星月國際北區(qū)項目環(huán)評報告.pdf

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1、基本情況表表表1項目名稱星月國際北區(qū)項目建設單位重慶嘉馳置業(yè)有限公司法人代表聯(lián)系人聯(lián)系電話郵政編碼401420通訊地址綦江區(qū)三角鎮(zhèn)向陽街建設地點綦江區(qū)文龍街道東部新城M01-1地塊立項審批部門綦江區(qū)發(fā)展和改革委員會備案編碼2016-500110-70-03-016436建設性質■新建□改擴建□技改行業(yè)類別K70房地產(chǎn)業(yè)總投資35000萬元環(huán)保投資300萬元投資比例0.86%222總占地面積61109m總建筑面積160353.84m計容建筑面積122206.38m評價經(jīng)費3萬元煤/噸，煤平均含硫量%年能耗情況電190萬度油/噸天然氣116萬方分類年用水量年新

2、鮮用水量年重復用水量用水情況生產(chǎn)用水///（萬噸）生活用水32.5732.57/合計32.5732.57/1.1項目項目由來項目由來隨著綦江區(qū)城鎮(zhèn)化的快速推進，城市建設發(fā)展居住用房需求與日劇增。擬建項目為“星月國際北區(qū)項目”，由重慶嘉馳置業(yè)有限公司投資建設，先后取得《重慶市企業(yè)投資項目備案證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程設計方案審查意見函》（詳見附件）。擬建項目符合國家和重慶市現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)政策，選址及用地符合綦江區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃要求。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《建設項目環(huán)境保護管理條例》的規(guī)定和要求，擬建項目應進行環(huán)

3、境影響評價。受項目建設單位的委托，我公司承擔項目環(huán)境影響報告表的編制工作，通過環(huán)評技術人員實地現(xiàn)場踏勘，編制完成項目環(huán)境影響報告表。1.2建設地塊現(xiàn)狀項目位于綦江區(qū)文龍街道東部新城M01-1地塊。東側約80m臨通惠河，河對岸約170m為食品工業(yè)園區(qū)；南側約200m為綦江區(qū)行政辦公大樓；西側約29m臨城市次干道通惠大1續(xù)表1道；北側約350m為園區(qū)污水處理廠。項目為凈地交付使用，地塊內居民已完成拆遷，現(xiàn)狀為菜地和荒草地。1.3工程概況項目名稱：星月國際北區(qū)項目建設單位：重慶嘉馳置業(yè)有限公司建設性質：新建建設地點：綦江區(qū)文龍街道東部新城M01-1地塊建設工期：

4、3年，2017年6月-2020年5月1.3.1建設內容及規(guī)模項目主要建設6棟高層商住樓（1#-6#樓，23-30F）、7棟多層住宅樓（7#-13#樓，6F）、2221棟商業(yè)樓（14#樓，6F）?？傉嫉孛娣e61109m，總建筑面積160353.84m（地上123428.10m，2222總計容面積122206.38m，地下36925.74m）。居住面積109370.03m，架空層1221.72m2222（不計容），商業(yè)面積20473.69m，車庫27689.62m，設備用房1013.07m，配套設施585.71m222（包括消防控制室58.27m，公廁45.3

5、0m，物管用房482.14m）。容積率1.9998，建筑密度27.30%，綠地率30.24%，設置停車位1029個（室內968個，室外61個）?？偩幼魯?shù)788戶，約2522人。項目總投資35000萬元，環(huán)保投資300萬元。項目工程內容組成見表1-1，主要技術經(jīng)濟指標見表1-2，樓層功能分布見表1-3，主要設備及布置情況見表1-4。表1-1項目工程內容組成表序號序號工程工程工程組成工程組成組成建設內容建設建設建設規(guī)模建設規(guī)模規(guī)模備注備注1#、6#商住樓（裙樓商業(yè)）23F+1/-1F架空主要供公眾2#、5#商住樓（裙樓商業(yè)）26F+1/-1F休閑鍛煉；商業(yè)1

6、主體工程3#、4#商住樓（裙樓商業(yè)）30F+1/-1F樓使用功能主要7#-13#住宅樓6F+1/-1F為商場和少量餐飲業(yè)14#商業(yè)樓（獨棟商業(yè)）6F/-1F地下車庫（室內停車位968個）地下共1層設備用房（水泵房、備用發(fā)電機房、配電設備用房合理布共3個2輔助工程房均位于負1層）局，防止設備運物管用房（3#、4#樓1F）、消防控制室（4#行擾民共4個樓1F）、公廁（6#樓1F）供水、供電、供氣等由市政配套提供//3公用工程2小區(qū)綠化面積18479.36m綠地率30.24%2續(xù)表1續(xù)表1-1項目工程內容組成表序號序號工程工程工程組成工程組成組成建設內容建設規(guī)模

7、備注備注廢氣：建設公用煙道、預留餐飲業(yè)專用煙道位置廢水：隔油池、污水生化處理設施各1套，服務范圍1#-14#環(huán)保投資300萬4環(huán)保工程樓所有餐飲廢水和生活污水元，合理選址，噪聲：臨路側設中空玻璃鋼塑窗、加強綠化合理布局固廢：垃圾收集點、餐廚垃圾單獨收集點各1個表1-2項目技術經(jīng)濟指標一覽表項目項目計量單位數(shù)值數(shù)值備注備注2規(guī)劃總用地面積m611092建設用地面積m61109符合規(guī)劃要求居住戶（套）數(shù)戶（套）數(shù)788居住人數(shù)（每戶按3.2人計算）人2521.6取2522人2總建筑面積m160353.84一、按功能性質劃分2（1）住宅m109370.032（2

8、）商業(yè)m20473.69主要功能為商場、餐飲業(yè)2（3）配套設施m5