房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)-v1.0

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2、洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)使用說(shuō)明書(shū)北京世紀(jì)安圖數(shù)碼科技發(fā)展有限責(zé)任公司

3、目錄1編寫(xiě)目的42適用范圍43概述43.1系統(tǒng)目的及用途43.2參考資料43.3系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境44使用說(shuō)明54.1功能說(shuō)明54.2詳細(xì)使用說(shuō)明54.2.1公租房、廉租房子系統(tǒng)54.2.1.1系統(tǒng)登錄54.2.1.2項(xiàng)目管理6（1）前期項(xiàng)目申報(bào)6（2）基本信息維護(hù)7（3）鳥(niǎo)瞰圖維護(hù)8（4）套型圖維護(hù)8（5）資金計(jì)劃8（6）建設(shè)進(jìn)度管理9（7）質(zhì)量管理10（8）材料監(jiān)控114.2.1.3房源管理124.2.1.4資格審查154.2.1.

4、5分配管理184.2.1.6租賃管理20（1）租金管理20（2）租賃補(bǔ)貼管理214.2.1.7統(tǒng)計(jì)管理224.2.1.8退出管理234.2.2經(jīng)適房子系統(tǒng)244.2.2.1系統(tǒng)登錄244.2.2.2項(xiàng)目管理25（1）前期項(xiàng)目申報(bào)25（2）基本信息維護(hù)26（3）鳥(niǎo)瞰圖維護(hù)27

5、（4）套型圖維護(hù)27（5）資金計(jì)劃27（6）建設(shè)進(jìn)度管理28（7）質(zhì)量管理29（8）材料監(jiān)控304.2.2.3房源管理314.2.2.4經(jīng)適房報(bào)名資格審查34（1）經(jīng)適房報(bào)名34（2）申購(gòu)經(jīng)適房流程354.2.2.5分配管理38（

6、1）保障住房分配38（2）經(jīng)濟(jì)適用房合同備案394.2.2.6統(tǒng)計(jì)查詢(xún)40（1）項(xiàng)目基本統(tǒng)計(jì)40（2）房屋保障類(lèi)型統(tǒng)計(jì)41（3）分配管理統(tǒng)計(jì)414.2.2.7經(jīng)適房退出管理424.2.2.8經(jīng)適房上市434.2.3直管公房子系統(tǒng)454.2.3.1系統(tǒng)登錄454.2.3.2房屋建檔464.2.3.3租戶租金管理46（1）租戶管理46（2）租金管理494.2.3.4修繕管理504.2.3.5查詢(xún)統(tǒng)計(jì)514.2.3.6上報(bào)報(bào)表524.2.4房改房子系統(tǒng)544.2.4.1系統(tǒng)登錄544.2.4.2單位管理55

7、4.2.4.3自管公房出售審批574.2.4.4住房補(bǔ)貼594.2.4.5房改房資格查詢(xún)604.2.4.6檔案變更61

8、1編寫(xiě)目的此文檔主要是用于系統(tǒng)所涉及功能范圍內(nèi)的用戶培訓(xùn)，指導(dǎo)用戶如何使用洛陽(yáng)市房產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)。2適用范圍本文檔主要讀者是：洛陽(yáng)市房管局信息中心、洛陽(yáng)市房管局保障一科、洛陽(yáng)市房管局保障二科、洛陽(yáng)市房管局法規(guī)科、洛陽(yáng)市房管局房管科和分局的相關(guān)工作人員。3概述3.1系統(tǒng)目的及用途圍繞著國(guó)家的住房保障政策，著眼于未來(lái)全洛陽(yáng)市保障性住房管理工作的科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、高效率和高透明要求，

