國有土地房屋征收

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1、環(huán)球網(wǎng)校：視頻授課+名師答疑+在線模考+內(nèi)部資料，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義網(wǎng)校免費提供，如有販賣勿上當，免費咨詢：400-678-3456轉(zhuǎn)601國有土地房屋征收一、內(nèi)容提要1、房屋征收概述2、國有土地上房屋征收與補償3、國有土地上房屋征收評估二、考試目的和考試要求本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對國有土地上房屋征收管理、征收補償、估價等政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。本章考試基本要求包括：1．掌握房屋征收的概念；2．掌握房屋征收的限制條件；3．熟悉房屋征收的前提條件；4．熟悉征收與征用的異同；5．了解國有土地上房屋征收的管理體制；6．熟悉國有土

2、地上房屋征收的程序；7．掌握國有土地上房屋征收的補償內(nèi)容、方式；8．熟悉國有土地上房屋征收與補償?shù)姆韶熑危?．掌握房屋征收評估機構(gòu)選定及委托；10．掌握房屋征收評估原則和要求；11．掌握房屋征收評估異議處理和爭議調(diào)處；12．掌握房屋征收評估收費；13．掌握對違規(guī)房地產(chǎn)估價機構(gòu)和人員的處罰。三、內(nèi)容輔導：（一）關(guān)于本章教材的主要變化本章內(nèi)容的變化：今年根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》，對本章內(nèi)容進行了全面修正。《國有土地上房屋征收與補償條例》中，一個顯著的變化，就是刪去了舊條例中令人敏感的“拆遷”二字，代之以征收。征收”，就應(yīng)有相

3、應(yīng)的“補償”。透過這一字面改動，可看到新條例更加突出房屋征收和補償?shù)囊?guī)范、公平、合理。造價工程師

4、監(jiān)理工程師

5、咨詢工程師

6、一級建造師

7、二級建造師

8、會計證

9、建筑師

10、安全工程師

11、會計職稱

12、注冊會計師

13、注冊稅務(wù)師

14、銀行從業(yè)

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18、報關(guān)員

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20、執(zhí)業(yè)藥師

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23、職稱英語

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27、公共英語

28、自考英語

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30、BEC

31、托福

32、公務(wù)員

33、人力資源師

34、高考

35、中考

36、司法考試

37、更多10頁環(huán)球網(wǎng)校：視頻授課+名師答疑+在線?？?內(nèi)部資料，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義網(wǎng)校免費提供，如有販賣勿上當，免費咨詢：400-678

38、-3456轉(zhuǎn)601今年是《國有土地上房屋征收與補償條例》實施后的第一年考試，目前該法規(guī)配套規(guī)章或政策較少，考試將主要圍繞該法規(guī)出題，因此必須依據(jù)教材內(nèi)容，學習該行政法規(guī)的條文、內(nèi)涵和亮點。（二）關(guān)于本章涉及的法律、法規(guī)包括：《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》及《國有土地上房屋征收評估辦法》?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》（國務(wù)院令第590號）經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過，自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》所調(diào)整的范圍僅限于國有土地

39、上的房屋征收與補償，而集體土地及其上的房屋征收與補償則由《土地管理法》規(guī)范。該條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責成有關(guān)部門強制拆遷。（三）《國有土地上房屋征收與補償條例》十大亮點亮點1：責任主體明確新條例廢除了拆遷許可證的方式，即政府就只能做征收的運動員，不能再做裁判員。因此新條例對于征收責任主體明確規(guī)定市、縣級人民政府。亮點2：公共利益界定明確新條例以明確的列舉方式界定了征收所涉及的公共利益，改變了舊條例對公共利益的界定空白。亮點3：注重民意和社會效果新條例規(guī)定，制定規(guī)劃，應(yīng)當廣泛征求社會公眾意見。因舊城改建需要征收房屋

40、，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合規(guī)定的，政府應(yīng)當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并修改方案。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當進行社會穩(wěn)定風險評估；被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。此規(guī)定，體現(xiàn)了新條例重視被征收人和公眾的意愿，比較重視公眾權(quán)利。亮點4：行政裁決徹底退場新條例救濟渠道明確暢通，對被征收人不服征收決定的法律救濟手段包括提起行政復議或行政訴訟，擯棄了舊條例規(guī)定的行政裁決制度。亮點5：廢除行政強制拆遷新條例改變了政府直接進行強制拆遷的作法，并明確：被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不履行補償決定的，由作出房屋征收決定

41、的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。亮點6：明確對征收前未經(jīng)登記房屋認定造價工程師

42、監(jiān)理工程師

43、咨詢工程師

44、一級建造師

45、二級建造師

46、會計證

47、建筑師

48、安全工程師

49、會計職稱

50、注冊會計師

51、注冊稅務(wù)師

52、銀行從業(yè)

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54、期貨從業(yè)

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56、報關(guān)員

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58、執(zhí)業(yè)藥師

59、衛(wèi)生職稱

60、助理醫(yī)師

61、職稱英語

62、職稱日語

63、職稱計算機

64、雅思

65、公共英語

66、自考英語

67、新概念

68、BEC

69、托福

70、公務(wù)員

71、人力資源師

72、高考

73、中考

74、司法考試

75、更多10頁環(huán)球網(wǎng)校：視頻授課+名師答疑+在線模考+內(nèi)部資料，考試通過無憂！考試問吧，有問必答！音頻、講義網(wǎng)校免費提供，如有販賣勿上當，免費咨詢：400-678-