房屋委托出租合同

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1、精品文檔房屋委托出租合同合同編號：WTZY委托方：受托方：鄭州新通商房產(chǎn)投資顧問有限公司身份證號：電話：0371-8888719代理人：傳真：0371-88887193身份證號：地址：農(nóng)業(yè)東路九如東路交叉口向南100米路東聯(lián)系電話：固定郵編：450000移動聯(lián)系店：永基美鄰店聯(lián)系地址：電話：郵編：代理人：出租房電話：投訴受理電話：其他聯(lián)系人電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律規(guī)定，甲乙雙方在平等，自愿基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方全權委托乙方代理其房產(chǎn)出租事宜，達成本合同。房屋：甲方委托乙方全權代理出租之房產(chǎn)，位于鄭州市區(qū)，為室廳。房屋裝修

2、情況及設施以附件《房屋交割清2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)20/20精品文檔單》所列為準?！斗课萁桓钋鍐巍窞榧追秸綄⒎课萁桓兑曳胶推跐M后乙方向甲方交還房屋的驗房依據(jù)。甲方聲明：該房屋□不存在抵押權。/□存在抵押權，抵押權人為委托期：甲方委托乙方全權代理出租該房屋的期限最低為12個月，全部委托期限最長不的超過20個月，具體截止期限以乙方客戶承租截止日期為準。但如乙方客戶承租合同到期后未超過20個月的最長委托期限的，乙方可以在最長期限內(nèi)繼續(xù)代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授權。委托起始日期為年月日。委托租金：委托租金為

3、元/月，乙方按照此價格，并遵照合同付款方式之規(guī)定按期甲方支付租金。免租期：免租期用于乙方尋找客承租客戶，為房屋清潔，辦理客戶入住。免租期為天，免租期房租從第一次付款中扣除天，第六次付款中扣除天。付款方式：1：委托方內(nèi)乙方按月與每月10號，扣除相應的免租金額，及按照本合同規(guī)定應由甲方承擔的費用后像甲方支付租金。甲方從乙方指定銀行儲蓄賬戶中收取。甲方指定開戶人姓名為：□由乙方代辦收取該房屋租金的存折;□2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)20/20精品文檔甲方自行提供賬號：首次付款日期為年月10日。2：雙方協(xié)商支付方式按代繳稅

4、費：甲方□委托乙方從每月租金中扣除并代繳出租房屋綜合稅?！跫追阶孕欣U納出租房屋綜合稅。甲方權利和義務第一條甲方自愿將該房屋全權委托乙方向第三人出租，乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向第三人出租。乙方為出租該房屋而采取的必要步驟無須再取得甲方的另外授權。在乙方將房屋向第三人出租時，如該第三人要求有甲方對該房屋租賃的確認，甲方應及時為該租賃提供確認與協(xié)助。第二條甲方承諾該房屋為其合法擁有并處分，甲方保證除己向乙方披露外，該房屋不存在權屬爭議及/或因權屬爭議引發(fā)的既存或潛在的訴訟、仲裁、行政及/或法院禁令，該房屋不存在任何查封、抵押等其他權利瑕疵，甲方

5、具有合法出租的資格。如因甲方違反上述承諾而引發(fā)的一切糾紛，甲方應負全部責任，并賠償因此而給乙方及承租人帶來的經(jīng)濟損失。第三條在本合同規(guī)定的委托期內(nèi)，該房屋的一切使用、出租權利均由乙方獨家使用。甲方有義務將該房2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)20/20精品文檔屋及個人身份的證明文件復印件無償提供給乙方使用。在委托期結束后，甲方恢復對該房屋的使用權利和出租權利。第四條甲方保證在委托期內(nèi)，該房屋可以被安全、正常使用，保證房屋符合安全標準及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關規(guī)定。在委托期內(nèi)因房屋質量/安全因素導致乙方、出租人和/

6、或第三人遭受人身、財產(chǎn)損害的，由甲方直接負責賠償。第五條如該房屋所有權在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉讓，甲方須提前三個月書面通知乙方及承租人。在同等條件下，承租人具有優(yōu)先購買權。房屋所有權在委托期間內(nèi)發(fā)生轉讓、繼承的，房屋受讓人或繼承人應繼續(xù)履行本合同。第六條在委托期間內(nèi)，發(fā)生政府部門或房屋建設及物業(yè)部門等對房屋主體結構、供排水系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)等設施的施工改造，所產(chǎn)生費用應由甲方及時繳納，以保證上述施工改造的順利進行，及乙方之承租客戶的正常使用。如甲方怠于履行義務的，乙方有權拒絕交納受影響期間的租金。第七條甲方應向乙方提供真實聯(lián)系

7、信息，并在更換聯(lián)系信息后及時告知乙方。如因甲方告知信息不準確2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導寫作–獨家原創(chuàng)20/20精品文檔導致乙方未能如約支付租金的，乙方不承擔任何責任；如因甲方提供信息有誤導致乙方無法送達有關信息的，甲方承擔信息錯誤產(chǎn)生的一切法律后果。第八條簽訂《房屋交割清單》之前，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電信費、有線電視收視費、衛(wèi)生費、公用電費、供暖費及物業(yè)費等相關發(fā)生費用應處于結清狀態(tài)，如費用未結清，則由甲方承擔。如果因此導致乙方的損失的，由甲方負責賠償。第九條甲方向乙方交付給房屋前，必須將電話長途功能取消，如因甲方疏忽

8、未關閉電話長途功能，由甲方承擔由此造成的一切后果。第十條房屋委托期間，供暖費、物業(yè)費、有線電視初裝費、電話初裝費等不因使用而發(fā)生的費用均有甲方自行負擔