生態(tài)農(nóng)莊新建可行性研究報告

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1、生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告目錄第一章總論11.1項目背景11.2項目概況11.3編制依據(jù)31.4編制原則及范圍41.5結(jié)論與建議5第二章項目提出背景及必要性72.1項目提出背景72.2項目建設(shè)的必要性14第三章建設(shè)規(guī)模與定位173.1建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模173.2定位18第四章場址選擇與建設(shè)條件194.1場址現(xiàn)狀194.2建設(shè)條件194.3項目建設(shè)基礎(chǔ)條件及設(shè)施22第五章建設(shè)方案245.1設(shè)計指導(dǎo)思想與原則245.2總平面布局245.3建筑設(shè)計255.4結(jié)構(gòu)設(shè)計26生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告5.5給排水設(shè)計285.6電氣與通信設(shè)

2、計305.7弱電設(shè)計345.8消防36第六章節(jié)能與節(jié)水396.1編制依據(jù)396.2節(jié)能節(jié)水措施40第七章環(huán)境保護(hù)影響分析467.1項目環(huán)境現(xiàn)狀467.2生態(tài)環(huán)境影響分析477.3生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施487.4特殊環(huán)境及地質(zhì)災(zāi)害影響分析50第八章安全運(yùn)行與勞動保護(hù)518.1項目建設(shè)期安全管理518.2勞動安全衛(wèi)生防護(hù)措施528.3監(jiān)理措施及工程控制管理53第九章組織機(jī)構(gòu)599.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置59第十章項目實(shí)施進(jìn)度與質(zhì)量保證6010.1項目實(shí)施進(jìn)度6010.2項目建設(shè)質(zhì)量保證體系61第十一章投資估算與資金籌措63生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告11.1投資估算63第十二章效益分析6812.1項目經(jīng)濟(jì)

3、效益分析6912.2項目社會效益分析6912.3互適性分析70第十三章風(fēng)險分析7113.1可能存在的風(fēng)險7213.2項目風(fēng)險估計與風(fēng)險評價73第十四章結(jié)論與建議7614.1結(jié)論7614.2建議76附圖78生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告78生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告78生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱項目名稱：某市某生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目1.1.2建設(shè)單位建設(shè)單位：某生態(tài)農(nóng)莊有限公司某生態(tài)農(nóng)莊有限公司成立于2016年3月，注冊資本為3000萬元，公司由某、某兩名自然人投資控股合資創(chuàng)辦，其中某為公司法人代表。公司主營業(yè)務(wù)是生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)加工、酒店餐飲、服務(wù)。

4、1.2項目概況1.2.1建設(shè)地點(diǎn)某省某市永修縣柘林鎮(zhèn)司馬村司馬旅游接待服務(wù)區(qū)中北部1.2.2項目性質(zhì)新建1.2.3項目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容本項目規(guī)劃用地面積16591㎡，約24.89畝，總建筑面積10705.4㎡，基地面積4201.3㎡。本次項目建設(shè)內(nèi)容主要分為兩大塊：酒店設(shè)施建設(shè)和野外游憩接待點(diǎn)。酒店設(shè)施建設(shè)內(nèi)容包括：1#建筑，即酒店宿舍樓（4F），建筑面積5907.9㎡；2#建筑，即商務(wù)娛樂樓（2F），建筑面積1616.8㎡。78生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告野外游憩點(diǎn)建設(shè)內(nèi)容包括：1#建筑，即1號服務(wù)接待樓（2F），建筑面積878.2㎡；2#建筑，即2號服務(wù)接待樓（2F），建筑面積12

5、40.1㎡；3#建筑，即3號服務(wù)接待樓（2F），建筑面積1062.4㎡。以及生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)的其他基礎(chǔ)配套設(shè)施。1.2.4主要建設(shè)條件1、本項目的建設(shè)條件符合柘林湖司馬旅游接待服務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求，符合某某的長期發(fā)展。2、本項目規(guī)劃建設(shè)方案選址經(jīng)濟(jì)合理，符合柘林湖風(fēng)景名勝區(qū)發(fā)展規(guī)劃，充分利用現(xiàn)有的資源，有利于項目資金合理使用，并且能有效實(shí)現(xiàn)“整合資源，填平補(bǔ)齊；完善功能，滿足基本需求；統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范建設(shè)”的目的。3、項目所在地交通便利，電、廣電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施都配套齊全，項目建設(shè)配套資金基本落實(shí)到位。用水可利用項目所在地充分的山水。1.2.5項目總投資項目總投資：4950.19萬元。其

6、中：建筑工程費(fèi)1943.49萬元，設(shè)備購置及安裝費(fèi)1282.30萬元，基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)507.25萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用953.69萬元，預(yù)備費(fèi)263.46萬元。1.2.6項目實(shí)施進(jìn)度建設(shè)期為2年（2016年3月—2018年3月）。1.2.7主要技術(shù)指標(biāo)表1.1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表78生態(tài)農(nóng)莊建設(shè)項目可行性研究報告序號項目名稱單位數(shù)量一總占地面積畝24.90二總建筑面積㎡10705.001總建筑面積計容建筑面積㎡7288.20不計容建筑面積㎡3417.23三地基占地面積㎡4201.30四容積率0.65五經(jīng)濟(jì)與財務(wù)指標(biāo)　　1項目投資指標(biāo)　　1.1項目總投資萬元4950.191.1.1其中：工程投

7、資萬元2425.531.1.2設(shè)備器具投資萬元1282.301.1.3其他費(fèi)用萬元953.692資金籌措萬元4950.192.1單位自籌萬元4950.191.3編制依據(jù)1、《某某風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃》；2、《柘林湖司馬旅游接待服務(wù)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；3、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016—2014）；4、《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）；5、《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013‐2006）；6、《室外排水