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《長沙安沙鎮(zhèn)水塘垸物業(yè)外包項目》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在工程資料-天天文庫。
1、長沙縣安沙鎮(zhèn)水塘垸物業(yè)外包項目預算書湖南昊坤工程咨詢有限公司2017年12月04日湖南昊坤工程咨詢有限公司地址：長沙縣星沙開元鑫閣2棟6樓H座郵編：410100電話：0731-84017899傳真：0731-84017899長沙縣安沙鎮(zhèn)水塘垸物業(yè)外包項目預算編制說明長沙縣安沙鎮(zhèn)水塘垸社區(qū)：受貴單位咨詢委托，我公司派出工程造價咨詢專業(yè)人員，對長沙縣春華鎮(zhèn)城市維護物業(yè)外包工程招標控制價進行編制。參與本次咨詢工作的造價工程師鄭重聲明：1、我們在本咨詢報告中陳述的事實是真實的和準確的；2、本咨詢報告中的分析、意見和結論是我們自己公正的專業(yè)分析、
2、意見和結論；3、本咨詢報告的結果是依據(jù)委托方提供的資料進行分析計算所得，對所提供資料的準確性等其他因素造成的造價變化不承擔責任；4、我們與本咨詢報告中的有關當事人沒有個人利害關系或偏見；5、委托方應正確使用咨詢報告，由于使用不當所造成的后果，與受托方無關。一、項目概況本項目為長沙縣安沙鎮(zhèn)水塘垸物業(yè)外包項目，主要包括主：安沙鎮(zhèn)村級道路的主干道道路保潔（含清理牛皮癬）及居民日常垃圾上門收購并處理做到日產日清（含垃圾送往垃圾站，垃圾分類），平面保潔：道路兩廂可視15米范圍內垃圾清除保潔；二、編制依據(jù)1、與業(yè)主單位簽訂的《長沙縣安沙鎮(zhèn)水塘垸物業(yè)
3、外包項目招標控制價編制委托合同》；2、由業(yè)主方提供工程量（詳見工程量表）；3、《湖南省城市環(huán)境衛(wèi)生工作費用定額標準、湖南省城市園林綠化養(yǎng)護管理定額標準2007版》；《湖南省環(huán)境衛(wèi)生工作費用定額標準2013版》；《長沙市住房公積金管理條例》；長人社發(fā)[2014]92號“長沙市人民政府關于發(fā)布2015年度最低工資標準的通知”；關于發(fā)布2016年全省在崗職工平均工資的通知”，長縣發(fā)改[2015]74號“長沙縣發(fā)展和改革局關于調整自來水價格及有關事項的通知”；4、長沙縣城市維護物業(yè)外包考評辦法；5、國家相關法律法規(guī)及政策。三、工程量清單編制說明
4、（一）、物業(yè)管理服務的內容和作業(yè)要求：清掃保潔（只含人工）：即對區(qū)域內的道路（含車行道、人行道等）進行全面清掃及保潔，人工每天普掃必須3次以上；機械作業(yè)要求：（二）本次物業(yè)服務工程量：年度最低人員配置：共需保潔人員:10人及垃圾清理農用車駕駛員1人跟車員1人。（三）、相關費用計算基數(shù)：與人工費有關內容1、2017-2019年度環(huán)衛(wèi)清掃保潔人工費用按中間年度2018年費用計算；2、基本工資=最低人工工資×年度增長率，并上浮10%，每年計13個月工資；3、最低人工工資按長人社發(fā)[2014]92號文《2015年長沙縣最低工資標準》1250元/
5、人·月計，提供文件復印件；4、年度增長率按長政函[2013]245號文《2014年長沙縣最低工資標準》1145元/人·月，對比1250元/人·月算出9.2%，提供文件復印件；5、環(huán)衛(wèi)工人崗位津貼按15元/日計算，依據(jù)湘政辦發(fā)[2015]107號文，環(huán)衛(wèi)工人月工資不低于最低工資110%；6、工資社會保障為六項費用之和，社保繳費基數(shù)按2695元/月計（2016年湖南省社平工資4491元/月*60%），住房公積金100元/月，養(yǎng)老保險19%，醫(yī)療保險7%，失業(yè)保險1%，工傷保險1%，生育保險0.7%，合計28.7%，附相關文件復印件；7、其他
6、費用按1090元/人·年計，（包含工具730元，服裝360元）；8、福利費按1250元人·年計，（包括春節(jié)200元、端午、中秋、環(huán)衛(wèi)節(jié)各100元，防暑450元，防寒300元）；9、駕駛員、跟車工其他費用：360元/人·年。360元為工作服、雨衣、手套、套鞋；10、環(huán)衛(wèi)工人節(jié)假日加班及平日工作時間延長考慮1.5系數(shù)；11、垃圾清運車采用農用車，按定額每小時15~20km計算；12、垃圾清運人員及機械配置：農用車1臺，駕駛人1個，跟車人1個，擺臂車1臺，駕駛人1個，稅金：按6%計算。優(yōu)惠：本項目平面保潔優(yōu)惠29.5%；鄉(xiāng)鎮(zhèn)優(yōu)惠：本項目鄉(xiāng)鎮(zhèn)按
7、七折計算；（四）、計量規(guī)則：1、道路按全面積計算。工程預算總造價為：￥567567.28元(大寫:伍拾陸萬柒仟伍佰陸拾柒元貳角捌分)。注冊造價工程師：湖南昊坤工程咨詢有限公司2017-12-04附件一第0頁
