國(guó)有土地房屋征收

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1、環(huán)球網(wǎng)校：視頻授課+名師答疑+在線?？?內(nèi)部資料，考試通過(guò)無(wú)憂！考試問(wèn)吧，有問(wèn)必答！音頻、講義網(wǎng)校免費(fèi)提供，如有販賣(mài)勿上當(dāng)，免費(fèi)咨詢(xún)：400-678-3456轉(zhuǎn)601國(guó)有土地房屋征收一、內(nèi)容提要1、房屋征收概述2、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償3、國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估二、考試目的和考試要求本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)國(guó)有土地上房屋征收管理、征收補(bǔ)償、估價(jià)等政策和制度的了解、熟悉和掌握程度。本章考試基本要求包括：1．掌握房屋征收的概念；2．掌握房屋征收的限制條件；3．熟悉房屋征收的前提條件；4．熟悉征收與征用的異同；5．了解國(guó)有土地上房屋征收的管理體制；6．熟悉國(guó)有土

2、地上房屋征收的程序；7．掌握國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償內(nèi)容、方式；8．熟悉國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任；9．掌握房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定及委托；10．掌握房屋征收評(píng)估原則和要求；11．掌握房屋征收評(píng)估異議處理和爭(zhēng)議調(diào)處；12．掌握房屋征收評(píng)估收費(fèi)；13．掌握對(duì)違規(guī)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員的處罰。三、內(nèi)容輔導(dǎo)：（一）關(guān)于本章教材的主要變化本章內(nèi)容的變化：今年根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，對(duì)本章內(nèi)容進(jìn)行了全面修正。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中，一個(gè)顯著的變化，就是刪去了舊條例中令人敏感的“拆遷”二字，代之以征收。征收”，就應(yīng)有相

3、應(yīng)的“補(bǔ)償”。透過(guò)這一字面改動(dòng)，可看到新條例更加突出房屋征收和補(bǔ)償?shù)囊?guī)范、公平、合理。造價(jià)工程師

4、監(jiān)理工程師

5、咨詢(xún)工程師

6、一級(jí)建造師

7、二級(jí)建造師

8、會(huì)計(jì)證

9、建筑師

10、安全工程師

11、會(huì)計(jì)職稱(chēng)

12、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

13、注冊(cè)稅務(wù)師

14、銀行從業(yè)

15、證券從業(yè)

16、期貨從業(yè)

17、經(jīng)濟(jì)師

18、報(bào)關(guān)員

19、外銷(xiāo)員

20、執(zhí)業(yè)藥師

21、衛(wèi)生職稱(chēng)

22、助理醫(yī)師

23、職稱(chēng)英語(yǔ)

24、職稱(chēng)日語(yǔ)

25、職稱(chēng)計(jì)算機(jī)

26、雅思

27、公共英語(yǔ)

28、自考英語(yǔ)

29、新概念

30、BEC

31、托福

32、公務(wù)員

33、人力資源師

34、高考

35、中考

36、司法考試

37、更多10頁(yè)環(huán)球網(wǎng)校：視頻授課+名師答疑+在線模考+內(nèi)部資料，考試通過(guò)無(wú)憂！考試問(wèn)吧，有問(wèn)必答！音頻、講義網(wǎng)校免費(fèi)提供，如有販賣(mài)勿上當(dāng)，免費(fèi)咨詢(xún)：400-678

38、-3456轉(zhuǎn)601今年是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施后的第一年考試，目前該法規(guī)配套規(guī)章或政策較少，考試將主要圍繞該法規(guī)出題，因此必須依據(jù)教材內(nèi)容，學(xué)習(xí)該行政法規(guī)的條文、內(nèi)涵和亮點(diǎn)。（二）關(guān)于本章涉及的法律、法規(guī)包括：《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）經(jīng)2011年1月19日國(guó)務(wù)院第141次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》所調(diào)整的范圍僅限于國(guó)有土地

39、上的房屋征收與補(bǔ)償，而集體土地及其上的房屋征收與補(bǔ)償則由《土地管理法》規(guī)范。該條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。（三）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》十大亮點(diǎn)亮點(diǎn)1：責(zé)任主體明確新條例廢除了拆遷許可證的方式，即政府就只能做征收的運(yùn)動(dòng)員，不能再做裁判員。因此新條例對(duì)于征收責(zé)任主體明確規(guī)定市、縣級(jí)人民政府。亮點(diǎn)2：公共利益界定明確新條例以明確的列舉方式界定了征收所涉及的公共利益，改變了舊條例對(duì)公共利益的界定空白。亮點(diǎn)3：注重民意和社會(huì)效果新條例規(guī)定，制定規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會(huì)公眾意見(jiàn)。因舊城改建需要征收房屋

40、，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并修改方案。政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。此規(guī)定，體現(xiàn)了新條例重視被征收人和公眾的意愿，比較重視公眾權(quán)利。亮點(diǎn)4：行政裁決徹底退場(chǎng)新條例救濟(jì)渠道明確暢通，對(duì)被征收人不服征收決定的法律救濟(jì)手段包括提起行政復(fù)議或行政訴訟，擯棄了舊條例規(guī)定的行政裁決制度。亮點(diǎn)5：廢除行政強(qiáng)制拆遷新條例改變了政府直接進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的作法，并明確：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由作出房屋征收決定

41、的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。亮點(diǎn)6：明確對(duì)征收前未經(jīng)登記房屋認(rèn)定造價(jià)工程師

42、監(jiān)理工程師

43、咨詢(xún)工程師

44、一級(jí)建造師

45、二級(jí)建造師

46、會(huì)計(jì)證

47、建筑師

48、安全工程師

49、會(huì)計(jì)職稱(chēng)

50、注冊(cè)會(huì)計(jì)師

51、注冊(cè)稅務(wù)師

52、銀行從業(yè)

53、證券從業(yè)

54、期貨從業(yè)

55、經(jīng)濟(jì)師

56、報(bào)關(guān)員

57、外銷(xiāo)員

58、執(zhí)業(yè)藥師

59、衛(wèi)生職稱(chēng)

60、助理醫(yī)師

61、職稱(chēng)英語(yǔ)

62、職稱(chēng)日語(yǔ)

63、職稱(chēng)計(jì)算機(jī)

64、雅思

65、公共英語(yǔ)

66、自考英語(yǔ)

67、新概念

68、BEC

69、托福

70、公務(wù)員

71、人力資源師

72、高考

73、中考

74、司法考試

75、更多10頁(yè)環(huán)球網(wǎng)校：視頻授課+名師答疑+在線模考+內(nèi)部資料，考試通過(guò)無(wú)憂！考試問(wèn)吧，有問(wèn)必答！音頻、講義網(wǎng)校免費(fèi)提供，如有販賣(mài)勿上當(dāng)，免費(fèi)咨詢(xún)：400-678-