鍗庡笀琛屽瓧銆008銆64鍙a.doc

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1、華中師范大學(xué)文件華師行字〔2008〕164號(hào)關(guān)于印發(fā)《華中師范大學(xué)教職工周轉(zhuǎn)房租賃管理辦法》的通知校內(nèi)各單位：《華中師范大學(xué)教職工周轉(zhuǎn)房租賃管理辦法》經(jīng)2008年第6次校長(zhǎng)辦公會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。附件：《華中師范大學(xué)教職工周轉(zhuǎn)房租賃管理辦法》二○○八年四月二十四日—7—2008年4月30日印發(fā)　主題詞：周轉(zhuǎn)房租賃辦法通知　華中師范大學(xué)學(xué)校辦公室（共印10份）　　錄入：黃河　　校對(duì)：占小利—7—附件：華中師范大學(xué)教職工周轉(zhuǎn)房租賃管理辦法第一章總則第一條為規(guī)范學(xué)校周轉(zhuǎn)房的分配管理工作，根據(jù)《省房改辦關(guān)于印發(fā)〈中央在漢委部屬高校及試點(diǎn)單位公有住房調(diào)租

2、辦法〉的通知》（鄂房改辦[1996]16號(hào)）和省物價(jià)局省房改辦關(guān)于省房改直管高校公有住房成本租金標(biāo)準(zhǔn)的通知（省價(jià)房服[2003]292號(hào)）等文件精神，遵循公平、公開(kāi)、公正的原則，結(jié)合我校的實(shí)際情況，制定本辦法。第二條周轉(zhuǎn)房屬學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)。第三條周轉(zhuǎn)房范圍《華中師范大學(xué)成本價(jià)出售公有住房實(shí)施辦法》（華師行字[2003]45號(hào)）實(shí)施后房屋產(chǎn)權(quán)學(xué)校未轉(zhuǎn)讓的住房。包括桂子山校區(qū)、老城區(qū)（曇華林校區(qū)）、高職區(qū)和原科教儀器廠區(qū)的未售房。第四條周轉(zhuǎn)房原則上僅供引進(jìn)高層次人才或住房確有困難的教職工短期租住。第二章組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)第五條學(xué)校成立周轉(zhuǎn)房管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校周轉(zhuǎn)房進(jìn)行租

3、賃管理。周轉(zhuǎn)房管理委員會(huì)由主管校領(lǐng)導(dǎo)、校工會(huì)、人事處、紀(jì)檢監(jiān)察處、后勤管理處等職能部門負(fù)責(zé)人和教職工代表等人組成。下設(shè)周轉(zhuǎn)房管理委員會(huì)辦公室。辦公室設(shè)在后勤管理處房產(chǎn)管理辦公室。第六條周轉(zhuǎn)房管理委員會(huì)職責(zé)1．根據(jù)學(xué)校房源、申請(qǐng)租房的對(duì)象及人數(shù)、住房現(xiàn)狀等情況確定周轉(zhuǎn)房安排的原則和有關(guān)規(guī)定。2．審議周轉(zhuǎn)房的成批安排或零星調(diào)整的實(shí)施方案。3．宣傳解釋周轉(zhuǎn)房租賃的有關(guān)政策及規(guī)定。—7—4．研究決定對(duì)私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、強(qiáng)占住房、違章搭建及裝修時(shí)破壞房屋結(jié)構(gòu)者的處理意見(jiàn)。周轉(zhuǎn)房管理委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)執(zhí)行周轉(zhuǎn)房管理委員會(huì)決定的事項(xiàng)。第三章周轉(zhuǎn)房租賃第七條租賃對(duì)象1．周轉(zhuǎn)房作為教職

