保底分成合同模版

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓計劃保底分成合同模版　　商業(yè)項目合作合同　　甲方：　　乙方：營銷策劃有限公司　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，基于自愿平等和誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等相關(guān)法律、法規(guī)，雙方達成合作協(xié)議如下：　　一、合作項目　　本合同所指合作項目是指位于路826-828號“國際商貿(mào)中心”萬平方米的商業(yè)建筑面積，其中已建第一期商業(yè)建筑面積為萬平方米，在建第二期商業(yè)建筑面積為5萬

2、平方米。　　二、合作目標　　通過甲乙雙方合作，　　三、合作期限　　1、從XX年日?！　?　　四、合作形式與內(nèi)容　　甲方依項目實際情況委托乙方負責為該項目提供總體運營管理服務(wù)，具體是指乙方受托負責對該項目從定位研究到經(jīng)營管理的全程策劃和執(zhí)行。甲方負責提供運作條件及支持配合，作為投資方對乙方的運作有全程監(jiān)控的權(quán)利與義務(wù)。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開

3、展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　五、乙方提供服務(wù)的范圍　　1、項目市場調(diào)研；　　2、項目可行性分析；　　3、項目定位研究；　　4、項目招商策劃及實施；　　5、項目推廣宣傳策劃及實施；　　6、項目日常的商業(yè)管理；　　7、項目的品牌樹造；　　六、招商時間與招商保底目標　　1、招商約定時間為乙方進駐甲方項目之日起至第180天。　　2、保底目標為在乙方運營招商的第180天時，進駐甲方項目的服飾企業(yè)或商戶所租賃的商業(yè)面　　積占第一期萬平方米商業(yè)面積的60%即萬平方米?！　?、第二期5萬

4、平方米商業(yè)面積的招商時間與保底目標同上理計算?！　∑?、招商服務(wù)訂金及支付方式　　1、為體現(xiàn)甲方的合作誠意與經(jīng)濟實力，甲方預付給乙方的招商服務(wù)訂金總額為人民幣叁拾萬元　　整　　2。　　按萬平方米商業(yè)面積計算，每平方米的招商服務(wù)費為元。目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓計劃　　2、支付方式：當乙方在合同約定

5、時間內(nèi)招商達到合同約定的保底目標60%時，開始支付招商服　　務(wù)費，計算方式：×元/平方米=萬元，依此類推?！　?、甲方憑乙方開具提供的正式稅務(wù)發(fā)票付款?！　?、第二期5萬平方米商業(yè)面積的招商服務(wù)費同上理計算?！　【?、運作資金及支付方式　　1、乙方在運作過程中的宣傳推廣費用、人員工資、辦公費用及其他軟硬開支須提出詳細計劃報　　甲方批準后執(zhí)行?！　?、長三角地區(qū)的宣傳推廣費用由甲方承擔，珠三角地區(qū)的宣傳推廣費用由乙方承擔?！　?、支付方式：甲方按月直接支付給乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人員的工資。辦公

6、費、差　　旅等費用按甲方的報銷標準與程序核銷?！　∈?、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊的人數(shù)與薪資待遇　　1、乙方派駐的招商及經(jīng)營管理團隊人數(shù)，在合作的前六個月確定為六人，六個月后根據(jù)發(fā)展的　　需要雙方協(xié)商酌情增減人員?！　?上不得超過甲方的、　　十一、經(jīng)營目標及收益分成方式目的-通過該培訓員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培

7、訓計劃　　1，免租期結(jié)束后，第一年一期一層商鋪月租金20元/　　7元/平方米起，第二年一期一層商鋪月租金25元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金10元/平方米起，第三年一期一層商鋪月租金30元/平方米起，二層辦公或倉儲月租金13元/平方米起，三年后租金再議。二期商鋪交房后另定?！　?、合作期內(nèi)，甲方同意該項目產(chǎn)生利潤后，所得稅后利潤，甲方占60%，乙雙方占40%，甲方　　按季度預支付給乙方，每年年底結(jié)算該項目年利潤，乙方所得季利潤根據(jù)年底結(jié)算結(jié)果，多退少補?！　∈?、試營業(yè)時間與開業(yè)要求　　1、經(jīng)雙方

8、協(xié)商該項目第一期試營業(yè)的時間是XX年5月1日前，正式開業(yè)時間為XX年7月　　1日前。第二期正式營業(yè)的時間是XX年12月1日前?！　?、試營業(yè)時，甲方保證市場內(nèi)道路、綠化、商鋪簡裝等工程全部按時按質(zhì)按量完工。若未能完　　成，后延時間及因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由甲方負責?！　?、試營業(yè)時，乙方保證招租率達到80%以上，正式營業(yè)時，乙方保證招租率達到90%以上。若　　未能達到標準，甲方有權(quán)按差距的比例扣罰招商服務(wù)費。如試營業(yè)時假定乙方招商率為70%，則甲方的扣罰金額為×元/平方米