建設(shè)工程定額與概預(yù)算

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1、建設(shè)工程概預(yù)算第一篇概論第1章建設(shè)工程概預(yù)算概論1.1建設(shè)工程項目及其建設(shè)程序1.1.1建設(shè)工程概念建設(shè)工程屬于固定資產(chǎn)投資對象。具體而言，建設(shè)工程包括建筑工程、設(shè)備安裝工程、橋梁、公路、鐵路、隧道、水利工程、給水排水等土木工程等。固定資產(chǎn)的建設(shè)活動一般是通過具體的建設(shè)項目實施的。建設(shè)工程項目是指為完成依法立項的新建、改建、擴(kuò)建的各類工程而進(jìn)行的、有起止日期的、達(dá)到規(guī)定要求的一組相互關(guān)聯(lián)的受控活動組成的特定過程，包括策劃、勘察、設(shè)計、采購、施工、試運行、竣工驗收和考核評價等過程。1.1.2建設(shè)工程項目

2、分類1）按建設(shè)性質(zhì)劃分⑴新建項目⑵擴(kuò)建項目為擴(kuò)大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，或增加新產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。⑶改建項目為提高生產(chǎn)效率，改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量，改變產(chǎn)品方向，對原有設(shè)備或工程進(jìn)行改造的項目。⑷遷建項目⑸恢復(fù)項目2）按用途劃分⑴生產(chǎn)性項目工業(yè)項目、礦業(yè)項目、農(nóng)林水利項目、運輸郵電項目等。⑵非生產(chǎn)性項目用于滿足人民物質(zhì)和文化生活需要的項目，主要包括住宅、教育、文化、衛(wèi)生、體育、行政機(jī)關(guān)和社會團(tuán)體辦公用房等項目。3）按行業(yè)性質(zhì)和特點劃分⑴競爭性項目商務(wù)辦公樓、酒店項目、度假村項目等。⑵基礎(chǔ)性項目交通、通信、能源、水利、

3、城市公用設(shè)施等。⑶公益性項目難以產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)回報的項目?？萍肌⑽慕?、衛(wèi)生、體育和環(huán)保設(shè)施，國防建設(shè)設(shè)施等。4）按建設(shè)規(guī)模劃分按項目的建設(shè)總規(guī)模或總投資可分為大型、中型、小型項目三類。按總投資劃分的項目，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)是：能源、交通、原材料工業(yè)項目5000萬元以上，其他項目3000萬元以上的作為大中型項目，否則為小型項目。1.1.3建設(shè)工程的項目劃分1.建設(shè)項目建設(shè)項目是指有一個設(shè)計任務(wù)書，按照一個總體設(shè)計進(jìn)行施工的各個工程項目的總體。如新建一個工廠、礦山、學(xué)校等。2.單項工程單項工程是指在一個建設(shè)項目中具有

4、獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。如工業(yè)項目中的各個車間、辦公樓、食堂、住宅等。3.單位工程是指竣工后一般不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨立的設(shè)計圖紙，可以獨立組織施工的工程。它是單項工程的組成部分。如設(shè)備安裝、電氣照明、室內(nèi)給水排水等都是單項工程中所包含的不同性質(zhì)的單位工程。4.分部工程分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類、使用材料的不同，可以將一個單位工程分解若干個分部工程。如房屋的土建工程可分為基礎(chǔ)工程、混凝土工程、樓地面工程、屋面工程等。5.分項工程分

5、項工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可以將一個分部工程分解為若干個分項工程。磚石分部工程→磚砌體、毛石砌體兩類，磚砌體→外墻和內(nèi)墻等分項工程。1.1.4項目建設(shè)程序按照建設(shè)項目發(fā)展的內(nèi)在聯(lián)系和發(fā)展過程，建設(shè)程序分為若干階段，這些發(fā)展階段有嚴(yán)格的先后次序。1.策劃決策階段1）編報項目建議書2）可行性研究2.勘察設(shè)計階段1）勘察階段2）設(shè)計階段3.建設(shè)準(zhǔn)備階段即落實征地、拆遷，和“三通一平”4.施工階段5.生產(chǎn)準(zhǔn)備階段（在竣工投產(chǎn)前，有計劃的做好生產(chǎn)或動用前的準(zhǔn)備工作）

6、6.竣工驗收階段7.考核評價階段（在竣工投產(chǎn)，生產(chǎn)運營一段時間后，主要從影響評價、經(jīng)濟(jì)效益評價、過程評價三個方面進(jìn)行評價）項目建設(shè)程序如下圖所示：項目建議書可行性研究設(shè)計工作建設(shè)準(zhǔn)備施工安裝生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收項目后評價生產(chǎn)運營投資估算設(shè)計概算施工圖預(yù)算竣工決算1.2建設(shè)工程概預(yù)算概述1.2.1建設(shè)工程概預(yù)算的概念建設(shè)工程概預(yù)算是建設(shè)工程設(shè)計文件的主要組成部分，它是根據(jù)不同設(shè)計階段設(shè)計圖紙的具體內(nèi)容和國家規(guī)定的定額、指標(biāo)及各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)等資料，在工程建設(shè)之前預(yù)先計算其工程建設(shè)費用的經(jīng)濟(jì)性文件。由此所確定

7、的每一個建設(shè)項目、單項工程或單位工程的建設(shè)費用，實質(zhì)上就是相應(yīng)工程的計劃價格。建設(shè)工程概預(yù)算包括設(shè)計概算和施工圖預(yù)算，它們是建設(shè)項目在不同實施階段經(jīng)濟(jì)上的反映。1.2.2建設(shè)工程造價的分類按照工程建設(shè)的不同階段，分為以下計價文件：項目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段施工圖設(shè)計階段竣工驗收階段合同實施階段招投標(biāo)階段投資估算概算造價修正概算造價預(yù)算造價合同價結(jié)算價竣工決算1）投資估算投資估算一般是指在工程項目建設(shè)的前期工作階段，項目建設(shè)單位向國家計劃部門申請建設(shè)項目立項，或國家、建設(shè)主體對擬

8、建項目進(jìn)行決策，確定建設(shè)項目在規(guī)劃、項目建議書，設(shè)計任務(wù)書等不同階段的投資總額而編制的造價文件。投資估算是在初步設(shè)計前期各個階段工作中，作為論證擬建項目在經(jīng)濟(jì)上是否合理的重要文件。2）設(shè)計概算和修正概算造價設(shè)計概算是由設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計圖紙、概算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則和設(shè)計概算編制方法，預(yù)先測定工程造價的文件。設(shè)計概算文件較投資估算準(zhǔn)確性有所提高，但又受投資估算的控制。修正概算是在擴(kuò)大初步設(shè)計階段對概算進(jìn)行的修正調(diào)整，較概算造價準(zhǔn)確，但受概算造價控制