《科技創(chuàng)新范例》word版

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1、項(xiàng)目編號(hào)：衡陽師范學(xué)院大學(xué)生課外學(xué)術(shù)科技創(chuàng)新基金項(xiàng)目申報(bào)表項(xiàng)目名稱：在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同的效力及處理的研究申請(qǐng)者：鄒邦東系（院）專業(yè)：法律系聯(lián)系電話：15773452893申請(qǐng)日期：2014-5-15項(xiàng)目類別:□自然科學(xué)類學(xué)術(shù)論文√哲學(xué)社會(huì)科學(xué)類社會(huì)調(diào)查報(bào)告和學(xué)術(shù)論文□科技發(fā)明制作一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同的效力及處理的研究項(xiàng)目類別哲學(xué)社會(huì)科學(xué)類社會(huì)調(diào)查報(bào)告和學(xué)術(shù)論文研究期限2012年4月至9月申請(qǐng)經(jīng)費(fèi)100元項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名鄒邦東專業(yè)法學(xué)所屬系（院）法律系主要合作人員姓名系（院）及專業(yè)姓名

2、系（院）及專業(yè)趙加偉法律系法學(xué)李翔法律系法學(xué)代立法律系法學(xué)指導(dǎo)老師姓名工作單位及稱謂姓名工作單位及稱謂項(xiàng)目簡(jiǎn)介隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國社會(huì)整體發(fā)展，物質(zhì)水平有了很大的提高，人民生活漸趨富足，文化日益昌明，原本與尋常百姓毫不相干的買房置地也成了現(xiàn)今十分普通的一件事情。而對(duì)于在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同的效力及處理，目前司法實(shí)務(wù)界及理論界都尚無定論，但實(shí)踐中由此而引發(fā)的糾紛卻日益增加，亟待解決。一、在農(nóng)村集體土地上建商品房的現(xiàn)狀調(diào)查二、農(nóng)村集體土地上所建商品房的問題所在A、農(nóng)民集體所有的土地只有被征為國有后才能進(jìn)入市場(chǎng)，其收益只能由國家

3、得到B、病態(tài)契約與無效合同三、對(duì)在農(nóng)村集體土地上所建商品房買賣合同的處理A、修改《土地管理法》，在保護(hù)基本農(nóng)田的前提下，使農(nóng)村集體土地使用權(quán)的出讓與轉(zhuǎn)讓享有與國有土地同等的待遇。B、貫徹兩權(quán)分離，規(guī)范集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)。二、立論依據(jù)（項(xiàng)目的意義、現(xiàn)狀分析、參考文獻(xiàn)等）(一)項(xiàng)目的研究意義：順應(yīng)時(shí)代發(fā)展和社會(huì)的要求，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村消費(fèi)者的合法權(quán)益的保護(hù)已經(jīng)成為我們應(yīng)該著力探討的問題。研究對(duì)農(nóng)村消費(fèi)者合法權(quán)益保護(hù)也是從提高農(nóng)村消費(fèi)者的維權(quán)意識(shí)為基礎(chǔ)，提高對(duì)企業(yè)的監(jiān)管，和政府加大監(jiān)管力度三方面來促成。這也與有利于我國社會(huì)主義社會(huì)和諧發(fā)展分不

4、開。(1)有利于提高農(nóng)村消費(fèi)者的維權(quán)意識(shí),引導(dǎo)他們依法維權(quán)；(2)有利于政府的監(jiān)管力度加大，更好地保護(hù)農(nóng)村消費(fèi)者的合法權(quán)益；(3)有利于國家統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，社會(huì)和諧。（二）國內(nèi)外研究現(xiàn)狀分析:由于自身?xiàng)l件和消費(fèi)環(huán)境的影響，農(nóng)村消費(fèi)者成為市場(chǎng)中最大的弱勢(shì)群體。市場(chǎng)上充斥著不同的假冒商品，各種偽劣商品，嚴(yán)重侵害了廣大農(nóng)村消費(fèi)者的合法權(quán)益。劣質(zhì)種子、農(nóng)藥、化肥依舊是假冒商品的典型代表。煙、酒、飲料、兒童小商品依然占據(jù)著農(nóng)村市場(chǎng)中假冒商品里的很大部分。目前，學(xué)者們通過長(zhǎng)時(shí)間的對(duì)農(nóng)村消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)的研究，對(duì)農(nóng)村消費(fèi)者權(quán)益受損現(xiàn)象、原因及其解決相關(guān)

