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《上家戶口不遷,合同無效》由會員上傳分享,免費在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃上家戶口不遷,合同無效 房子賣了戶口卻不遷"戶口老賴"將被強制遷出 XX年06月22日11:50我來說兩句(1) [提要]二手房交易過程中,賣方的居民戶口遲遲不遷出,導(dǎo)致買方戶口無法遷入,這些“戶口老賴”此前由于法律規(guī)定的缺失而遲遲無法解決?! 艨趧舆w通知書。記者朱福林攝 二手房交易過程中,賣方的居民戶口遲遲不遷出,導(dǎo)致買方戶口無法遷入,這些“戶口老賴”此前由于法律規(guī)定的缺失而遲遲無法解決。昨日,記者從南京市相關(guān)部門了解到,南京市
2、已經(jīng)出臺了“二手房交易過程中戶籍關(guān)系辦理的指導(dǎo)意見”,對于遲遲不遷出戶口的“戶口老賴”,已經(jīng)可以實施強制遷出?! “咐 ≡庥觥皯艨诶腺嚒?,買房四年落不了戶 在南京新街口工作的石先生,XX年底在新街口購買了一套二手房。這套二手房50平方米,總價36萬元。在南京求學(xué)四年,工作后能夠擁有一套自己的房子,石先生很是高興。不過,房子買到手至今,賣方的戶口一直沒有遷出去,四年來他多次和賣方交涉均無結(jié)果,以至于房子買了四年,石先生的戶口仍然遲遲遷不進來。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在
3、這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 “當(dāng)時對遷戶口的事情也不是很了解?!笔壬蛴浾弑硎荆?dāng)時在交易二手房的時候,他也發(fā)現(xiàn)賣方的戶口還在這套房子里,當(dāng)時和賣方作了約定,一方面扣留了XX元房款作為尾款,另外一方面也讓賣方出具了一份書面承諾,大意為二手房中的戶口將在兩證辦妥的同時給予遷出?!拔耶?dāng)時已經(jīng)算比較謹慎了。”石先生回憶說,有了尾款和書面承諾的保障,他當(dāng)時也沒想到賣方戶口會成為困擾他四年的問題?! 八哪昀锊恢来哌^多少次了,一開始還找一堆借口,后來干
4、脆就換號碼了。”石先生回憶說,房子過戶之后,他找到賣方要求其把戶口遷出去,一開始得到的答復(fù)是正在辦,后來得到的答復(fù)是人不在南京,最后賣方干脆就不接他的電話。石先生曾經(jīng)向派出所做過咨詢,當(dāng)時派出所給他的回答是他們也沒辦法,只能幫助勸說。由于賣方戶口一直沒有遷出,石先生的戶口就一直沒辦法遷入。房子買了四年了,石先生一直還是南京的集體戶口。 買房落不了戶,孩子上學(xué)成難題 “因戶口問題導(dǎo)致的糾紛,在二手房買賣糾紛中占到了兩三成。”南京房產(chǎn)部門相關(guān)人士向記者表示,不少二手房買賣雙方在戶口問題上發(fā)生糾紛,給孩子落戶口、上學(xué)等帶來困難。目的-通過該培訓(xùn)員工可對
5、保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 記者從南京一家中介公司了解到,他們經(jīng)手的一位客戶的經(jīng)歷,就很典型。這位購房者XX年9月在白下區(qū)購買了一套某重點小學(xué)的學(xué)區(qū)房。根據(jù)這所學(xué)校的規(guī)定,戶口遷入學(xué)區(qū)房滿3年,才能就近上學(xué)。為此,考慮到孩子的上學(xué)年齡,這位客戶必須在XX年9月前將戶口遷入這套學(xué)區(qū)房,才能滿足3年的戶口要求,孩子才可以上學(xué)?! ≡诮灰走^程中,中介公司特意提醒戶口問題
6、,并在合同中約定了具體戶口遷出時間。簽約后,買方支付了全部房款,但是賣方卻遲遲不將戶口遷走。XX年初,買方將賣方告上法院,要求對方盡快遷出戶口。最終,在法院的調(diào)解下,賣方再次做出了遷出戶口的承諾,并約定每拖延一天遷出戶口,便賠償買方100元。然而,到了XX年12月份,賣方仍然未將戶口遷出。買方再次將賣方告上法院,最終買方獲得了一萬元的賠償金,但是孩子上學(xué)的事情卻被耽擱了。應(yīng)對 “戶口老賴”是全國性問題目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解,并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力,可提升其的專業(yè)水平,并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展
7、,保障停車場安保新項目的正常、順利開展,特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃 今年1月24日,南京市市長信箱里收到了一封市民來信,反應(yīng)的就是二手房買賣過程中的戶口問題。在這封市民來信中,寫信的市民表示二手房交易過程中,沒有任何部門會檢查賣方的戶口是否遷走。即便通過正規(guī)中介公司,在買賣合約上約定具體的戶口遷出時間,但是如果賣方逾期沒有遷出,即便是法院也無法強制把賣方的戶口遷走。這位市民表示,戶口問題關(guān)系到小孩能否落戶,能否上幼兒園、上小學(xué)??墒欠ㄔ翰荒軓娭七w戶口,公安戶籍管理處也無法解決,導(dǎo)致買房人非常痛苦?! ‘?dāng)時,南京市政府法制辦給予
8、的回復(fù)是:這是一個在全國帶有普遍性的問題,只有我國戶籍制度改革到位后才有可能徹底解決。在實際操作過程中,為了