商鋪價值點匯總銷售說辭

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1、繽紛大道價值點梳理一、宏觀價值（石家莊、高新區(qū)）21、城市機遇22、四倍擴容23、產業(yè)承接2二、企業(yè)品牌2三、世界之門價值31、項目愿景32、地段價值32.1、四橫三縱，迎賓大道32.2、全市唯一雙鐵交匯32.3、地鐵模糊區(qū)域邊界，帶動全城客流42.4、地鐵上蓋物業(yè)升值毋庸置疑42.5、一小時經濟圈對接全國42.6、坐享區(qū)域成熟配套43、商圈價值53.1、商業(yè)需求外溢，城市呼喚新商圈53.2、入住世界之門商圈，搶占商業(yè)價值制高點54、文化底蘊、建筑美學55、大師手筆、國際團隊56、五大規(guī)劃、多元業(yè)態(tài)66.1、15#燕趙魂——匯聚文

2、化創(chuàng)意旅游產業(yè)，打造燕趙文化旅游休閑區(qū)66.2、16#頂豪住區(qū)——打造石家莊前所未有的頂級豪宅66.3、27#金融心——匯聚國際金融產業(yè)，打造國際金融現(xiàn)代服務區(qū)67、規(guī)劃八大亮點78、項目榮譽7四、繽紛大道價值81、石家莊首創(chuàng)開放式公園街區(qū)商業(yè)82、全首層、全臨街83、全業(yè)態(tài)、大品牌、全天候83.1、主題式與開放式融合的商業(yè)體驗消費空間93.2、游趣創(chuàng)享站103.3、樂購夢空間……………………………………………………………………………………………………….113.4、環(huán)球新食客123.5、漫聚百老匯…………………………………………

3、…………………………………………………………….134、6米層高，豪華空間，一層變二層125、20-200㎡自由分割空間，投資靈活，好租易用136、客流優(yōu)勢137、仲量聯(lián)行137.1、仲量聯(lián)行簡介137.2、仲量聯(lián)行統(tǒng)一運管服優(yōu)勢138、業(yè)態(tài)配比度149、業(yè)態(tài)落位圖14一、宏觀價值（石家莊、高新區(qū)）1、城市機遇從國家戰(zhàn)略層面來看，《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》明確了京津冀三地的具體功能定位：北京為全國政治中心、文化中心、國際交往中心和科技創(chuàng)新中心；天津為全國先進制造研發(fā)基地、北方國際航運核心區(qū)、金融創(chuàng)新運營示范區(qū)和改革先行示范區(qū)；河北

4、為全國現(xiàn)代商貿物流重要基地、產業(yè)轉型升級試驗區(qū)、新型城鎮(zhèn)化與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌示范區(qū)、京津冀生態(tài)環(huán)境支撐區(qū)。石家莊是省會城市，是北京、天津通往內陸的重要交通樞紐，確定為“區(qū)域性中心城市”,石家莊市承接產業(yè)轉移的優(yōu)勢凸顯。2、四倍擴容在此背景之下，石家莊進行了新的城市行政版圖劃分，規(guī)劃四環(huán)路，取消橋東區(qū)，將高新區(qū)納入中心城區(qū)，將正定新區(qū)、藁城區(qū)、欒城區(qū)、鹿泉區(qū)并入主城區(qū)，省政府從原橋西區(qū)遷至長安區(qū)、市政府從長安區(qū)遷至正定新區(qū)。石家莊城市整體4倍擴容，中心東移，高新區(qū)已經成為新的城市中心。3、產業(yè)承接京津冀產業(yè)轉移中的石家莊高新區(qū)，形成了生物醫(yī)

5、藥、電子信息、裝備制造和現(xiàn)代服務業(yè)四大主導產業(yè)，其中尤以生物醫(yī)藥產業(yè)最為突出，相比其他園區(qū)，石家莊高新區(qū)生物醫(yī)藥產業(yè)具有絕對優(yōu)勢，成為對接京津的主推產業(yè)。京津冀協(xié)同發(fā)展成為石家莊高新區(qū)招商引資的金字招牌，央企、世界500強以及國內知名企業(yè)紛紛將目光投向石家莊。大唐電信、北京曠燁等建設的產業(yè)園已列入省重點項目，目前已進場施工建設。石家莊高新區(qū)將成為承接京津功能疏解和產業(yè)轉移的重要基地。產業(yè)聚集必將帶來巨大的人口導入，要求區(qū)域配套快速發(fā)展，滿足巨大的居住需求、消費需求、投資需求，因區(qū)域缺乏規(guī)模型商業(yè)，仍一個市場空白，天山世界之門應運而

6、生，大力發(fā)展文化、旅游、金融等高端服務業(yè)和高科技產業(yè)，構建石家莊唯一CBD區(qū)。二、企業(yè)品牌天山集團創(chuàng)立于1980年，是一家集通用航空、文旅開發(fā)、城市運營、現(xiàn)代農業(yè)、金融服務等多領域的綜合性大型企業(yè)集團，下轄萬創(chuàng)集團、海世界集團、資本集團、實業(yè)集團、房地產開發(fā)集團五大領域。整體產業(yè)遍布香港、北京、上海、河北、天津、山東、寧夏等20多個省市及地區(qū)，2010年，天山發(fā)展（控股）有限公司于香港聯(lián)交所主板上市，成為河北第一家在香港上市的房地產企業(yè)，連續(xù)多年榮登中國地產百強榜。天山集團是從留村走出來的上市名企，30余年耕耘,本著“品質如天，誠

7、信如山”的理念，打造了天山海世界、天津米立方、天山龍璽、水榭花都產品系、天山熙湖產品系、天山九峯等城市標桿項目，尤其是在推動石家莊高新區(qū)城鎮(zhèn)化建設中做出了巨大貢獻，被評為河北省最具社會責任感企業(yè)。天山世界之門是天山集團斥資500億打造的世界級文化旅游綜合體，更是今年省市兩級政府重點推進的工作項目，是天山集團踐行石家莊城市運營大戰(zhàn)略的重要一環(huán)，承載著石家莊實現(xiàn)京津冀城市群第三極的使命。三、世界之門價值1、項目愿景世界之門打造400萬平米燕趙文化旅游綜合體，以燕趙文化為內涵，致力于挖掘和發(fā)揚燕趙文化，借助承載國家產業(yè)轉移的機遇，打造旅

8、游休閑和產業(yè)集群，成為河北省全新的產城融新高地。匯聚金融、大健康、大眾創(chuàng)業(yè)、休閑旅游、自由貿易等業(yè)態(tài)打造比肩世界的中央商務區(qū)高科技產業(yè)發(fā)展集群。高新區(qū)中央文旅商務區(qū)建成后，將引進上市及擬上市企業(yè)總部百余家，引進專業(yè)服務機構超過200家，孵化培育創(chuàng)客