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《建設(shè)工程定額與概預(yù)算》由會(huì)員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫(kù)。
1、建設(shè)工程概預(yù)算第一篇概論第1章建設(shè)工程概預(yù)算概論1.1建設(shè)工程項(xiàng)目及其建設(shè)程序1.1.1建設(shè)工程概念建設(shè)工程屬于固定資產(chǎn)投資對(duì)象。具體而言,建設(shè)工程包括建筑工程、設(shè)備安裝工程、橋梁、公路、鐵路、隧道、水利工程、給水排水等土木工程等。固定資產(chǎn)的建設(shè)活動(dòng)一般是通過(guò)具體的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施的。建設(shè)工程項(xiàng)目是指為完成依法立項(xiàng)的新建、改建、擴(kuò)建的各類(lèi)工程而進(jìn)行的、有起止日期的、達(dá)到規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動(dòng)組成的特定過(guò)程,包括策劃、勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行、竣工驗(yàn)收和考核評(píng)價(jià)等過(guò)程。1.1.2建設(shè)工程項(xiàng)目
2、分類(lèi)1)按建設(shè)性質(zhì)劃分⑴新建項(xiàng)目⑵擴(kuò)建項(xiàng)目為擴(kuò)大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力,或增加新產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。⑶改建項(xiàng)目為提高生產(chǎn)效率,改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量,改變產(chǎn)品方向,對(duì)原有設(shè)備或工程進(jìn)行改造的項(xiàng)目。⑷遷建項(xiàng)目⑸恢復(fù)項(xiàng)目2)按用途劃分⑴生產(chǎn)性項(xiàng)目工業(yè)項(xiàng)目、礦業(yè)項(xiàng)目、農(nóng)林水利項(xiàng)目、運(yùn)輸郵電項(xiàng)目等。⑵非生產(chǎn)性項(xiàng)目用于滿(mǎn)足人民物質(zhì)和文化生活需要的項(xiàng)目,主要包括住宅、教育、文化、衛(wèi)生、體育、行政機(jī)關(guān)和社會(huì)團(tuán)體辦公用房等項(xiàng)目。3)按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)劃分⑴競(jìng)爭(zhēng)性項(xiàng)目商務(wù)辦公樓、酒店項(xiàng)目、度假村項(xiàng)目等。⑵基礎(chǔ)性項(xiàng)目交通、通信、能源、水利、
3、城市公用設(shè)施等。⑶公益性項(xiàng)目難以產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)回報(bào)的項(xiàng)目??萍?、文教、衛(wèi)生、體育和環(huán)保設(shè)施,國(guó)防建設(shè)設(shè)施等。4)按建設(shè)規(guī)模劃分按項(xiàng)目的建設(shè)總規(guī)?;蚩偼顿Y可分為大型、中型、小型項(xiàng)目三類(lèi)。按總投資劃分的項(xiàng)目,現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是:能源、交通、原材料工業(yè)項(xiàng)目5000萬(wàn)元以上,其他項(xiàng)目3000萬(wàn)元以上的作為大中型項(xiàng)目,否則為小型項(xiàng)目。1.1.3建設(shè)工程的項(xiàng)目劃分1.建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目是指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū),按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各個(gè)工程項(xiàng)目的總體。如新建一個(gè)工廠、礦山、學(xué)校等。2.單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具有
4、獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件,竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。如工業(yè)項(xiàng)目中的各個(gè)車(chē)間、辦公樓、食堂、住宅等。3.單位工程是指竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益,但具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)圖紙,可以獨(dú)立組織施工的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。如設(shè)備安裝、電氣照明、室內(nèi)給水排水等都是單項(xiàng)工程中所包含的不同性質(zhì)的單位工程。4.分部工程分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類(lèi)、使用材料的不同,可以將一個(gè)單位工程分解若干個(gè)分部工程。如房屋的土建工程可分為基礎(chǔ)工程、混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等。5.分項(xiàng)工程分
5、項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格,可以將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。磚石分部工程→磚砌體、毛石砌體兩類(lèi),磚砌體→外墻和內(nèi)墻等分項(xiàng)工程。1.1.4項(xiàng)目建設(shè)程序按照建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系和發(fā)展過(guò)程,建設(shè)程序分為若干階段,這些發(fā)展階段有嚴(yán)格的先后次序。1.策劃決策階段1)編報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)2)可行性研究2.勘察設(shè)計(jì)階段1)勘察階段2)設(shè)計(jì)階段3.建設(shè)準(zhǔn)備階段即落實(shí)征地、拆遷,和“三通一平”4.施工階段5.生產(chǎn)準(zhǔn)備階段(在竣工投產(chǎn)前,有計(jì)劃的做好生產(chǎn)或動(dòng)用前的準(zhǔn)備工作)
6、6.竣工驗(yàn)收階段7.考核評(píng)價(jià)階段(在竣工投產(chǎn),生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)一段時(shí)間后,主要從影響評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)、過(guò)程評(píng)價(jià)三個(gè)方面進(jìn)行評(píng)價(jià))項(xiàng)目建設(shè)程序如下圖所示:項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究設(shè)計(jì)工作建設(shè)準(zhǔn)備施工安裝生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收項(xiàng)目后評(píng)價(jià)生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)投資估算設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算竣工決算1.2建設(shè)工程概預(yù)算概述1.2.1建設(shè)工程概預(yù)算的概念建設(shè)工程概預(yù)算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的主要組成部分,它是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)圖紙的具體內(nèi)容和國(guó)家規(guī)定的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料,在工程建設(shè)之前預(yù)先計(jì)算其工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)性文件。由此所確定
7、的每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程或單位工程的建設(shè)費(fèi)用,實(shí)質(zhì)上就是相應(yīng)工程的計(jì)劃價(jià)格。建設(shè)工程概預(yù)算包括設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算,它們是建設(shè)項(xiàng)目在不同實(shí)施階段經(jīng)濟(jì)上的反映。1.2.2建設(shè)工程造價(jià)的分類(lèi)按照工程建設(shè)的不同階段,分為以下計(jì)價(jià)文件:項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段竣工驗(yàn)收階段合同實(shí)施階段招投標(biāo)階段投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)預(yù)算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算1)投資估算投資估算一般是指在工程項(xiàng)目建設(shè)的前期工作階段,項(xiàng)目建設(shè)單位向國(guó)家計(jì)劃部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng),或國(guó)家、建設(shè)主體對(duì)擬
8、建項(xiàng)目進(jìn)行決策,確定建設(shè)項(xiàng)目在規(guī)劃、項(xiàng)目建議書(shū),設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等不同階段的投資總額而編制的造價(jià)文件。投資估算是在初步設(shè)計(jì)前期各個(gè)階段工作中,作為論證擬建項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件。2)設(shè)計(jì)概算和修正概算造價(jià)設(shè)計(jì)概算是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則和設(shè)計(jì)概算編制方法,預(yù)先測(cè)定工程造價(jià)的文件。設(shè)計(jì)概算文件較投資估算準(zhǔn)確性有所提高,但又受投資估算的控制。修正概算是在擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段對(duì)概算進(jìn)行的修正調(diào)整,較概算造價(jià)準(zhǔn)確,但受概算造價(jià)控制