【5A版】商業(yè)街經(jīng)營模式及商業(yè)街租金方案.ppt

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1、1威尼斯商業(yè)街運(yùn)營實(shí)施方案2013年11月金水灣項(xiàng)目建設(shè)指揮部總體定位湘潭最長情景商業(yè)街湘潭最大社區(qū)特色休閑商業(yè)街九華新城區(qū)唯一專業(yè)休閑街3第一部分威尼斯商業(yè)街概況位置、范圍及規(guī)模1、位于九華開發(fā)區(qū)寶馬西路和江南大道兩條主干道交叉口；東面距離步步高大道僅500米；2、商業(yè)街總長度639米，總建筑面積㎡。其中包括：A、北街:位于江南大道東側(cè),長117米,系16＃、17＃裙樓西的2層商鋪，共計(jì)2108.31㎡;B、中街：斜穿項(xiàng)目西南角，西北接江南大道,東南連寶馬西路,長212米，包括51＃、52＃、53＃棟，以及16＃裙樓南，均有1-2層的底層商鋪，共計(jì)4885.9

2、㎡；C、南街：沿寶馬西路北側(cè)，長310米，包括55＃4層商鋪1棟,共計(jì)7063.76㎡。3、招商面積：總計(jì)14060.97㎡，共72個鋪面，其中負(fù)1層超市3400.16㎡，1層面積4832.01㎡，2層面積4193.78㎡，3層面積1631.97㎡。4附件1：商業(yè)街布局圖51#52#53#55#一層495.35㎡一層525.04㎡二層673.58㎡一層495.62㎡二層643.66㎡一層980.69㎡二層1071.96㎡一層1185.85㎡二層922.46㎡負(fù)一層3400.16㎡，一層1149.51㎡二層882.12㎡，三層1631.97㎡16#、17#西16#

3、南5第二部分產(chǎn)品線介紹--51＃棟面積表（10個單位鋪面）51＃商鋪代號B1B2B3B4B5B6B7B8B9B10合計(jì)面積（㎡）47.0044.1056.7044.1044.1056.7056.7044.1044.1057.75495.35租金（元∕㎡·月）50.0046.0044.0042.0040.0040.0040.0042.0044.0046.00業(yè)態(tài)定位休閑美食（淘淘街）：咖啡吧、名小吃、休閑飲品、蛋糕店等免租期(月)33333333333特點(diǎn)1、均為1層單鋪,層高3.9米；2、位居?xùn)|面入口，臨寶馬路，靠近超市和小區(qū)南入口。6產(chǎn)品線介紹--51＃棟平面

4、圖7產(chǎn)品線介紹--52＃棟面積表（10個單位鋪面）52＃商鋪代號B11B12B13B14B15B16B17B18B19B20合計(jì)1層面積（㎡）60.9059.8556.7044.1044.1056.7056.7044.1044.1057.79525.04租金標(biāo)準(zhǔn)（元∕㎡·月）40.0040.0040.0044.0045.0046.0046.0045.0044.0042.00業(yè)態(tài)定位品牌服裝專賣店免租期(月)33333333332層面積（㎡）76.5675.2471.2855.4458.5975.3375.3358.5955.4472.62673.58租金標(biāo)準(zhǔn)（元

5、∕㎡·月）15-20(整層出租則免租期為8-12月)業(yè)態(tài)定位潮流街區(qū)（格子鋪）特點(diǎn)1、均為上下2層單鋪，有單獨(dú)樓梯,其中1層層高3.9米,2層層高3.55米；2、位居內(nèi)街中段，南面朝寶馬路；3、2樓可以采取通間鋪面招商招租。8產(chǎn)品線介紹--52＃棟1層平面圖9產(chǎn)品線介紹--52＃棟2層平面圖10產(chǎn)品線介紹--53＃棟面積表（10個單位鋪面）53＃商鋪代號B21B22B23B24B25B26B27B28B29B30合計(jì)1層面積（㎡）46.2045.1556.7044.1044.1056.7056.7044.1044.1057.77495.62租金標(biāo)準(zhǔn)(元∕㎡·月)

6、40.0040.0040.0040.0042.0044.0046.0048.0050.0050.00業(yè)態(tài)定位品牌服裝專賣店免租期（月）32層面積（㎡）60.6360.2871.2855.4458.5975.3375.3358.5955.44110.53643.66租金標(biāo)準(zhǔn)(元∕㎡·月)15-20(整層出租免租期為8-12月)業(yè)態(tài)定位潮流街區(qū)（格子鋪）特點(diǎn)1、均為上下2層單鋪，有單獨(dú)樓梯,其中1層層高3.9米,2層層高3.55米；2、位居內(nèi)街中段，南面朝寶馬路；3、2樓可以采取通間鋪面招商招租。11產(chǎn)品線介紹--53＃棟1層平面圖12產(chǎn)品線介紹--53＃棟2層平面

7、圖13產(chǎn)品線介紹--55＃棟面積表（18個單位鋪面）55＃商鋪1-2層代號A-1-1A-2A-3A-4A-5A-6A-7A-8A-9A-10A-11A-12A-13A-14-1合計(jì)1層面積（㎡）346.5053.8249.1443.1742.4242.4242.4242.4245.1846.7537.7035.7036.55285.321149.51租金標(biāo)準(zhǔn)(元∕㎡·月)13-1870.0070.0065.0065.0060.0060.0060.0060.0065.0065.0065.0070.0060.00免租期(月)18-2433333333333382層面

8、積（㎡）53.8249.