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1、精品文檔房屋委托出租合同合同編號(hào):WTZY委托方:受托方:鄭州新通商房產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司身份證號(hào):電話:0371-8888719代理人:傳真:0371-88887193身份證號(hào):地址:農(nóng)業(yè)東路九如東路交叉口向南100米路東聯(lián)系電話:固定郵編:450000移動(dòng)聯(lián)系店:永基美鄰店聯(lián)系地址:電話:郵編:代理人:出租房電話:投訴受理電話:其他聯(lián)系人電話:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方在平等,自愿基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方全權(quán)委托乙方代理其房產(chǎn)出租事宜,達(dá)成本合同。房屋:甲方委托乙方全權(quán)代理出租之房產(chǎn),位于鄭州市區(qū),為室廳。房屋裝修
2、情況及設(shè)施以附件《房屋交割清2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)20/20精品文檔單》所列為準(zhǔn)?!斗课萁桓钋鍐巍窞榧追秸綄⒎课萁桓兑曳胶推跐M后乙方向甲方交還房屋的驗(yàn)房依據(jù)。甲方聲明:該房屋□不存在抵押權(quán)。/□存在抵押權(quán),抵押權(quán)人為委托期:甲方委托乙方全權(quán)代理出租該房屋的期限最低為12個(gè)月,全部委托期限最長(zhǎng)不的超過(guò)20個(gè)月,具體截止期限以乙方客戶承租截止日期為準(zhǔn)。但如乙方客戶承租合同到期后未超過(guò)20個(gè)月的最長(zhǎng)委托期限的,乙方可以在最長(zhǎng)期限內(nèi)繼續(xù)代理房屋出租事宜而不需要甲方另外授權(quán)。委托起始日期為年月日。委托租金:委托租金為
3、元/月,乙方按照此價(jià)格,并遵照合同付款方式之規(guī)定按期甲方支付租金。免租期:免租期用于乙方尋找客承租客戶,為房屋清潔,辦理客戶入住。免租期為天,免租期房租從第一次付款中扣除天,第六次付款中扣除天。付款方式:1:委托方內(nèi)乙方按月與每月10號(hào),扣除相應(yīng)的免租金額,及按照本合同規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后像甲方支付租金。甲方從乙方指定銀行儲(chǔ)蓄賬戶中收取。甲方指定開(kāi)戶人姓名為:□由乙方代辦收取該房屋租金的存折;□2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)20/20精品文檔甲方自行提供賬號(hào):首次付款日期為年月10日。2:雙方協(xié)商支付方式按代繳稅
4、費(fèi):甲方□委托乙方從每月租金中扣除并代繳出租房屋綜合稅?!跫追阶孕欣U納出租房屋綜合稅。甲方權(quán)利和義務(wù)第一條甲方自愿將該房屋全權(quán)委托乙方向第三人出租,乙方亦可自行以甲方名義將該房屋向第三人出租。乙方為出租該房屋而采取的必要步驟無(wú)須再取得甲方的另外授權(quán)。在乙方將房屋向第三人出租時(shí),如該第三人要求有甲方對(duì)該房屋租賃的確認(rèn),甲方應(yīng)及時(shí)為該租賃提供確認(rèn)與協(xié)助。第二條甲方承諾該房屋為其合法擁有并處分,甲方保證除己向乙方披露外,該房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議及/或因權(quán)屬爭(zhēng)議引發(fā)的既存或潛在的訴訟、仲裁、行政及/或法院禁令,該房屋不存在任何查封、抵押等其他權(quán)利瑕疵,甲方
5、具有合法出租的資格。如因甲方違反上述承諾而引發(fā)的一切糾紛,甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任,并賠償因此而給乙方及承租人帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失。第三條在本合同規(guī)定的委托期內(nèi),該房屋的一切使用、出租權(quán)利均由乙方獨(dú)家使用。甲方有義務(wù)將該房2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)20/20精品文檔屋及個(gè)人身份的證明文件復(fù)印件無(wú)償提供給乙方使用。在委托期結(jié)束后,甲方恢復(fù)對(duì)該房屋的使用權(quán)利和出租權(quán)利。第四條甲方保證在委托期內(nèi),該房屋可以被安全、正常使用,保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定。在委托期內(nèi)因房屋質(zhì)量/安全因素導(dǎo)致乙方、出租人和/
6、或第三人遭受人身、財(cái)產(chǎn)損害的,由甲方直接負(fù)責(zé)賠償。第五條如該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓,甲方須提前三個(gè)月書面通知乙方及承租人。在同等條件下,承租人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有權(quán)在委托期間內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承的,房屋受讓人或繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第六條在委托期間內(nèi),發(fā)生政府部門或房屋建設(shè)及物業(yè)部門等對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施的施工改造,所產(chǎn)生費(fèi)用應(yīng)由甲方及時(shí)繳納,以保證上述施工改造的順利進(jìn)行,及乙方之承租客戶的正常使用。如甲方怠于履行義務(wù)的,乙方有權(quán)拒絕交納受影響期間的租金。第七條甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)聯(lián)系
7、信息,并在更換聯(lián)系信息后及時(shí)告知乙方。如因甲方告知信息不準(zhǔn)確2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作–獨(dú)家原創(chuàng)20/20精品文檔導(dǎo)致乙方未能如約支付租金的,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任;如因甲方提供信息有誤導(dǎo)致乙方無(wú)法送達(dá)有關(guān)信息的,甲方承擔(dān)信息錯(cuò)誤產(chǎn)生的一切法律后果。第八條簽訂《房屋交割清單》之前,該房屋的水、電、煤/燃?xì)赓M(fèi)、電信費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)發(fā)生費(fèi)用應(yīng)處于結(jié)清狀態(tài),如費(fèi)用未結(jié)清,則由甲方承擔(dān)。如果因此導(dǎo)致乙方的損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條甲方向乙方交付給房屋前,必須將電話長(zhǎng)途功能取消,如因甲方疏忽
8、未關(guān)閉電話長(zhǎng)途功能,由甲方承擔(dān)由此造成的一切后果。第十條房屋委托期間,供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、電話初裝費(fèi)等不因使用而發(fā)生的費(fèi)用均有甲方自行負(fù)擔(dān)