固定總價合同結(jié)算方式

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃固定總價合同結(jié)算方式　　固定總價合同如何結(jié)算工程款?--專業(yè)建筑工程律師　　作者:馬躍時間:XX-09-07查看(121)評論(0)　　遇工程結(jié)算法律問題，就找專業(yè)建筑工程律師!馬躍律師北京市盈科律師事務(wù)所預(yù)約咨詢：　　固定總價合同是目前建設(shè)市場常見的一種施工承包合同形式。固定總價合同，俗稱“一口價合同”、“包死價合同”。所謂“固定”是指這種合同價款一經(jīng)約定，除雙方合同約定因素發(fā)生變化時予以調(diào)

2、整外，其他情況一律不調(diào)整；所謂“總價”，是指整個合同的價款。隨著建設(shè)市場的進一步發(fā)展，承、發(fā)包雙方因工程固定總價合同所引起的糾紛時有發(fā)生，多集中在施工過程中出現(xiàn)了影響合同價格的諸多因素；而一旦發(fā)生糾紛，往往涉及的爭議數(shù)額比較大，雙方都將面臨巨大的利益風(fēng)險。固定總價合同的優(yōu)點是易于工程價款的最終結(jié)算，若在施工過程中發(fā)包方不改變合同約定的施工內(nèi)容，合同約定的固定價款就是承發(fā)包雙方最終的結(jié)算價款，這樣雙方就節(jié)省了大量的計量、核價工作；但如果該合同項下的工程工期長、造價高，在工程實施過程中難免發(fā)生設(shè)計變更等情況

3、，而且如果雙方對于此類變更沒有約定，則往往使得結(jié)算難以進行，以至發(fā)生爭議。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　固定總價合同在工程施工過程中，市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價格的變化往往會直接影響固定總價合同的價款，主要應(yīng)防范以下風(fēng)險：　　1．工程承包范圍爭議?！肮潭們r合同”的固定價格是建立在工程合同承包范圍和內(nèi)

4、容固定的基礎(chǔ)上的，若發(fā)生合同承包范圍外的工程則可以打破“固定價”，追加合同價款。正因如此，雙方對合同承包范圍的明確界定就顯得十分重要。另外，若部分合同約定以某設(shè)計院出具的圖紙范圍內(nèi)的工程內(nèi)容為準(zhǔn)，則雙方應(yīng)對圖紙進行交接、簽收，以免因圖紙本身發(fā)生爭議?！　“l(fā)包方在招標(biāo)時應(yīng)盡可能將招標(biāo)范圍、投標(biāo)人報價所包含的工作內(nèi)容、費用項目在招標(biāo)文件中一一明確，避免產(chǎn)生歧義。承包人在報價時應(yīng)仔細(xì)審閱招標(biāo)文件、圖紙及圖說，以免遺漏報價內(nèi)容，要對擬建工程可能發(fā)生的一切項目和費用作通盤考慮，對項目清單所列項內(nèi)容的不妥或遺漏之處

5、，及時通過質(zhì)疑方式提出?！　?．建材價格變動因素。在固定總價的合同框架內(nèi)，建材漲跌的風(fēng)險及收益均由承包人承擔(dān)或享受。在現(xiàn)有市場條件下，建材的價格常常會發(fā)生激烈的波動，承包人在簽訂合同時應(yīng)預(yù)見到此類商業(yè)風(fēng)險。如在施工期內(nèi)，發(fā)生建材異常漲價的情形，承包人可能要承擔(dān)虧損的后果，對于建材異常漲價，屬于情勢變更還是商業(yè)風(fēng)險，目前尚未有定論。那么雙方應(yīng)事先在合同中就調(diào)整物資、材料的種類、價格目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。

6、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整幅度等作出詳細(xì)約定；物資、材料漲跌受市場供需等因素的影響而不依當(dāng)事人的意志為轉(zhuǎn)移，簽約雙方均無法預(yù)知合同履行過程中材料是漲還是跌，因此雙方將材料價差約定在風(fēng)險包干范圍，能保障承發(fā)包雙方的利益、是公平原則的體現(xiàn)。所以，采用固定價格合同考慮優(yōu)先適用于履行周期短、材料市場價格相對穩(wěn)定的小型工程，其價格變動的幾率和幅度都較低，那么雙方引發(fā)爭議的概率也會大大地降低。另外，如因建設(shè)單位的原因

7、，導(dǎo)致工程無法在合同約定的施工期內(nèi)完成，而在施工期外，建材大幅漲價的，承包人應(yīng)和建設(shè)單位協(xié)商調(diào)整固定總價，建設(shè)單位不同意的，應(yīng)考慮解除施工合同。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　3．工程量的變更。目前建筑市場上，存在很多邊設(shè)計邊施工項目，如采用固定總價合同模式，由于初期施工設(shè)計深度不夠，施工過程中為

8、完善設(shè)計難免會發(fā)生大量變更、洽商。在施工中，很多問題都需要根據(jù)現(xiàn)場實際情況予以調(diào)整變更，設(shè)計變更和施工洽商、簽證不可避免地會發(fā)生經(jīng)濟費用，也直接影響到整個工程的結(jié)算價格。對此部分影響合同固定價格的款項承擔(dān)事宜，往往很容易造成糾紛。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)注意，如果采用固定價格合同，在招標(biāo)時就應(yīng)盡可能向投標(biāo)人提供詳細(xì)的施工圖及說明、施工要求，并給投標(biāo)人留有足夠的編標(biāo)和詢標(biāo)時間，以確保投標(biāo)人完全了解施工場地，理解設(shè)計意圖，明確施工要求，減少投標(biāo)人工程量計算失