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1、為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃上家戶口不遷,合同無效 房子賣了戶口卻不遷"戶口老賴"將被強制遷出 XX年06月22日11:50我來說兩句(1) [提要]二手房交易過程中，賣方的居民戶口遲遲不遷出，導致買方戶口無法遷入，這些“戶口老賴”此前由于法律規(guī)定的缺失而遲遲無法解決?！ 艨趧舆w通知書。記者朱福林攝 二手房交易過程中，賣方的居民戶口遲遲不遷出，導致買方戶口無法遷入，這些“戶口老賴”此前由于法律規(guī)定的缺失而遲遲無法解決。昨日，記者從南京市相關部門了解到，南京市
2、已經出臺了“二手房交易過程中戶籍關系辦理的指導意見”，對于遲遲不遷出戶口的“戶口老賴”，已經可以實施強制遷出?！ “咐 ≡庥觥皯艨诶腺嚒?，買房四年落不了戶 在南京新街口工作的石先生，XX年底在新街口購買了一套二手房。這套二手房50平方米，總價36萬元。在南京求學四年，工作后能夠擁有一套自己的房子，石先生很是高興。不過，房子買到手至今，賣方的戶口一直沒有遷出去，四年來他多次和賣方交涉均無結果，以至于房子買了四年，石先生的戶口仍然遲遲遷不進來。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在
3、這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 “當時對遷戶口的事情也不是很了解?！笔壬蛴浾弑硎?，當時在交易二手房的時候，他也發(fā)現賣方的戶口還在這套房子里，當時和賣方作了約定，一方面扣留了XX元房款作為尾款，另外一方面也讓賣方出具了一份書面承諾，大意為二手房中的戶口將在兩證辦妥的同時給予遷出?！拔耶敃r已經算比較謹慎了?！笔壬貞浾f，有了尾款和書面承諾的保障，他當時也沒想到賣方戶口會成為困擾他四年的問題?！ 八哪昀锊恢来哌^多少次了，一開始還找一堆借口，后來干
4、脆就換號碼了。”石先生回憶說，房子過戶之后，他找到賣方要求其把戶口遷出去，一開始得到的答復是正在辦，后來得到的答復是人不在南京，最后賣方干脆就不接他的電話。石先生曾經向派出所做過咨詢，當時派出所給他的回答是他們也沒辦法，只能幫助勸說。由于賣方戶口一直沒有遷出，石先生的戶口就一直沒辦法遷入。房子買了四年了，石先生一直還是南京的集體戶口。 買房落不了戶，孩子上學成難題 “因戶口問題導致的糾紛，在二手房買賣糾紛中占到了兩三成?！蹦暇┓慨a部門相關人士向記者表示，不少二手房買賣雙方在戶口問題上發(fā)生糾紛，給孩子落戶口、上學等帶來困難。目的-通過該培訓員工可對
5、保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 記者從南京一家中介公司了解到，他們經手的一位客戶的經歷，就很典型。這位購房者XX年9月在白下區(qū)購買了一套某重點小學的學區(qū)房。根據這所學校的規(guī)定，戶口遷入學區(qū)房滿3年，才能就近上學。為此，考慮到孩子的上學年齡，這位客戶必須在XX年9月前將戶口遷入這套學區(qū)房，才能滿足3年的戶口要求，孩子才可以上學?！ ≡诮灰走^程中，中介公司特意提醒戶口問題
6、，并在合同中約定了具體戶口遷出時間。簽約后，買方支付了全部房款，但是賣方卻遲遲不將戶口遷走。XX年初，買方將賣方告上法院，要求對方盡快遷出戶口。最終，在法院的調解下，賣方再次做出了遷出戶口的承諾，并約定每拖延一天遷出戶口，便賠償買方100元。然而，到了XX年12月份，賣方仍然未將戶口遷出。買方再次將賣方告上法院，最終買方獲得了一萬元的賠償金，但是孩子上學的事情卻被耽擱了。應對 “戶口老賴”是全國性問題目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應公司新戰(zhàn)略的發(fā)展
7、，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務技能及個人素質的培訓計劃 今年1月24日，南京市市長信箱里收到了一封市民來信，反應的就是二手房買賣過程中的戶口問題。在這封市民來信中，寫信的市民表示二手房交易過程中，沒有任何部門會檢查賣方的戶口是否遷走。即便通過正規(guī)中介公司，在買賣合約上約定具體的戶口遷出時間，但是如果賣方逾期沒有遷出，即便是法院也無法強制把賣方的戶口遷走。這位市民表示，戶口問題關系到小孩能否落戶，能否上幼兒園、上小學。可是法院不能強制遷戶口，公安戶籍管理處也無法解決，導致買房人非常痛苦?！ ‘敃r，南京市政府法制辦給予
8、的回復是：這是一個在全國帶有普遍性的問題，只有我國戶籍制度改革到位后才有可能徹底解決。在實際操作過程中，為了