9、根據(jù)國(guó)家、住建部、省市有關(guān)住房保障的一系列法律法規(guī)和規(guī)范性文件，實(shí)現(xiàn)一個(gè)全市保障性住房從規(guī)劃設(shè)計(jì)開(kāi)始到項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程監(jiān)管、房源管理和分配、保障對(duì)象管理、合同鑒證、權(quán)證發(fā)放以及房屋后續(xù)管理和退出機(jī)制等一整套的保障性住房全生命周期管理系統(tǒng)。3.2參考資料3.3系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境（1）、客戶端環(huán)境要求本系統(tǒng)基于網(wǎng)絡(luò)，只要在任何一臺(tái)連在局域網(wǎng)內(nèi)的電腦上就可以使本系統(tǒng)。用戶電腦基本配置要求下：P3處理器以上，512M內(nèi)存，10G以上的硬盤(pán)空間，配備網(wǎng)卡，1M以上帶寬上網(wǎng)條件，計(jì)算機(jī)需安裝IE6～I(xiàn)E8的瀏覽器。屏幕的分

10、辨率建議設(shè)置為1024*768（標(biāo)準(zhǔn)）或以上（推薦）。本系統(tǒng)目前只支持IE內(nèi)核的瀏覽器，暫時(shí)不支持Firefox、Opera、Safari、chrome等非IE內(nèi)核的瀏覽器。特別提醒：IE8、9需進(jìn)行兼容性設(shè)置，選中使用兼容性視圖訪問(wèn)本系統(tǒng)。（2）、IE瀏覽器的配置在IE瀏覽器的菜單中找到"工具"，選擇"Internet選項(xiàng)"，點(diǎn)擊〖安全〗選項(xiàng)卡，點(diǎn)擊"受信任的站點(diǎn)"。點(diǎn)擊【站點(diǎn)】按鈕。將http://192.168.1.5/lyweb/baozhang/Login.aspx添加進(jìn)受信站點(diǎn)?？梢云涮砑?/p>

11、到收藏夾中方便以后使用。

12、1使用說(shuō)明1.1功能說(shuō)明本項(xiàng)目主要有以下功能模塊：（1）公租房、廉租房子系統(tǒng)；（2）經(jīng)適房子系統(tǒng)；（3）房改房子系統(tǒng)；（4）直管公房子系統(tǒng)。1.2詳細(xì)使用說(shuō)明1.2.1公租房、廉租房子系統(tǒng)1.2.1.1系統(tǒng)登錄打開(kāi)瀏覽器，在地址欄中輸入http://192.168.1.5/lyweb/baozhang/Login.aspx進(jìn)入系統(tǒng)登陸頁(yè)面，在登陸頁(yè)面輸入您的用戶名和密碼，如下圖：登錄成功后，系統(tǒng)進(jìn)入到主界面，如下圖：

13、1.1.1.1項(xiàng)目管理（1）前期項(xiàng)目申報(bào)選擇”項(xiàng)目管理”菜

14、單中的子菜單“前期項(xiàng)目申報(bào)”，單擊添加按鈕填寫(xiě)或選擇相應(yīng)的內(nèi)容，然后單擊添加按鈕保存項(xiàng)目，添加好后將進(jìn)入項(xiàng)目管理模塊在前期申報(bào)完成后，點(diǎn)擊“項(xiàng)目管理”進(jìn)行明細(xì)數(shù)據(jù)的維護(hù)，包括項(xiàng)目基本信息、填寫(xiě)項(xiàng)目計(jì)劃、上傳套型圖、編鳥(niǎo)瞰圖、上傳項(xiàng)目附件等信息，如下圖：

15、（1）基本信息維護(hù)在“操作”按鈕上點(diǎn)擊“編輯”菜單，添加詳細(xì)的項(xiàng)目信息：上傳項(xiàng)目的區(qū)位圖與封面圖

16、（1）鳥(niǎo)瞰圖維護(hù)上傳鳥(niǎo)瞰圖（2）套型圖維護(hù)按要求添加房型與編號(hào)和圖片即可如上圖，這里建立好后即可在樓盤(pán)表中