2009造價師(案例分析)a

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1、工程造價案例分析一、某建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)資料如下：1、項(xiàng)目計算期10年，其中建設(shè)期2年。項(xiàng)目第3年投產(chǎn)，第5年開始達(dá)到100％設(shè)計生產(chǎn)能力。2、項(xiàng)目建設(shè)投資8000萬元，其中480萬元形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)使用年限為10年，殘值率5％。3、無形資產(chǎn)在運(yùn)營期8年中，均勻攤?cè)氤杀尽?、流動資金為800萬元，在項(xiàng)目計算期末收回。5、項(xiàng)目的資金投入、收益、成本等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，見表1.1。表1.1某建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益及成本表序號123451建設(shè)投資自有資金25201000貸款（不含貸款利息）40002流動資金自有資金400貸款1003003年銷售量（萬噸）0.

2、750.91.04年經(jīng)營成本3600400045006、還款方式：在項(xiàng)目運(yùn)營期前4年中按等額本息法償還。流動資金貸款每年付息。長期貸款利率為6％（按年付息），流動資金貸款利率為3％。7、（P/A,i,3）=2.674，（P/A,i,4）=3.465（注：計算結(jié)果四舍五入保留兩位小數(shù)，表中計算數(shù)字四舍五入取整數(shù)。）問題：1、計算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、固定資產(chǎn)余值和無形資產(chǎn)攤銷費(fèi)。2、編制借款還本付息表（表1.2）中3、編制總成本費(fèi)用估算表（表1.3）中。表1.2長期借款還本付息表單位：萬元序號年份項(xiàng)目建設(shè)期生產(chǎn)期123456789101

3、年初累計借款2本年新增借款3本年應(yīng)計利息4本年應(yīng)還本息5本年應(yīng)還利息6本年應(yīng)還本金表1.3總成本費(fèi)用計算表單位：萬元項(xiàng)目3456789101.經(jīng)營成本2.年折舊費(fèi)3.年攤銷費(fèi)4、財務(wù)費(fèi)用4.1建設(shè)投資貸款利息4.2流動資金貸款利息5、總成本費(fèi)用二、某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年，項(xiàng)目建設(shè)投資3100萬元，預(yù)計90%形成固定資產(chǎn)，10%形成無形資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按直線折舊法計算折舊，預(yù)計凈殘值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值；無形資產(chǎn)按8年期平均攤銷。建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表2.1。建設(shè)投資貸款年利率為7%，建

4、設(shè)期只計利息不還款。銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開始的6年間，按照每年等額本金償還法進(jìn)行償還，同時償還當(dāng)年發(fā)生的利息。流動資金貸款年利率為3%，每年付息，計算期最末一年末還本。表2.1建設(shè)項(xiàng)目資金投入、收益及成本表（萬元）序號年份項(xiàng)目12345~101建設(shè)項(xiàng)目自有資金930620貸款9306202流動資金貸款3003年?duì)I業(yè)收入3800432054004年經(jīng)營成本260026002600假定營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅率為33%，投資者可接受最低收益率為20%。問題：1、編制借款還本付息計劃表。2、計算各年固定資產(chǎn)折舊額。3、編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流

5、量表，見表2.24、計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率，并對項(xiàng)目進(jìn)行評價。表2.2項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表（萬元）序號項(xiàng)目建設(shè)期生產(chǎn)期123456789101現(xiàn)金流入1.1營業(yè)收入1.2回收固定資產(chǎn)余值1.3回收流動資金2現(xiàn)金流出2.1項(xiàng)目資本金2.2借款本金償還2.3借款利息支出2.4經(jīng)營成本2.5營業(yè)稅金及附加2.6所得稅3凈現(xiàn)金流量(1-2)折現(xiàn)系數(shù)（ic=45%）0.68970.47560.32800.22620.15600.10760.07420.05120.03530.0243折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)系數(shù)（ic=50%）0.66670

6、.44440.29630.19750.13170.08780.05850.03900.02600.0173折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量累計折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量三、某城市擬建設(shè)一條高速公路，有兩條備選路線：沿河路線與越山路線。兩條路線的平均車速都提高了50公里／小時，日平均流量都是6000輛，壽命均為30年，無殘值，ic＝8％，其他數(shù)據(jù)如表2-4所示。試用壽命周期費(fèi)用法比較兩條路線的優(yōu)劣，并作出方案選擇。（保留兩位小數(shù)）表3.1兩條路線的效益費(fèi)用方案沿河路線越山路線全長（公里）2015初期投資（萬元）490650年維護(hù)及運(yùn)行費(fèi)（萬元／公里.年）0.20.25大修每1

7、0年一次（萬元／10年）8565運(yùn)輸費(fèi)用節(jié)約（元／公里.輛）0.0980.1127時間費(fèi)用節(jié)約（元／公里.輛）2.62.6四、某建設(shè)單位就某工程實(shí)行公開招標(biāo)。現(xiàn)初步確定標(biāo)底價2050萬元，工程預(yù)付款數(shù)額為合同總價的8％，開工第二季度末一次性收回；工程價款按季度支付。在招投標(biāo)過程中，發(fā)生下列事項(xiàng)：（一）招標(biāo)階段：1、招標(biāo)單位將招標(biāo)文件、圖紙和有關(guān)技術(shù)資料發(fā)放給獲得投標(biāo)資格的五家投標(biāo)單位，后將招標(biāo)文件中的通用合同條款部分加以補(bǔ)充，補(bǔ)充文件在投標(biāo)截止日前8天發(fā)到了各投標(biāo)單位所在地；并借此機(jī)會通知各投標(biāo)單位若有補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件情況必須在開標(biāo)前三天以書

8、面形式送達(dá)，否則視為無效。2、發(fā)放招標(biāo)文件之后，招標(biāo)單位預(yù)計召集投標(biāo)單位召開投標(biāo)預(yù)備會，并在會后2－3天組織投標(biāo)單位勘察現(xiàn)場。3、擬定評標(biāo)機(jī)構(gòu)總?cè)藬?shù)5