工程合同結(jié)算方式

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1、XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)工程合同結(jié)算方式　　篇一：固定總價(jià)合同如何結(jié)算工程款　　固定總價(jià)合同如何結(jié)算工程款--專(zhuān)業(yè)建筑工程律師　　定總價(jià)合同是目前建設(shè)市場(chǎng)常見(jiàn)的一種施工承包合同形式。固定總價(jià)合同，俗稱(chēng)“一口價(jià)合同”、“包死價(jià)合同”。所謂“固定”是指這種合同價(jià)款一經(jīng)約定，除雙方合同約定因素發(fā)生變化時(shí)予以調(diào)整外，其他情況一律不調(diào)整；所謂“總價(jià)”，是指整個(gè)合同的價(jià)款。隨著建設(shè)市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展，

2、承、發(fā)包雙方因工程固定總價(jià)合同所引起的糾紛時(shí)有發(fā)生，多集中在施工過(guò)程中出現(xiàn)了影響合同價(jià)格的諸多因素；而一旦發(fā)生糾紛，往往涉及的爭(zhēng)議數(shù)額比較大，雙方都將面臨巨大的利益風(fēng)險(xiǎn)?！　」潭們r(jià)合同的優(yōu)點(diǎn)是易于工程價(jià)款的最終結(jié)算，若在施工過(guò)程中發(fā)包方不改變合同約定的施工內(nèi)容，合同約定的固定價(jià)款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價(jià)款，這樣雙方就節(jié)省了大量的計(jì)量、核價(jià)工作；但如果該合同項(xiàng)下的工程工期長(zhǎng)、造價(jià)高，在工程實(shí)施過(guò)程中難免發(fā)生設(shè)計(jì)變更等情況，而且如果雙方對(duì)于此類(lèi)變更沒(méi)有約定，則往往使得結(jié)算難以進(jìn)行，以至發(fā)生爭(zhēng)議。　　固定總價(jià)

3、合同在工程施工過(guò)程中，市場(chǎng)環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格的變化往往會(huì)直接影響固定總價(jià)合同的價(jià)款，主要應(yīng)防范以下風(fēng)險(xiǎn)：按照“三個(gè)貼近”的要求，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)　　工程承包范圍爭(zhēng)議。“固定總價(jià)合同”的固定價(jià)格是建立在工程合同承包范圍和內(nèi)容固定的基礎(chǔ)上的，若發(fā)生合同承包范圍外的工

4、程則可以打破“固定價(jià)”，追加合同價(jià)款。正因如此，雙方對(duì)合同承包范圍的明確界定就顯得十分重要。另外，若部分合同約定以某設(shè)計(jì)院出具的圖紙范圍內(nèi)的工程內(nèi)容為準(zhǔn)，則雙方應(yīng)對(duì)圖紙進(jìn)行交接、簽收，以免因圖紙本身發(fā)生爭(zhēng)議?！　“l(fā)包方在招標(biāo)時(shí)應(yīng)盡可能將招標(biāo)范圍、投標(biāo)人報(bào)價(jià)所包含的工作內(nèi)容、費(fèi)用項(xiàng)目在招標(biāo)文件中一一明確，避免產(chǎn)生歧義。承包人在報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)仔細(xì)審閱招標(biāo)文件、圖紙及圖說(shuō)，以免遺漏報(bào)價(jià)內(nèi)容，要對(duì)擬建工程可能發(fā)生的一切項(xiàng)目和費(fèi)用作通盤(pán)考慮，對(duì)項(xiàng)目清單所列項(xiàng)內(nèi)容的不妥或遺漏之處，及時(shí)通過(guò)質(zhì)疑方式提出。按照“三個(gè)貼近”的要求

5、，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)　　建材價(jià)格變動(dòng)因素。在固定總價(jià)的合同框架內(nèi)，建材漲跌的風(fēng)險(xiǎn)及收益均由承包人承擔(dān)或享受。在現(xiàn)有市場(chǎng)條件下，建材的價(jià)格常常會(huì)發(fā)生激烈的波動(dòng)，承包人在簽訂合同時(shí)應(yīng)預(yù)見(jiàn)到此類(lèi)商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。如在施工期內(nèi)，發(fā)生建材異常漲價(jià)的情形，承包人可能要承擔(dān)虧損的后果，

6、對(duì)于建材異常漲價(jià)，屬于情勢(shì)變更還是商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，目前尚未有定論。那么雙方應(yīng)事先在合同中就調(diào)整物資、材料的種類(lèi)、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整幅度等作出詳細(xì)約定；物資、材料漲跌受市場(chǎng)供需等因素的影響而不依當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移，簽約雙方均無(wú)法預(yù)知合同履行過(guò)程中材料是漲還是跌，因此雙方將材料價(jià)差約定在風(fēng)險(xiǎn)包干范圍，能保障承發(fā)包雙方的利益、是公平原則的體現(xiàn)。所以，采用固定價(jià)格合同考慮優(yōu)先適用于履行周期短、材料市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定的小型工程，其價(jià)格變動(dòng)的幾率和幅度都較低，那么雙方引發(fā)爭(zhēng)議的概率也會(huì)大大地降低。　　另外，如因建設(shè)單位的原因，導(dǎo)致

7、工程無(wú)法在合同約定的施工期內(nèi)完成，而在施工期外，建材大幅漲價(jià)的，承包人應(yīng)和建設(shè)單位協(xié)商調(diào)整固定總價(jià)，建設(shè)單位不同意的，應(yīng)考慮解除施工合同。　　工程量的變更。目前建筑市場(chǎng)上，存在很多邊設(shè)計(jì)邊施工項(xiàng)目，如采用固定總價(jià)合同模式，由于初期施工設(shè)計(jì)深度不夠，施工過(guò)程中為完善設(shè)計(jì)難免會(huì)發(fā)生大量變更、洽商。在施工中，很多問(wèn)題都需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況予以調(diào)整變更，設(shè)計(jì)變更和施工洽商、簽證不可避免地會(huì)發(fā)生經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，也直接影響到整個(gè)工程的結(jié)算價(jià)格。對(duì)此部分影響合同固定價(jià)格的款項(xiàng)承擔(dān)事宜，往往很容易造成糾紛。按照“三個(gè)貼近”的要求

8、，緊緊圍繞全區(qū)中心工作，深入開(kāi)展“平安區(qū)”、“充分就業(yè)區(qū)”創(chuàng)建活動(dòng)，著力提高市民素質(zhì)，弘揚(yáng)城市文明精神，為實(shí)現(xiàn)全區(qū)城市統(tǒng)籌XX年的機(jī)關(guān)后勤工作在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹中央、省、市、區(qū)有關(guān)會(huì)議精神，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)　　發(fā)包方應(yīng)當(dāng)注意，如果采用固定價(jià)格合同，在招標(biāo)時(shí)就應(yīng)盡可能向投標(biāo)人提供詳細(xì)的施工圖及說(shuō)明、施工要求，并給投標(biāo)人留有足夠的編標(biāo)和詢(xún)標(biāo)時(shí)間，以確保投標(biāo)