)組執(zhí)行防凍保護(hù)功能，此時(shí)要求水泵能自動(dòng)啟動(dòng)，不能實(shí)現(xiàn)聯(lián)控的根據(jù)氣溫情況每隔1-5小時(shí)開(kāi)啟各水泵5-10分鐘，必要時(shí)開(kāi)啟主機(jī)制熱運(yùn)行.159、冬季主機(jī)回水溫度大于30°后，打開(kāi)房間室內(nèi)機(jī)空調(diào)開(kāi)關(guān)，室內(nèi)機(jī)吹風(fēng)（制熱）。主機(jī)開(kāi)關(guān)不開(kāi)，房間室內(nèi)機(jī)打開(kāi)后吹自然風(fēng)。冬季溫度低于0度以下，如人為停電或電業(yè)局停電，3小時(shí)至5小時(shí)后維修人員要立即做如下工作。9.1關(guān)閉空調(diào)補(bǔ)水開(kāi)關(guān)。9.2打開(kāi)主機(jī)及管
6、道泄水閥門(mén)。10、冬天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，首先關(guān)掉漏水位置的風(fēng)機(jī)盤(pán)管閥門(mén)（DN20銅球閥2只）如無(wú)法處理，請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉每層主閥門(mén)兩個(gè)后進(jìn)行處理，必要時(shí)請(qǐng)關(guān)閉主機(jī)后處理。11、夏天房間或其它位置如有漏水現(xiàn)象，如滴水先看一下是否冷凝水不流暢，進(jìn)行處理，如管道或風(fēng)機(jī)盤(pán)管處漏水，首先關(guān)閉漏水位置的風(fēng)機(jī)盤(pán)管閥門(mén)（DN20銅球閥2只）如無(wú)法處理，請(qǐng)及時(shí)關(guān)閉每層閥門(mén)后進(jìn)行處理，必要時(shí)請(qǐng)關(guān)閉主機(jī)后處理。12、主機(jī)正常運(yùn)轉(zhuǎn)，風(fēng)機(jī)盤(pán)管冬季不吹熱風(fēng)或夏季不吹涼風(fēng)，請(qǐng)檢查風(fēng)機(jī)盤(pán)管是否存有氣體，打開(kāi)排氣閥排完氣體即可，如還不行，，請(qǐng)檢查水系統(tǒng)過(guò)濾器（位置在風(fēng)機(jī)盤(pán)管進(jìn)水處DN20銅過(guò)濾器）13、機(jī)組出廠前，機(jī)組有關(guān)
7、閥件、電器元件、運(yùn)行參數(shù)等均已調(diào)整到位，非本公司專業(yè)人員不得擅自調(diào)整閥件及更改各參數(shù)值。15第三部分維護(hù)保養(yǎng)一機(jī)組保養(yǎng)工作內(nèi)容1．檢查機(jī)組運(yùn)行情況，查閱運(yùn)行記錄及機(jī)組報(bào)警內(nèi)容????1.1檢查機(jī)組運(yùn)行記錄，分析最后報(bào)警內(nèi)容????1.2檢查報(bào)警可能的發(fā)生點(diǎn)????1.3記錄機(jī)組當(dāng)前存在問(wèn)題2．檢查機(jī)組外部情況????2.1檢查機(jī)組外觀腐蝕和污染情況????2.2檢查機(jī)組外部各接口、焊點(diǎn)的泄漏狀況?
