北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦.doc

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1、北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評估報告目錄一、正文1．評估機(jī)構(gòu)12．評估委托人和采礦權(quán)出讓人13．評估對象和范圍14．評估目的35．評估基準(zhǔn)日36．評估原則37．評估依據(jù)48．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況59．評估實施過程1010．評估方法1111．評估參數(shù)的選取及計算1212．評估假設(shè)1613．評估結(jié)論1714．評估有關(guān)問題的說明1715．評估報告日1916．評估責(zé)任人19二、附表附表1北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評估價值估算表附表2北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評估可采儲量、礦山服務(wù)年限估算表附表3北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷

2、土礦采礦權(quán)評估銷售收入估算表三、附件附件一評估機(jī)構(gòu)《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》附件二礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)《探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書》附件三礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)業(yè)資格證書及自述材料附件四礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評估師承諾函附件五北流市國土資源局委托書附件六《北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦資源儲量核實地質(zhì)報告》評審意見書(玉儲審字[2015]51號)及備案證明(北國土礦備儲字[2015]48號)附件七《北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦資源儲量核實地質(zhì)報告》（2015年09月，廣西壯族自治區(qū)北海水文工程礦產(chǎn)地質(zhì)勘察研究院編制）附件八《廣西北流市明勇土廠瓷土

3、礦開采方案編制說明書》（2011年06月，廣西桂大爆破工程有限公司編制）及評審意見書北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評估報告摘要恩地采評字〔2016〕第號評估機(jī)構(gòu)：北京恩地科技發(fā)展有限責(zé)任公司。評估委托人和采礦權(quán)出讓人：北流市國土資源局。評估對象：北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)。評估目的：北流市國土資源局?jǐn)M延續(xù)出讓“北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)”?！氨绷魇形鲌版?zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)”范圍內(nèi)的資源屬于國家出資探明，按照國家有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)進(jìn)行評估，為該采礦權(quán)延續(xù)出讓提供作價參考依據(jù)。本次評估即是為了實現(xiàn)上述目的，而為

4、委托人提供上述采礦權(quán)在本評估報告所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時點(diǎn)上公平、合理的價值參考意見。評估基準(zhǔn)日：2015年12月31日。評估日期：2016年01月11日-2016年02月29日。評估方法：收入權(quán)益法。評估主要參數(shù)：（1）儲量核實基準(zhǔn)日保有資源儲量：瓷土礦16.45萬噸，評估基準(zhǔn)日評估利用資源量瓷土礦16.45萬噸，評估用可采儲量：瓷土礦10.27萬噸；礦石回采率為95%；安全邊坡壓占的礦石量（設(shè)計不開采量）為瓷土礦2.94萬噸；設(shè)計損失量為瓷土礦2.70萬噸；（2）生產(chǎn)規(guī)模：2.00萬噸/年；（3）礦山出

5、讓服務(wù)年限：3年；動用可采儲量瓷土礦6.00萬噸；（4）礦產(chǎn)品平均銷售價格（不含稅）為：瓷土礦42.74元/噸；（5）折現(xiàn)率：8.00％。（6）采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)：4.50％。評估結(jié)論：經(jīng)評估人員現(xiàn)場查勘和當(dāng)?shù)厥袌龇治觯凑詹傻V權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過估算，得出“北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)”在評估基準(zhǔn)日的價值為9.91萬元，大寫人民幣玖萬玖仟壹佰元整（見附表1，北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評估價值計算表）。評估有關(guān)事項聲明：評估結(jié)論的使用有效期為一年，即從評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過

6、一年此評估結(jié)論無效，需重新進(jìn)行評估。本評估報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的以及報送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評估報告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自《北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評估報告》，本項目評估結(jié)論是以特定的假設(shè)條件和相關(guān)特殊事項說明為前提，提請報告使用者認(rèn)真閱讀。如不按報告提示、假設(shè)條件和相關(guān)特殊事項說明使用本報告而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任，本評估機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)。本評估報告需呈送國土資源

7、行政主管部門備案后使用。欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評估報告全文。（此頁無正文）評估機(jī)構(gòu)法定代表人：唐長鐘項目負(fù)責(zé)人：周善輝注冊礦業(yè)權(quán)評估師：周善輝胡加慶北京恩地科技發(fā)展有限責(zé)任公司二〇一六年二月二十九日北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評估報告恩地采評字〔2016〕第號北京恩地科技發(fā)展有限責(zé)任公司接受北流市國土資源局的委托，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評估方法，對北流市國土資源局?jǐn)M延續(xù)出讓“北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)”進(jìn)行了評估。本公司評估人員

8、按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進(jìn)行了實地查勘、市場調(diào)查、收集相關(guān)資料和評定估算，對委托評估的“北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)”在2015年12月31日所表現(xiàn)的價值作出了公允反映。現(xiàn)將采礦權(quán)評估情況及評估結(jié)論報告如下：1．評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：北京恩地科技發(fā)展有限責(zé)任公司通訊地址：北京市朝陽區(qū)安華西里一區(qū)13號樓附樓四層法定代表人：唐長鐘法人營業(yè)執(zhí)照注冊號：1101050025339