星月國際北區(qū)項目環(huán)評報告.pdf

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1、基本情況表表表1項目名稱星月國際北區(qū)項目建設單位重慶嘉馳置業(yè)有限公司法人代表聯(lián)系人聯(lián)系電話郵政編碼401420通訊地址綦江區(qū)三角鎮(zhèn)向陽街建設地點綦江區(qū)文龍街道東部新城M01-1地塊立項審批部門綦江區(qū)發(fā)展和改革委員會備案編碼2016-500110-70-03-016436建設性質(zhì)■新建□改擴建□技改行業(yè)類別K70房地產(chǎn)業(yè)總投資35000萬元環(huán)保投資300萬元投資比例0.86%222總占地面積61109m總建筑面積160353.84m計容建筑面積122206.38m評價經(jīng)費3萬元煤/噸，煤平均含硫量%年能耗情況電190萬度油/噸天然氣116萬方分類年用水量年新

2、鮮用水量年重復用水量用水情況生產(chǎn)用水///（萬噸）生活用水32.5732.57/合計32.5732.57/1.1項目項目由來項目由來隨著綦江區(qū)城鎮(zhèn)化的快速推進，城市建設發(fā)展居住用房需求與日劇增。擬建項目為“星月國際北區(qū)項目”，由重慶嘉馳置業(yè)有限公司投資建設，先后取得《重慶市企業(yè)投資項目備案證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程設計方案審查意見函》（詳見附件）。擬建項目符合國家和重慶市現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策，選址及用地符合綦江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設項目環(huán)境保護管理條例》的規(guī)定和要求，擬建項目應進行環(huán)

3、境影響評價。受項目建設單位的委托，我公司承擔項目環(huán)境影響報告表的編制工作，通過環(huán)評技術人員實地現(xiàn)場踏勘，編制完成項目環(huán)境影響報告表。1.2建設地塊現(xiàn)狀項目位于綦江區(qū)文龍街道東部新城M01-1地塊。東側約80m臨通惠河，河對岸約170m為食品工業(yè)園區(qū)；南側約200m為綦江區(qū)行政辦公大樓；西側約29m臨城市次干道通惠大1續(xù)表1道；北側約350m為園區(qū)污水處理廠。項目為凈地交付使用，地塊內(nèi)居民已完成拆遷，現(xiàn)狀為菜地和荒草地。1.3工程概況項目名稱：星月國際北區(qū)項目建設單位：重慶嘉馳置業(yè)有限公司建設性質(zhì)：新建建設地點：綦江區(qū)文龍街道東部新城M01-1地塊建設工期：

4、3年，2017年6月-2020年5月1.3.1建設內(nèi)容及規(guī)模項目主要建設6棟高層商住樓（1#-6#樓，23-30F）、7棟多層住宅樓（7#-13#樓，6F）、2221棟商業(yè)樓（14#樓，6F）?？傉嫉孛娣e61109m，總建筑面積160353.84m（地上123428.10m，2222總計容面積122206.38m，地下36925.74m）。居住面積109370.03m，架空層1221.72m2222（不計容），商業(yè)面積20473.69m，車庫27689.62m，設備用房1013.07m，配套設施585.71m222（包括消防控制室58.27m，公廁45.3

5、0m，物管用房482.14m）。容積率1.9998，建筑密度27.30%，綠地率30.24%，設置停車位1029個（室內(nèi)968個，室外61個）?？偩幼魯?shù)788戶，約2522人。項目總投資35000萬元，環(huán)保投資300萬元。項目工程內(nèi)容組成見表1-1，主要技術經(jīng)濟指標見表1-2，樓層功能分布見表1-3，主要設備及布置情況見表1-4。表1-1項目工程內(nèi)容組成表序號序號工程工程工程組成工程組成組成建設內(nèi)容建設建設建設規(guī)模建設規(guī)模規(guī)模備注備注1#、6#商住樓（裙樓商業(yè)）23F+1/-1F架空主要供公眾2#、5#商住樓（裙樓商業(yè)）26F+1/-1F休閑鍛煉；商業(yè)1

6、主體工程3#、4#商住樓（裙樓商業(yè)）30F+1/-1F樓使用功能主要7#-13#住宅樓6F+1/-1F為商場和少量餐飲業(yè)14#商業(yè)樓（獨棟商業(yè)）6F/-1F地下車庫（室內(nèi)停車位968個）地下共1層設備用房（水泵房、備用發(fā)電機房、配電設備用房合理布共3個2輔助工程房均位于負1層）局，防止設備運物管用房（3#、4#樓1F）、消防控制室（4#行擾民共4個樓1F）、公廁（6#樓1F）供水、供電、供氣等由市政配套提供//3公用工程2小區(qū)綠化面積18479.36m綠地率30.24%2續(xù)表1續(xù)表1-1項目工程內(nèi)容組成表序號序號工程工程工程組成工程組成組成建設內(nèi)容建設規(guī)模

7、備注備注廢氣：建設公用煙道、預留餐飲業(yè)專用煙道位置廢水：隔油池、污水生化處理設施各1套，服務范圍1#-14#環(huán)保投資300萬4環(huán)保工程樓所有餐飲廢水和生活污水元，合理選址，噪聲：臨路側設中空玻璃鋼塑窗、加強綠化合理布局固廢：垃圾收集點、餐廚垃圾單獨收集點各1個表1-2項目技術經(jīng)濟指標一覽表項目項目計量單位數(shù)值數(shù)值備注備注2規(guī)劃總用地面積m611092建設用地面積m61109符合規(guī)劃要求居住戶（套）數(shù)戶（套）數(shù)788居住人數(shù)（每戶按3.2人計算）人2521.6取2522人2總建筑面積m160353.84一、按功能性質(zhì)劃分2（1）住宅m109370.032（2

8、）商業(yè)m20473.69主要功能為商場、餐飲業(yè)2（3）配套設施m5