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《房產綜合管理系統(tǒng)使用說明書-v1.0》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關內容在教育資源-天天文庫。
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2、洛陽市房產綜合管理系統(tǒng)使用說明書北京世紀安圖數碼科技發(fā)展有限責任公司
3、目錄1編寫目的42適用范圍43概述43.1系統(tǒng)目的及用途43.2參考資料43.3系統(tǒng)運行環(huán)境44使用說明54.1功能說明54.2詳細使用說明54.2.1公租房、廉租房子系統(tǒng)54.2.1.1系統(tǒng)登錄54.2.1.2項目管理6(1)前期項目申報6(2)基本信息維護7(3)鳥瞰圖維護8(4)套型圖維護8(5)資金計劃8(6)建設進度管理9(7)質量管理10(8)材料監(jiān)控114.2.1.3房源管理124.2.1.4資格審查154.2.1.
4、5分配管理184.2.1.6租賃管理20(1)租金管理20(2)租賃補貼管理214.2.1.7統(tǒng)計管理224.2.1.8退出管理234.2.2經適房子系統(tǒng)244.2.2.1系統(tǒng)登錄244.2.2.2項目管理25(1)前期項目申報25(2)基本信息維護26(3)鳥瞰圖維護27
5、(4)套型圖維護27(5)資金計劃27(6)建設進度管理28(7)質量管理29(8)材料監(jiān)控304.2.2.3房源管理314.2.2.4經適房報名資格審查34(1)經適房報名34(2)申購經適房流程354.2.2.5分配管理38(
6、1)保障住房分配38(2)經濟適用房合同備案394.2.2.6統(tǒng)計查詢40(1)項目基本統(tǒng)計40(2)房屋保障類型統(tǒng)計41(3)分配管理統(tǒng)計414.2.2.7經適房退出管理424.2.2.8經適房上市434.2.3直管公房子系統(tǒng)454.2.3.1系統(tǒng)登錄454.2.3.2房屋建檔464.2.3.3租戶租金管理46(1)租戶管理46(2)租金管理494.2.3.4修繕管理504.2.3.5查詢統(tǒng)計514.2.3.6上報報表524.2.4房改房子系統(tǒng)544.2.4.1系統(tǒng)登錄544.2.4.2單位管理55
7、4.2.4.3自管公房出售審批574.2.4.4住房補貼594.2.4.5房改房資格查詢604.2.4.6檔案變更61
8、1編寫目的此文檔主要是用于系統(tǒng)所涉及功能范圍內的用戶培訓,指導用戶如何使用洛陽市房產綜合管理系統(tǒng)。2適用范圍本文檔主要讀者是:洛陽市房管局信息中心、洛陽市房管局保障一科、洛陽市房管局保障二科、洛陽市房管局法規(guī)科、洛陽市房管局房管科和分局的相關工作人員。3概述3.1系統(tǒng)目的及用途圍繞著國家的住房保障政策,著眼于未來全洛陽市保障性住房管理工作的科學化、標準化、規(guī)范化、高效率和高透明要求,
9、根據國家、住建部、省市有關住房保障的一系列法律法規(guī)和規(guī)范性文件,實現(xiàn)一個全市保障性住房從規(guī)劃設計開始到項目建設過程監(jiān)管、房源管理和分配、保障對象管理、合同鑒證、權證發(fā)放以及房屋后續(xù)管理和退出機制等一整套的保障性住房全生命周期管理系統(tǒng)。3.2參考資料3.3系統(tǒng)運行環(huán)境(1)、客戶端環(huán)境要求本系統(tǒng)基于網絡,只要在任何一臺連在局域網內的電腦上就可以使本系統(tǒng)。用戶電腦基本配置要求下:P3處理器以上,512M內存,10G以上的硬盤空間,配備網卡,1M以上帶寬上網條件,計算機需安裝IE6~IE8的瀏覽器。屏幕的分
10、辨率建議設置為1024*768(標準)或以上(推薦)。本系統(tǒng)目前只支持IE內核的瀏覽器,暫時不支持Firefox、Opera、Safari、chrome等非IE內核的瀏覽器。特別提醒:IE8、9需進行兼容性設置,選中使用兼容性視圖訪問本系統(tǒng)。(2)、IE瀏覽器的配置在IE瀏覽器的菜單中找到"工具",選擇"Internet選項",點擊〖安全〗選項卡,點擊"受信任的站點"。點擊【站點】按鈕。將http://192.168.1.5/lyweb/baozhang/Login.aspx添加進受信站點??梢云涮砑?/p>
11、到收藏夾中方便以后使用。
12、1使用說明1.1功能說明本項目主要有以下功能模塊:(1)公租房、廉租房子系統(tǒng);(2)經適房子系統(tǒng);(3)房改房子系統(tǒng);(4)直管公房子系統(tǒng)。1.2詳細使用說明1.2.1公租房、廉租房子系統(tǒng)1.2.1.1系統(tǒng)登錄打開瀏覽器,在地址欄中輸入http://192.168.1.5/lyweb/baozhang/Login.aspx進入系統(tǒng)登陸頁面,在登陸頁面輸入您的用戶名和密碼,如下圖:登錄成功后,系統(tǒng)進入到主界面,如下圖:
13、1.1.1.1項目管理(1)前期項目申報選擇”項目管理”菜
14、單中的子菜單“前期項目申報”,單擊添加按鈕填寫或選擇相應的內容,然后單擊添加按鈕保存項目,添加好后將進入項目管理模塊在前期申報完成后,點擊“項目管理”進行明細數據的維護,包括項目基本信息、填寫項目計劃、上傳套型圖、編鳥瞰圖、上傳項目附件等信息,如下圖:
15、(1)基本信息維護在“操作”按鈕上點擊“編輯”菜單,添加詳細的項目信息:上傳項目的區(qū)位圖與封面圖
16、(1)鳥瞰圖維護上傳鳥瞰圖(2)套型圖維護按要求添加房型與編號和圖片即可如上圖,這里建立好后即可在樓盤表中