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《dnf,稀缺的材料》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫(kù)。
1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃dnf,稀缺的材料 Strength ?項(xiàng)目位于文教區(qū)，地塊的知名度較高?！ ?項(xiàng)目周邊的社區(qū)基本生活配套齊全 ?一期開(kāi)發(fā)周期短 ?建筑風(fēng)格國(guó)際化、多樣化，具有歐洲特色的人 文景觀， ?距離核心商圈和CBD距離較近 ?具有城市商業(yè)規(guī)劃和城市規(guī)劃的相關(guān)政策支持 Weakness ?西邊污水溝，環(huán)境條件狀況差，周邊建筑環(huán)境參差凌亂 ?項(xiàng)目運(yùn)作周期短，持續(xù)性發(fā)展難度大 ?交通時(shí)常擁擠、使用成本高 ?山師東路隨著各大高校外遷，人氣減弱，經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)面臨調(diào)整 ?周
2、邊缺乏高檔項(xiàng)目 ?開(kāi)發(fā)商的知名度和信譽(yù)度比較弱 Opportunity ?CBD發(fā)展趨勢(shì)明確并且CBD重心東移 ?本區(qū)域大型的歐洲風(fēng)格項(xiàng)目缺少目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 ?消費(fèi)者對(duì)該地段十分認(rèn)可， ?郊區(qū)類似項(xiàng)目中，多以“自然環(huán)境”作為USP，缺少人文教育氛圍 ?針對(duì)目標(biāo)顧客需求，從他們的Insight出發(fā)，創(chuàng)造獨(dú)特的項(xiàng)目定位，區(qū)隔市場(chǎng)。Threaten ?CB
3、D范圍內(nèi)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手多且綜合實(shí)力的發(fā)展商較多 ?競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手有明確的USP，并有強(qiáng)勢(shì)的廣告支持 ?濟(jì)南居民的購(gòu)鋪投資欲望在現(xiàn)在的項(xiàng)目中得到了充分放量， ?濟(jì)南高端消費(fèi)理念需要一定時(shí)期的引導(dǎo)，狀況轉(zhuǎn)變有待時(shí)間 SWOT分析 一、優(yōu)勢(shì) 區(qū)位優(yōu)勢(shì):項(xiàng)目位于南京首善之區(qū)鼓樓區(qū)，周邊政府部門(mén)、科研教育、企業(yè)單位眾多，離 城市CBD僅2公里，近距離內(nèi)擁有各項(xiàng)配套資源；通過(guò)清涼門(mén)大街、漢中門(mén)大 街等城市交通要道可順暢通達(dá)本項(xiàng)目?！ ∪宋木坝^：豐富的人文教育與山水景觀資源成為本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目周邊分布了南京 師范大學(xué)、河海大學(xué)、中國(guó)醫(yī)科大學(xué)、南京審計(jì)學(xué)院、曉莊師范學(xué)院等高等院目的-通
4、過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 校；郁郁蔥蔥的清涼山公園與整治出新的秦淮河風(fēng)光帶構(gòu)成了項(xiàng)目地域的景觀 資源；高層更是能遠(yuǎn)眺長(zhǎng)江、莫愁湖、紫金山、浦口老山等景觀。 生活配套：周邊已有多所中小學(xué)分布，內(nèi)部還將配建24班小學(xué)，為業(yè)主子女教育提供便捷 條件；當(dāng)前已有7條公交線路到達(dá)本項(xiàng)目，可順利通達(dá)城市各區(qū)域；好又多超 市、蘇果超市、清涼大街的部分商業(yè)以及項(xiàng)目的配建商業(yè)為業(yè)主生 活購(gòu)物
5、提供了便利?！ 〉貕K資源：項(xiàng)目用地約萬(wàn)㎡，總建達(dá)60萬(wàn)㎡，集住宅、酒店式公寓、商業(yè)、辦公、 學(xué)校于一體，不僅在規(guī)模體量、社區(qū)規(guī)劃方面優(yōu)越于周邊項(xiàng)目，還可使業(yè)主的 生活出行在內(nèi)部即可形成良好有效的互補(bǔ)?！ ∑放苾?yōu)勢(shì)：中海地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)地產(chǎn)公司綜合實(shí)力第一的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在南京成功開(kāi)發(fā)塞納 麗舍，累積豐富的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有良好的口碑和企業(yè)知名度，憑借業(yè)內(nèi)的 認(rèn)可和消費(fèi)者的首肯，將對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)具有積極作用?！ 《?、劣勢(shì)目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)
6、目的正常、順利開(kāi)展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃 地塊形象：地塊內(nèi)原有各類老式工業(yè)廠、低矮住宅樓、各類商業(yè)等，業(yè)態(tài)錯(cuò)綜復(fù)雜，內(nèi)部環(huán) 境與形象歷來(lái)較差，難以被高知人群認(rèn)可?！ 〔疬w工作：地塊現(xiàn)狀為毛地，工業(yè)、商業(yè)、住宅各類物業(yè)交錯(cuò)，并且體量較大，尤其是居民 拆遷存在許多變數(shù)，商業(yè)拆遷補(bǔ)償較高，將增加拆遷的難度和拆遷成本。 交通動(dòng)線：內(nèi)部交通動(dòng)線組織有待改善。地塊緊鄰清涼門(mén)大橋，但是下清涼門(mén)大橋后不能直 接進(jìn)入地塊北部，項(xiàng)目的可通達(dá)性受到明顯影響，與主干道之間連接障礙一方 面降低辦公物業(yè)的交通便利度，另一方面對(duì)于商業(yè)物業(yè)而言，不利于對(duì)消費(fèi)者 的道路引導(dǎo)?！?/p>
7、 三、機(jī)會(huì) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境：南京城市經(jīng)濟(jì)始終保持了穩(wěn)定發(fā)展，尤其是“十一〃五”期間政府又提出了更高 的發(fā)展目標(biāo)，城市經(jīng)濟(jì)仍將進(jìn)一步提升，為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了良好的運(yùn)營(yíng)環(huán)境?！ ≠Y源稀缺：一方面為外部環(huán)境資源的稀缺占有，另一方面為南京主城同類優(yōu)質(zhì)地塊的稀缺， 本地塊必將成為以后南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目。目的-通過(guò)該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)
