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1、江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)（建筑石料用灰?guī)r）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)（建筑石料用灰?guī)r）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)信達(dá)評(píng)報(bào)字[2011]第104號(hào)江西信達(dá)礦業(yè)咨詢(xún)服務(wù)有限公司JIANGXIXINDAKUANGYEZIXUNFUWUYOUXIANGONGSI地址：南昌市青云譜區(qū)迎賓北大道938號(hào)郵政編碼：330030電話(huà)：0791—5230580傳真：0791—5230580E—mail：pfy1991@163.com江西信達(dá)礦業(yè)咨詢(xún)服務(wù)有限公司江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)（建筑石料用灰?guī)r
2、）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)（建筑石料用灰?guī)r）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)摘要信達(dá)評(píng)報(bào)字[2011]第104號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢(xún)服務(wù)有限公司評(píng)估委托人：崇仁縣國(guó)土資源局評(píng)估對(duì)象：江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)（建筑石料用灰?guī)r）采礦權(quán)評(píng)估目的：崇仁縣國(guó)土資源局?jǐn)M公開(kāi)出讓江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)（建筑石料用灰?guī)r）采礦權(quán)。根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)有償取得制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，需對(duì)該礦采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估。為此，崇仁縣國(guó)土資源局委托本公司對(duì)該礦采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估，為該礦采礦權(quán)出讓及收繳價(jià)款提供底價(jià)參考意
3、見(jiàn)。本項(xiàng)目評(píng)估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評(píng)估委托人提供在本評(píng)估報(bào)告中所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)（建筑石料用灰?guī)r）采礦權(quán)”公平、公正、合理的底價(jià)參考意見(jiàn)。估基準(zhǔn)日：2011年6月30日評(píng)估日期：2011年7月20日至2011年7月27日評(píng)估方法：收入權(quán)益法主要評(píng)估參數(shù)：礦區(qū)范圍內(nèi)建筑石料用灰?guī)r資源儲(chǔ)量（333）17.51萬(wàn)噸；采礦方式為山坡露天開(kāi)采；評(píng)估利用可采儲(chǔ)量為16.63萬(wàn)噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模5萬(wàn)噸/年，礦山合理服務(wù)年限3.33年，評(píng)估計(jì)算年限為3年4個(gè)月；產(chǎn)品方案為建筑石料用
4、灰?guī)r原礦，產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格10元/噸（含稅）；采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.2%；折現(xiàn)率為8%。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估人員調(diào)查和對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真評(píng)定估算，確定“江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)（建筑石料用灰?guī)r）采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的評(píng)估價(jià)款為5.09萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣伍萬(wàn)零玖佰元整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢(xún)服務(wù)有限公司江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)（建筑石料用灰?guī)r）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定，評(píng)估報(bào)告需報(bào)送備案后使用，評(píng)估結(jié)
5、論有效期為一年，即自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。超過(guò)一年此評(píng)估結(jié)論無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開(kāi)。除依據(jù)法律公開(kāi)的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開(kāi)的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自《江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)（建筑石料用灰?guī)r）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。法定代表人（周雪桂）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（張銀華）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（張
6、銀華、嚴(yán)如忠）：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢(xún)服務(wù)有限公司二O一一年七月二十七日江西信達(dá)礦業(yè)咨詢(xún)服務(wù)有限公司江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)（建筑石料用灰?guī)r）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)目錄第一部分：報(bào)告正文1.評(píng)估機(jī)構(gòu)12.采礦權(quán)出讓人及評(píng)估委托人13.評(píng)估對(duì)象和范圍24.礦業(yè)權(quán)變更及評(píng)估史25.評(píng)估目的26.評(píng)估基準(zhǔn)日27.評(píng)估依據(jù)38.評(píng)估原則59.評(píng)估過(guò)程510.采礦權(quán)概況611.評(píng)估方法912.評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述1013.主要技術(shù)指標(biāo)的選取1114.經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算1315.折現(xiàn)率1516.評(píng)估結(jié)果1517.評(píng)估有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明
7、1518.評(píng)估報(bào)告提交日期1719.評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人18第二部分：報(bào)告附表[附表1]：江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)評(píng)估價(jià)款估算表……………17[附表2]：江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)評(píng)估銷(xiāo)售收入估算表………19第三部分：報(bào)告附件（見(jiàn)附件目錄）江西信達(dá)礦業(yè)咨詢(xún)服務(wù)有限公司江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)（建筑石料用灰?guī)r）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)附件目錄附件一：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢(xún)服務(wù)有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)…1附件二：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢(xún)服務(wù)有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照……………2附件三：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證
8、書(shū)………………………………………3附件四：崇仁縣國(guó)土資源局出具的《采礦權(quán)評(píng)估委托書(shū)》………………5附件五：礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函……………………6附件六：《江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告》（撫州市地質(zhì)隊(duì)，2011年6月）……………………………………………7附件七：《關(guān)于“江西省崇仁縣許坊鄉(xiāng)黃坊村水牛山石場(chǎng)資源儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)
