北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦.doc

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1、北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告目錄一、正文1．評(píng)估機(jī)構(gòu)12．評(píng)估委托人和采礦權(quán)出讓人13．評(píng)估對(duì)象和范圍14．評(píng)估目的35．評(píng)估基準(zhǔn)日36．評(píng)估原則37．評(píng)估依據(jù)48．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況59．評(píng)估實(shí)施過(guò)程1010．評(píng)估方法1111．評(píng)估參數(shù)的選取及計(jì)算1212．評(píng)估假設(shè)1613．評(píng)估結(jié)論1714．評(píng)估有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明1715．評(píng)估報(bào)告日1916．評(píng)估責(zé)任人19二、附表附表1北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表附表2北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量、礦山服務(wù)年限估算表附表3北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷

2、土礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表三、附件附件一評(píng)估機(jī)構(gòu)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》附件二礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書》附件三礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格證書及自述材料附件四礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函附件五北流市國(guó)土資源局委托書附件六《北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦資源儲(chǔ)量核實(shí)地質(zhì)報(bào)告》評(píng)審意見書(玉儲(chǔ)審字[2015]51號(hào))及備案證明(北國(guó)土礦備儲(chǔ)字[2015]48號(hào))附件七《北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦資源儲(chǔ)量核實(shí)地質(zhì)報(bào)告》（2015年09月，廣西壯族自治區(qū)北海水文工程礦產(chǎn)地質(zhì)勘察研究院編制）附件八《廣西北流市明勇土廠瓷土

3、礦開采方案編制說(shuō)明書》（2011年06月，廣西桂大爆破工程有限公司編制）及評(píng)審意見書北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要恩地采評(píng)字〔2016〕第號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京恩地科技發(fā)展有限責(zé)任公司。評(píng)估委托人和采礦權(quán)出讓人：北流市國(guó)土資源局。評(píng)估對(duì)象：北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)。評(píng)估目的：北流市國(guó)土資源局?jǐn)M延續(xù)出讓“北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)”。“北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)”范圍內(nèi)的資源屬于國(guó)家出資探明，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估，為該采礦權(quán)延續(xù)出讓提供作價(jià)參考依據(jù)。本次評(píng)估即是為了實(shí)現(xiàn)上述目的，而為

4、委托人提供上述采礦權(quán)在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的價(jià)值參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2015年12月31日。評(píng)估日期：2016年01月11日-2016年02月29日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估主要參數(shù)：（1）儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日保有資源儲(chǔ)量：瓷土礦16.45萬(wàn)噸，評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估利用資源量瓷土礦16.45萬(wàn)噸，評(píng)估用可采儲(chǔ)量：瓷土礦10.27萬(wàn)噸；礦石回采率為95%；安全邊坡壓占的礦石量（設(shè)計(jì)不開采量）為瓷土礦2.94萬(wàn)噸；設(shè)計(jì)損失量為瓷土礦2.70萬(wàn)噸；（2）生產(chǎn)規(guī)模：2.00萬(wàn)噸/年；（3）礦山出

5、讓服務(wù)年限：3年；動(dòng)用可采儲(chǔ)量瓷土礦6.00萬(wàn)噸；（4）礦產(chǎn)品平均銷售價(jià)格（不含稅）為：瓷土礦42.74元/噸；（5）折現(xiàn)率：8.00％。（6）采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)：4.50％。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)查勘和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)估算，得出“北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)值為9.91萬(wàn)元，大寫人民幣玖萬(wàn)玖仟壹佰元整（見附表1，北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表）。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論的使用有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過(guò)

6、一年此評(píng)估結(jié)論無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自《北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》，本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論是以特定的假設(shè)條件和相關(guān)特殊事項(xiàng)說(shuō)明為前提，提請(qǐng)報(bào)告使用者認(rèn)真閱讀。如不按報(bào)告提示、假設(shè)條件和相關(guān)特殊事項(xiàng)說(shuō)明使用本報(bào)告而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任，本評(píng)估機(jī)構(gòu)不予承擔(dān)。本評(píng)估報(bào)告需呈送國(guó)土資源

7、行政主管部門備案后使用。欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告全文。（此頁(yè)無(wú)正文）評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人：唐長(zhǎng)鐘項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：周善輝注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：周善輝胡加慶北京恩地科技發(fā)展有限責(zé)任公司二〇一六年二月二十九日北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告恩地采評(píng)字〔2016〕第號(hào)北京恩地科技發(fā)展有限責(zé)任公司接受北流市國(guó)土資源局的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法，對(duì)北流市國(guó)土資源局?jǐn)M延續(xù)出讓“北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)”進(jìn)行了評(píng)估。本公司評(píng)估人員

8、按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查、收集相關(guān)資料和評(píng)定估算，對(duì)委托評(píng)估的“北流市西埌鎮(zhèn)新村瓷土礦采礦權(quán)”在2015年12月31日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：1．評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：北京恩地科技發(fā)展有限責(zé)任公司通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)安華西里一區(qū)13號(hào)樓附樓四層法定代表人：唐長(zhǎng)鐘法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：1101050025339