保底分成合同模版

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃保底分成合同模版　　商業(yè)項(xiàng)目合作合同　　甲方：　　乙方：營(yíng)銷策劃有限公司　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達(dá)成合作協(xié)議如下：　　一、合作項(xiàng)目　　本合同所指合作項(xiàng)目是指位于路826-828號(hào)“國(guó)際商貿(mào)中心”萬平方米的商業(yè)建筑面積，其中已建第一期商業(yè)建筑面積為萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬

2、平方米?！　《⒑献髂繕?biāo)　　通過甲乙雙方合作，　　三、合作期限　　1、從XX年日?！　?　　四、合作形式與內(nèi)容　　甲方依項(xiàng)目實(shí)際情況委托乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目提供總體運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，具體是指乙方受托負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目從定位研究到經(jīng)營(yíng)管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)提供運(yùn)作條件及支持配合，作為投資方對(duì)乙方的運(yùn)作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務(wù)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開

3、展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　五、乙方提供服務(wù)的范圍　　1、項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研；　　2、項(xiàng)目可行性分析；　　3、項(xiàng)目定位研究；　　4、項(xiàng)目招商策劃及實(shí)施；　　5、項(xiàng)目推廣宣傳策劃及實(shí)施；　　6、項(xiàng)目日常的商業(yè)管理；　　7、項(xiàng)目的品牌樹造；　　六、招商時(shí)間與招商保底目標(biāo)　　1、招商約定時(shí)間為乙方進(jìn)駐甲方項(xiàng)目之日起至第180天?！　?、保底目標(biāo)為在乙方運(yùn)營(yíng)招商的第180天時(shí)，進(jìn)駐甲方項(xiàng)目的服飾企業(yè)或商戶所租賃的商業(yè)面　　積占第一期萬平方米商業(yè)面積的60%即萬平方米?！　?、第二期5萬

4、平方米商業(yè)面積的招商時(shí)間與保底目標(biāo)同上理計(jì)算?！　∑摺⒄猩谭?wù)訂金及支付方式　　1、為體現(xiàn)甲方的合作誠(chéng)意與經(jīng)濟(jì)實(shí)力，甲方預(yù)付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬元　　整　　2。　　按萬平方米商業(yè)面積計(jì)算，每平方米的招商服務(wù)費(fèi)為元。目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培訓(xùn)計(jì)劃　　2、支付方式：當(dāng)乙方在合同約定

5、時(shí)間內(nèi)招商達(dá)到合同約定的保底目標(biāo)60%時(shí)，開始支付招商服　　務(wù)費(fèi)，計(jì)算方式：×元/平方米=萬元，依此類推?！　?、甲方憑乙方開具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款。　　4、第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費(fèi)同上理計(jì)算?！　【拧⑦\(yùn)作資金及支付方式　　1、乙方在運(yùn)作過程中的宣傳推廣費(fèi)用、人員工資、辦公費(fèi)用及其他軟硬開支須提出詳細(xì)計(jì)劃報(bào)　　甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行?！　?、長(zhǎng)三角地區(qū)的宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　3、支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的人員的工資。辦公

6、費(fèi)、差　　旅等費(fèi)用按甲方的報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)與程序核銷?！　∈?、乙方派駐的招商及經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的人數(shù)與薪資待遇　　1、乙方派駐的招商及經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)人數(shù)，在合作的前六個(gè)月確定為六人，六個(gè)月后根據(jù)發(fā)展的　　需要雙方協(xié)商酌情增減人員?！　?上不得超過甲方的、　　十一、經(jīng)營(yíng)目標(biāo)及收益分成方式目的-通過該培訓(xùn)員工可對(duì)保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個(gè)行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場(chǎng)安保新項(xiàng)目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個(gè)人素質(zhì)的培

7、訓(xùn)計(jì)劃　　1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/　　7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲(chǔ)月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲(chǔ)月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定?！　?、合作期內(nèi)，甲方同意該項(xiàng)目產(chǎn)生利潤(rùn)后，所得稅后利潤(rùn)，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方　　按季度預(yù)支付給乙方，每年年底結(jié)算該項(xiàng)目年利潤(rùn)，乙方所得季利潤(rùn)根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補(bǔ)?！　∈⒃嚑I(yíng)業(yè)時(shí)間與開業(yè)要求　　1、經(jīng)雙方

8、協(xié)商該項(xiàng)目第一期試營(yíng)業(yè)的時(shí)間是XX年5月1日前，正式開業(yè)時(shí)間為XX年7月　　1日前。第二期正式營(yíng)業(yè)的時(shí)間是XX年12月1日前?！　?、試營(yíng)業(yè)時(shí)，甲方保證市場(chǎng)內(nèi)道路、綠化、商鋪簡(jiǎn)裝等工程全部按時(shí)按質(zhì)按量完工。若未能完　　成，后延時(shí)間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。　　3、試營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方保證招租率達(dá)到80%以上，正式營(yíng)業(yè)時(shí)，乙方保證招租率達(dá)到90%以上。若　　未能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費(fèi)。如試營(yíng)業(yè)時(shí)假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為×元/平方米