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《淺析造價工程師在工程咨詢中應(yīng)發(fā)揮的作用》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、淺析造價工程師在工程咨詢中應(yīng)發(fā)揮的作用[]我們國家對于建筑造價方面的工作人員有著嚴(yán)格的規(guī)定,本文主要介紹造價工程師應(yīng)具備的相關(guān)知識廈在工程咨詢中應(yīng)盡到的責(zé)任,最大限度地發(fā)揮項目的投資效益.維護(hù)各方的合法權(quán)益,探求造價工程師在工程咨詢工作中的作用?! 關(guān)鍵詞]造價工程師;工程;咨詢 一、造價工程師的工作內(nèi)容與職責(zé) 淺析造價工程師在工程咨詢中應(yīng)發(fā)揮的作用[]我們國家對于建筑造價方面的工作人員有著嚴(yán)格的規(guī)定,本文主要介紹造價工程師應(yīng)具備的相關(guān)知識廈在工程咨詢中應(yīng)盡到的責(zé)任,最大限度地發(fā)揮項目的投資效益.維護(hù)各方的合法權(quán)益,探求造價工程師在工程
2、咨詢工作中的作用。 [關(guān)鍵詞]造價工程師;工程;咨詢 一、造價工程師的工作內(nèi)容與職責(zé) 淺析造價工程師在工程咨詢中應(yīng)發(fā)揮的作用[]我們國家對于建筑造價方面的工作人員有著嚴(yán)格的規(guī)定,本文主要介紹造價工程師應(yīng)具備的相關(guān)知識廈在工程咨詢中應(yīng)盡到的責(zé)任,最大限度地發(fā)揮項目的投資效益.維護(hù)各方的合法權(quán)益,探求造價工程師在工程咨詢工作中的作用?! 關(guān)鍵詞]造價工程師;工程;咨詢 一、造價工程師的工作內(nèi)容與職責(zé) (1)業(yè)主聘用的造價工程師。由于受聘的主體不同,造價工程師維護(hù)的對象和工作的內(nèi)容也是不盡相同的,受業(yè)主聘用的造價工程師是站在業(yè)主的立場上
3、進(jìn)行各項工作,主要包括建筑工程估算、建筑成本控制、合同發(fā)包、合同管理、投標(biāo)選擇等等。建筑工程的估算主要是針對于建筑開發(fā)企業(yè)的預(yù)算而進(jìn)行的一項工作,而成本的控制是在建筑工程施工的初期階段,一般使用比較估算、每平方米核算、其他單位估算等方法來核算出整個建筑工程的大致成本,業(yè)主在對成本以及建筑各方面造價有一定數(shù)據(jù)上的認(rèn)識后,才能對建筑工程實施進(jìn)一步的工作,在建筑工程設(shè)計的初期,在工程的設(shè)計過程中,業(yè)主的造價工程師有義務(wù)對建筑設(shè)計涉及到的成本做一個全面的分析,并與設(shè)計師進(jìn)行溝通和交流,控制建筑的各項成本,并且全面的掌握建筑的生命周期,預(yù)算建筑后期使用
4、的維修和運(yùn)行成本,對建筑成本做一個整體的規(guī)劃。合同管理主要包括建筑工程合同的制作、施工過程中的現(xiàn)金流量分析和財務(wù)分析,造價工程師在維護(hù)業(yè)主利益的最主要的體現(xiàn)是在建筑工程的合同文件的制作,合同的制作主要是依據(jù)建筑項目的整體規(guī)模,制作相關(guān)的工程量清單、成本補(bǔ)償說明、技術(shù)說明以及單價表等等,通過合同的方式明確雙方的權(quán)力和義務(wù),有效的避免權(quán)益的糾紛。(2)建筑承包企業(yè)聘用的工程造價師。既然是作為承包商聘用的工程造價師,在工作的各項內(nèi)容中是始終圍繞著一個核心,那就是承包商的利益,因此承包商方的工程造價師主要從事建筑工程報價、合同簽訂執(zhí)行、建筑施工現(xiàn)場的
5、測量,與業(yè)主進(jìn)行各類工程款項的催收和結(jié)算、合同糾紛處理等等。建筑工程的報價是承包企業(yè)的主要業(yè)務(wù)之一,報價的正確與否直接關(guān)系到建筑工程的絕對利益,這也要求從事工程造價的工作人員具有豐富的市場經(jīng)驗,對建筑工程的相關(guān)合同一定的了解,并且擁有一定的建筑材料的市場價格和市場競爭企業(yè)的資料,總體來說報價的確定是一項綜合性較大的工作。合同簽訂的執(zhí)行主要考察的是造價工程師的溝通能力與執(zhí)行能力,承包企業(yè)的合同簽訂面向的是廣大的業(yè)主,因此簽訂合同時要進(jìn)行多方的談判,并且對合同中的各項條款及各個條款的用詞都要做相應(yīng)的溝通,在雙方的權(quán)利和義務(wù)都得以平衡的前提下執(zhí)行合
6、同簽訂的操作,作為承包企業(yè)的工程造價師,不僅要對建筑工程中的各類通用合同做到爛熟于心,并且了解合同以及建筑工程方面的法律法規(guī),保證合同制作的合法性,有效的維護(hù)承包企業(yè)的相關(guān)權(quán)利。在合同簽訂之后,建筑工程也實施的進(jìn)行了一部分,承包企業(yè)的工程造價師的另一項職責(zé)就是建筑款項的催收和結(jié)算,建筑工程具有一定程度的規(guī)模,單單靠承包商的資金是不足以承擔(dān)起整個建筑工程的運(yùn)營,因此工程款項的催收和結(jié)算在建筑工程中非常重要,任何資金的短缺問題都會影響到整個施工的進(jìn)度,從而帶來更大的成本難題,因此造價工程師必須及時確??铐椀募皶r清理?! 《?、造價工程師在咨詢工作中
7、的作用 建筑工程的咨詢工作不僅僅是局限于建筑承包企業(yè)和業(yè)主方面的咨詢,工程造價是面向社會各界的,建筑工程是一個專業(yè)化非常強(qiáng)的項目工程,因此造價工程師不僅能受聘于承包企業(yè)與業(yè)主,還能受聘于社會的其他建筑相關(guān)企業(yè),相比于承包企業(yè)方面的造價工程師的職責(zé),工程造價在咨詢服務(wù)行業(yè)的工作內(nèi)容較為廣泛?! 。?)決策階段。決策階段中,為了向業(yè)主提交建議和估價,方便業(yè)主在項目執(zhí)行方案中作出最有利決定,保證項目方案能在功能、技術(shù)以及財務(wù)等各方面都具有科學(xué)性與可行性,造價工程師除了要以設(shè)計人員呈報的建設(shè)項目的地址、規(guī)模、技術(shù)協(xié)作條件為依據(jù),對各類建設(shè)方案制定估
8、算書以外,還應(yīng)當(dāng)在需要的時候為業(yè)主估算出項目完工以后的經(jīng)營以及維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。同時,造價工程師還需要向業(yè)主提供呈報給相關(guān)主管部門審批的報告。(2)設(shè)計階段。雖然項目設(shè)