同時簽訂兩份合同

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1、為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃同時簽訂兩份合同　　當事人就建設(shè)工程簽訂兩份合同的，工程價款結(jié)算的依據(jù)如何確定　　湖南省建筑工程集團總公司與江西省宜春市房地產(chǎn)綜合開發(fā)總公司張家界分公司建設(shè)工程　　施工合同糾紛上訴案分析　　編者注：本文摘自北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師唐湘凌編著的《中國建設(shè)工程施工合同糾紛案例百案評析》。唐湘凌畢業(yè)于中國人民大學，法學碩士，從事法律職業(yè)十余年。其北京建設(shè)工程與房地產(chǎn)專業(yè)律師團隊處理過大量涉及工程建設(shè)、房地產(chǎn)的法律事務(wù)，在該領(lǐng)域有豐富經(jīng)驗，歡迎委托處理該領(lǐng)域的法律事務(wù)

2、?！　∫?、本案要旨　　本案要旨為，根據(jù)法律規(guī)定采取招投標的形式發(fā)包的建設(shè)工程，經(jīng)發(fā)包方招標，承包方合法中標并簽訂建設(shè)工程中標合同，同時將中標合同向行政管理部門登記備案后，雙方當事人就同一建設(shè)工程又另行訂立建設(shè)工程施工合同，該合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程款的根據(jù)。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　張家界文化影視城系原告江西宜

3、春房地產(chǎn)公司張家界分公司開發(fā)建設(shè)的項目，被告湖南建工集團具有房屋建筑工程施工總承包特級資質(zhì)。XX年8月20日，原告江西宜春房地產(chǎn)公司張家界分公司與　　被告湖南建工集團簽訂了一份《建設(shè)工程施工合同》，XX年10月1日，被告湖南建工集團進場開始施工。XX年2月8日，原告江西宜春房地產(chǎn)公司張家界分公司取得張家界文化影視城臨時施工許可證，臨時許可工程內(nèi)容為地下室、擋土墻、樁基。XX年3月4日，被告湖南建工集團決定成立張家界文化影視城工程項目部，并聘任朱敦云為項目部經(jīng)理、莫勝松為項目部副經(jīng)理。XX年9月3日，被告湖南建工集團發(fā)出投標函。XX年9月6日，原告江西宜春房地產(chǎn)公司張家界分公

4、司與被告湖南建工集團簽訂了一份《補充協(xié)議》，XX年9月26日，被告湖南建工集團中標，XX年9月28、29日，原、被告雙方簽訂了一份新的《建設(shè)工程施工合同》，并到張家界市建設(shè)部門進行了備案。目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　本案的爭議焦點主要為，如何確定本案工程款的結(jié)算依據(jù)。一審法院審理認為，在本案中，雙方當事人簽訂了兩份不同版本的合同，應(yīng)以哪一份合同作為結(jié)算工程款的依據(jù)

5、。分析兩個合同：1、在合同簽訂時間上，內(nèi)容與中標合同不一致的合同在中標合同之前簽訂；2、兩份合同不一致的地方主要是工程期限和工程價款上，中標合同是工程期限是210天、工程價款是元，另一份合同工程期限是456天、工程價款只有3000萬元，在工程質(zhì)量上兩份合同約定是一致的，兩份合同在工程期限和工程價款等兩個實質(zhì)性內(nèi)容有所違背，而不是一般合同內(nèi)容變更或者其他條款的修改；3、第一份合同沒有經(jīng)過招投標程序，第二份合同經(jīng)過了招投標而且進行了備案。依法進行招投標的項目，招標人在一定的期限內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督　　部門提交招投標情況的書面報告，是法律規(guī)定的對招投標進行的備案制度，這是體現(xiàn)國家對強

6、制招標項目民事活動的干預(yù)和監(jiān)督；這種備案制度，并不是說招標結(jié)果和中標合同必須經(jīng)行政部門審查批準后才能生效，而是確定以經(jīng)過備案的中標合同作為承包人與發(fā)包人雙方結(jié)算工程款的依據(jù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條規(guī)定：當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程款的根據(jù)。故本案應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程款的依據(jù)。在審理期間，湖南省華欣司法鑒定中心依據(jù)中標的備案合同進行了重新鑒定，張家界文化影視城建設(shè)工程造價審定金額為25047元(含停工損失427元、雪災(zāi)損失

7、元)，因此雙方工程款結(jié)算依據(jù)該鑒定結(jié)論應(yīng)當確定為25047元。二審法院經(jīng)審理，對于一審法院的上述結(jié)論予以認可?！　《?、案件來源目的-通過該培訓(xùn)員工可對保安行業(yè)有初步了解，并感受到安保行業(yè)的發(fā)展的巨大潛力，可提升其的專業(yè)水平，并確保其在這個行業(yè)的安全感。為了適應(yīng)公司新戰(zhàn)略的發(fā)展，保障停車場安保新項目的正常、順利開展，特制定安保從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能及個人素質(zhì)的培訓(xùn)計劃　　湖南省張家界市永定區(qū)人民法院于張定法民二初字第124號；湖南省張家界市中級人民法院(XX)張中民一終字第28號　　三、基本案情　　張家界文化影視城系原告