4、工購(gòu)買住房前的臨時(shí)周轉(zhuǎn)住房，僅對(duì)學(xué)校引進(jìn)高層次人才或住房確有困難的教職工租賃。2．進(jìn)站博士后的住房安排按教育部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3．學(xué)校聘用的臨時(shí)工確需安排周轉(zhuǎn)房的另行規(guī)定。第八條安排周轉(zhuǎn)房的控制面積標(biāo)準(zhǔn)在房源允許的情況下，周轉(zhuǎn)房按以下標(biāo)準(zhǔn)安排：1．教授、行政正處級(jí)、五級(jí)職員及以上且配偶在武漢市工作的，可租住兩室一廳及以上；2．副教授、行政副處級(jí)、六級(jí)職員、高級(jí)技師或99年1月1日前參加工作家庭人口較多的老職工，可租住兩室一廳；3．其他已婚教職工、未婚博士畢業(yè)和具有中級(jí)職稱的教職工可租住鴛鴦樓或公寓；4．未婚碩士畢業(yè)和中級(jí)職稱以下的教職工，可兩人租住一單間。申請(qǐng)周轉(zhuǎn)房

5、者的職務(wù)、職稱以學(xué)校組織、人事部門確認(rèn)的為準(zhǔn)；上述職員職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)系指事業(yè)單位職員職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；職務(wù)、職稱及各個(gè)計(jì)分項(xiàng)目的時(shí)限，以當(dāng)時(shí)周轉(zhuǎn)房的安排通知規(guī)定為準(zhǔn)。第九條租賃期限學(xué)校周轉(zhuǎn)房租賃期限一般為1—3年，最長(zhǎng)不超過(guò)3年。第十條房租標(biāo)準(zhǔn)學(xué)校周轉(zhuǎn)房的租金標(biāo)準(zhǔn)按使用面積計(jì)算，分以下兩種：1．成本租金：5.4元/每平方米；2．市場(chǎng)租金：視周邊市場(chǎng)行情確定。目前暫定為20元/每平方米。—7—上述標(biāo)準(zhǔn)是參考鄂價(jià)房服[2003]292號(hào)文件《省物價(jià)局、省房改辦關(guān)于省房改直管高校公有住房成本租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》的有關(guān)精神結(jié)合周邊市場(chǎng)信息制定的。成本租金嚴(yán)格執(zhí)行省物價(jià)局、省房改辦的政策，如

6、今后有新政策出臺(tái)，則按新政策的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。所收租金主要用于房屋維修。承租期間所發(fā)生的水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等費(fèi)用另行據(jù)實(shí)核收。第十一條學(xué)校實(shí)行周轉(zhuǎn)房租賃協(xié)議制。承租人須與學(xué)校簽訂承租合同，明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，共同遵守，以維護(hù)雙方的合法利益。第十二條下列情況確有困難需租用學(xué)校周轉(zhuǎn)房的，一律按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收房租：1．領(lǐng)取了安家費(fèi)的教職工；2．已享受房改福利房的教職工；3．已與學(xué)校簽訂協(xié)議退房或?qū)W校規(guī)定必須退房的教職工；4．遺屬、遺子女等其他人員；5．周轉(zhuǎn)房租賃期限超過(guò)三年者。第十三條學(xué)校實(shí)行周轉(zhuǎn)房租賃保證金制度。承租人需到校財(cái)務(wù)處交納住房租賃保證金（按住

7、房建筑面積50元/平方米）后，方能辦理入住手續(xù)。第十四條周轉(zhuǎn)房安排程序申請(qǐng)人到后勤管理處房產(chǎn)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱校房產(chǎn)辦）領(lǐng)取《華中師范大學(xué)校內(nèi)周轉(zhuǎn)房申請(qǐng)表》和《華中師范大學(xué)住房貨幣補(bǔ)貼調(diào)查表》，填寫個(gè)人及配偶相關(guān)資料，由本人所在單位領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)真核實(shí)簽章后，經(jīng)人事處復(fù)核，送校房產(chǎn)辦，由校房產(chǎn)辦匯總、打分、排隊(duì)，并按照申請(qǐng)人資格、房源情況報(bào)學(xué)校周轉(zhuǎn)房管理委員會(huì)討論，形成明確意見(jiàn)后按規(guī)定辦理承租手續(xù)、安排入住。第十五條租住周轉(zhuǎn)房積分計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)辦將按照申請(qǐng)人的職級(jí)、工齡以及家庭人口的綜合情況計(jì)算申請(qǐng)人租住周轉(zhuǎn)房的積分。申請(qǐng)人租住周轉(zhuǎn)房的總積分=職級(jí)分+工齡分+人口分，其

8、中：—7—