5、問題的措施有了一定的了解。首先，城市假冒、偽劣商品大規(guī)模流入農(nóng)村，導(dǎo)致農(nóng)村市場(chǎng)上偽劣商品眾多，而與城市打假相比，農(nóng)村打假幾乎成為真空。與此同時(shí)，農(nóng)民的收入普遍不高，于是產(chǎn)生了一種“求廉購買”的消費(fèi)行為。農(nóng)民的消費(fèi)觀念落后以及網(wǎng)絡(luò)信息不發(fā)達(dá)都成為導(dǎo)致農(nóng)村市場(chǎng)上假冒商品縱橫的重要原因，加上農(nóng)民的文化水平較低，維權(quán)意識(shí)薄弱，最終讓假冒商品在農(nóng)村變得司空見慣。其次，為減少農(nóng)村偽劣商品及扎根于市場(chǎng)的假冒商品，保護(hù)農(nóng)村消費(fèi)者的合法權(quán)益，學(xué)者們提出了許多措施。如加強(qiáng)對(duì)整治農(nóng)村市場(chǎng)秩序工作的領(lǐng)導(dǎo)；加強(qiáng)農(nóng)村消費(fèi)者教育；加快農(nóng)村現(xiàn)代化流通體系建設(shè)，營造良

6、好的消費(fèi)環(huán)境；增加居民收入；加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村經(jīng)營者的誠信意識(shí)的教育等。最后，我國農(nóng)村消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)盡管取得了一些進(jìn)展，但是基本事實(shí)依然不容樂觀，尤其是消費(fèi)維權(quán)方面，一旦出現(xiàn)因購買偽劣商品而使自己經(jīng)濟(jì)造成巨大損失時(shí)，往往“維權(quán)無門”。消費(fèi)者自我保護(hù)意識(shí)及其能力明顯不足，種種事實(shí)表明農(nóng)村消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)仍需較為完備的社會(huì)監(jiān)管體系及法律法規(guī)。最后值得指出的是學(xué)者們推出一系列的措施來保障農(nóng)村消費(fèi)者維權(quán)，但是有一些可能執(zhí)行起來的可能性較小，我們希望通過研究，制定出更多簡(jiǎn)單、切實(shí)可行的措施，來保障農(nóng)村消費(fèi)者的合法權(quán)益。（三）主要參考文獻(xiàn):[1]羅猛，劉沫

7、茹.《農(nóng)民消費(fèi)者權(quán)益的多維度保護(hù)制度研究》[J].社會(huì)科學(xué)家，2007（1）[2]姜飛燕.《農(nóng)村消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)機(jī)制研究》[J].“三農(nóng)”問題，2011（7）[3]劉秀艷，李希，劉玉林，趙旭陽.《關(guān)于農(nóng)村消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)中存在的問題》[J].消費(fèi)導(dǎo)刊，2009（3）[4]肖晗.《農(nóng)村消費(fèi)者有效維權(quán)與提高主觀素質(zhì)》[J].求索，2007（12）[5]陶紅茹，趙勝利.《農(nóng)村消費(fèi)者的特點(diǎn)及其權(quán)益保護(hù)存在的問題》[J].重慶科技學(xué)院學(xué)報(bào)，2008（4）[6]柳思維，李陳華.《特別關(guān)注農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境和農(nóng)民消費(fèi)者權(quán)益問題》[J].消費(fèi)經(jīng)濟(jì)，2006（4

8、）[7]狄偉.《凈化農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境，維護(hù)農(nóng)民消費(fèi)權(quán)益》[J].遼寧日?qǐng)?bào)，2005（1）[8]劉穎.《構(gòu)建和諧社會(huì)中的農(nóng)村消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)》[J].商業(yè)現(xiàn)代報(bào),2007(2)[9]崔玉芹.《農(nóng)民不是消“廢”者農(nóng)村市場(chǎng)需打假》[