《科技創(chuàng)新范例》word版

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1、項目編號：衡陽師范學院大學生課外學術(shù)科技創(chuàng)新基金項目申報表項目名稱：在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同的效力及處理的研究申請者：鄒邦東系（院）專業(yè)：法律系聯(lián)系電話：15773452893申請日期：2014-5-15項目類別:□自然科學類學術(shù)論文√哲學社會科學類社會調(diào)查報告和學術(shù)論文□科技發(fā)明制作一、項目基本情況項目名稱在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同的效力及處理的研究項目類別哲學社會科學類社會調(diào)查報告和學術(shù)論文研究期限2012年4月至9月申請經(jīng)費100元項目負責人姓名鄒邦東專業(yè)法學所屬系（院）法律系主要合作人員姓名系（院）及專業(yè)姓名

2、系（院）及專業(yè)趙加偉法律系法學李翔法律系法學代立法律系法學指導老師姓名工作單位及稱謂姓名工作單位及稱謂項目簡介隨著經(jīng)濟的發(fā)展，我國社會整體發(fā)展，物質(zhì)水平有了很大的提高，人民生活漸趨富足，文化日益昌明，原本與尋常百姓毫不相干的買房置地也成了現(xiàn)今十分普通的一件事情。而對于在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同的效力及處理，目前司法實務界及理論界都尚無定論，但實踐中由此而引發(fā)的糾紛卻日益增加，亟待解決。一、在農(nóng)村集體土地上建商品房的現(xiàn)狀調(diào)查二、農(nóng)村集體土地上所建商品房的問題所在A、農(nóng)民集體所有的土地只有被征為國有后才能進入市場，其收益只能由國家

3、得到B、病態(tài)契約與無效合同三、對在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同的處理A、修改《土地管理法》，在保護基本農(nóng)田的前提下，使農(nóng)村集體土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓享有與國有土地同等的待遇。B、貫徹兩權(quán)分離，規(guī)范集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場。二、立論依據(jù)（項目的意義、現(xiàn)狀分析、參考文獻等）(一)項目的研究意義：順應時代發(fā)展和社會的要求，加強對農(nóng)村消費者的合法權(quán)益的保護已經(jīng)成為我們應該著力探討的問題。研究對農(nóng)村消費者合法權(quán)益保護也是從提高農(nóng)村消費者的維權(quán)意識為基礎，提高對企業(yè)的監(jiān)管，和政府加大監(jiān)管力度三方面來促成。這也與有利于我國社會主義社會和諧發(fā)展分不

4、開。(1)有利于提高農(nóng)村消費者的維權(quán)意識,引導他們依法維權(quán)；(2)有利于政府的監(jiān)管力度加大，更好地保護農(nóng)村消費者的合法權(quán)益；(3)有利于國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，社會和諧。（二）國內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析:由于自身條件和消費環(huán)境的影響，農(nóng)村消費者成為市場中最大的弱勢群體。市場上充斥著不同的假冒商品，各種偽劣商品，嚴重侵害了廣大農(nóng)村消費者的合法權(quán)益。劣質(zhì)種子、農(nóng)藥、化肥依舊是假冒商品的典型代表。煙、酒、飲料、兒童小商品依然占據(jù)著農(nóng)村市場中假冒商品里的很大部分。目前，學者們通過長時間的對農(nóng)村消費者權(quán)益保護的研究，對農(nóng)村消費者權(quán)益受損現(xiàn)象、原因及其解決相關(guān)

5、問題的措施有了一定的了解。首先，城市假冒、偽劣商品大規(guī)模流入農(nóng)村，導致農(nóng)村市場上偽劣商品眾多，而與城市打假相比，農(nóng)村打假幾乎成為真空。與此同時，農(nóng)民的收入普遍不高，于是產(chǎn)生了一種“求廉購買”的消費行為。農(nóng)民的消費觀念落后以及網(wǎng)絡信息不發(fā)達都成為導致農(nóng)村市場上假冒商品縱橫的重要原因，加上農(nóng)民的文化水平較低，維權(quán)意識薄弱，最終讓假冒商品在農(nóng)村變得司空見慣。其次，為減少農(nóng)村偽劣商品及扎根于市場的假冒商品，保護農(nóng)村消費者的合法權(quán)益，學者們提出了許多措施。如加強對整治農(nóng)村市場秩序工作的領導；加強農(nóng)村消費者教育；加快農(nóng)村現(xiàn)代化流通體系建設，營造良

6、好的消費環(huán)境；增加居民收入；加強對農(nóng)村經(jīng)營者的誠信意識的教育等。最后，我國農(nóng)村消費者權(quán)益保護盡管取得了一些進展，但是基本事實依然不容樂觀，尤其是消費維權(quán)方面，一旦出現(xiàn)因購買偽劣商品而使自己經(jīng)濟造成巨大損失時，往往“維權(quán)無門”。消費者自我保護意識及其能力明顯不足，種種事實表明農(nóng)村消費者權(quán)益保護仍需較為完備的社會監(jiān)管體系及法律法規(guī)。最后值得指出的是學者們推出一系列的措施來保障農(nóng)村消費者維權(quán)，但是有一些可能執(zhí)行起來的可能性較小，我們希望通過研究，制定出更多簡單、切實可行的措施，來保障農(nóng)村消費者的合法權(quán)益。（三）主要參考文獻:[1]羅猛，劉沫

7、茹.《農(nóng)民消費者權(quán)益的多維度保護制度研究》[J].社會科學家，2007（1）[2]姜飛燕.《農(nóng)村消費者權(quán)益保護機制研究》[J].“三農(nóng)”問題，2011（7）[3]劉秀艷，李希，劉玉林，趙旭陽.《關(guān)于農(nóng)村消費者權(quán)益保護中存在的問題》[J].消費導刊，2009（3）[4]肖晗.《農(nóng)村消費者有效維權(quán)與提高主觀素質(zhì)》[J].求索，2007（12）[5]陶紅茹，趙勝利.《農(nóng)村消費者的特點及其權(quán)益保護存在的問題》[J].重慶科技學院學報，2008（4）[6]柳思維，李陳華.《特別關(guān)注農(nóng)村消費環(huán)境和農(nóng)民消費者權(quán)益問題》[J].消費經(jīng)濟，2006（4

8、）[7]狄偉.《凈化農(nóng)村消費環(huán)境，維護農(nóng)民消費權(quán)益》[J].遼寧日報，2005（1）[8]劉穎.《構(gòu)建和諧社會中的農(nóng)村消費者權(quán)益保護》[J].商業(yè)現(xiàn)代報,2007(2)[9]崔玉芹.《農(nóng)民不是消“廢”者農(nóng)村市場需打假》[