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《n銀行聊城分行住房貸款業(yè)務風險管理研究》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在學術論文-天天文庫。
1、題目：N銀行聊城分行住房貸款業(yè)務風險管理研究專業(yè)：學員姓名：導師姓名：工商管理孫經緯陳希敏學員簽名0cI導師簽名：信摘要近年來隨著我國經濟的高速發(fā)展，房地產業(yè)己成為國民經濟的重要支柱產業(yè)之一，而住房金融對推動我國房地產業(yè)的快速發(fā)展起到了關鍵作用，從1998年國家停止福利分房以來，商業(yè)銀行的個人住房貸款發(fā)展迅猛，已成為我國居民購買住房的主要融資模式。N銀行(中國農業(yè)銀行)聊城分行自1998年開展個人住房貸款業(yè)務以來，各類違約案例時有發(fā)生，違約貸款金額一直處在不斷攀升中，大量不良貸款的出現(xiàn)，極大地制約了聊城分行該項業(yè)務的健康發(fā)展。在個人住房貸款業(yè)務發(fā)展初期聊
2、城分行由于風險管理經驗不足和風險防范手段比較薄弱，加之社會信用制度不完善等原因造成了大量個人住房不良貸款的出現(xiàn)。本文在此背景下，借助筆者聊城分行從事個人住房貸款操作和管理的經驗，以聊城分行個人住房貸款風險控制為主題，詳細闡述了以聊城分行為代表的我國商業(yè)銀行個人住房貸款的風險成因，并結合發(fā)達國家和地區(qū)個人住房貸款風險防范的成功國際經驗，系統(tǒng)地提出了商業(yè)銀行開展個人住房貸款業(yè)務的風險控制對策，這對我國商業(yè)銀行健康、高效地發(fā)展個人住房貸款業(yè)務，無疑具有較為重要和迫切的現(xiàn)實意義。本論文在前言部分詳細闡明了論文選題背景、研究宗旨研究方法和相關理論。在論文的第三章主
3、要是借鑒美國、歐洲和香港等發(fā)達國家和地區(qū)的個人住房按揭貸款風險防范的成功國際經驗和帶給我們的啟示。第四章在簡述了聊城分行個人住房貸款業(yè)務開展情況和風險管理現(xiàn)狀后，在論文的第五章，筆者分別從開發(fā)商、借款人、銀行自身、抵押物、宏觀經濟環(huán)境等方面詳細闡述了個人住房按揭貸款風險形成的原因。在前面三章的基礎上，有針對地從銀行風險體制管理、貸前調查、貸后管理、風險轉移機制、信貸差異化策略與產品創(chuàng)新、風險管理信息系統(tǒng)建設等七個方面系統(tǒng)地提出了個人住房貸款的風險控制措施。【關鍵詞】：個人住房貸款風險原因風險控制【研究類型】：應用基礎lITitle：Researchont
4、hepreventingrisksofpersonalhousingloansofNBankLiaochengBranchSpecialty：BusinessAdministrationName：SunJingweiTutor：ChenX、iminAbstract一-Signature：一●Signature：Duringrecentyears，withtherapideconomicdevelopment，real—estateindustryhasturnedintooneofthefoundationsofchina’Seconomy；themai
5、nimpetuscomesfromhousingloantraffics．Sincetheyearwhenthewelfarehousingstoppeddistributingin1998，personalhousingmortgageloansincommercialbankshassurgedaccountingforitsmajorshareintheresidentialhousingpurchase．AfterNBankLiaochengBranchinitiatingreal-estatemortgageloanbusiness，thevi
6、olationcasesoccurredfromtimetotime，andtheincreasingfinancialbaddebtsgoestobethestumblingstonemoreandmoreSOthatlimitsthefurtherdevelopmentofthebusiness．Lackofcreditmonitoringsystemandcreditriskcontrolmechanism，LiaochengBranchoINBankisinnascentstagewithoutsystematicmanagerialexpert
7、ise．ThepaperTheResearchofRisksandPreventiveMechanisminPersonalHousingMortgageLoans，basedonthewriter’Slongtimepracticeandexperienceinmanagingandadministratingpersonalhousingmortgagebusiness，attemptstodescribethecausesofrisksonpersonalhousingmortgageloansandglobalbestpracticeinrisk
8、managementonthebusiness，suggestsomesyste
