住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案

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1、佳泰苑1、2＃樓住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案深圳市1＃、2＃樓住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案編制：審核：審批：深圳市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2007.05.0823佳泰苑1、2＃樓住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案深圳市XX1#、2#樓住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案一、工程概況XX小區(qū)位于深圳市XX北面、XX路西面，緊臨XX住宅小區(qū)，建設(shè)用地面積為5231.4平方米，建筑總面積為XX平方米。本工程由兩棟XX層高住宅組成，地面以下一層，地上XX層，局部為10層，屬剪力墻結(jié)構(gòu)。結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)為三級(jí)，基礎(chǔ)采用直徑為400的預(yù)應(yīng)力砼管樁基礎(chǔ)。開(kāi)工日期為2006年6月26日，工程初驗(yàn)日期為2007年6月10日，總工

2、期350個(gè)日歷天。一）建筑概況1.各棟樓建筑高度、功能狀況1#樓：1～10層層高為2.90米，11層層高為3.6米。一層局部架空。建筑總高度為38.3米。2#樓：：1～10層層高為2.90米，11層層高為3.6米。一層局部架空。建筑總高度為42.75米。2.主要裝飾做法1）外墻裝飾一層架空層外墻鋪貼條型釉面磚，住宅塔樓外墻鋪貼紙皮磚（單塊磚規(guī)格為45×95mm），凸窗、空調(diào)板采用飾面涂料。2）內(nèi)墻裝飾住宅標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)內(nèi)墻采用乳膠漆墻面；住宅公共部位采用面磚。3）頂棚裝飾住宅標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)及公共部分均采用乳膠漆頂棚。4）樓地面裝飾住宅標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)采用水泥砂漿地面；車庫(kù)采用C30砼耐磨層

3、地面；住宅公共部位采用地面磚。3.門(mén)窗工程本工程門(mén)窗主要有防火門(mén)、鋁合金門(mén)窗。4.屋面做法23佳泰苑1、2＃樓住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案本工程的屋面均為隔熱上人屋面，其做法如下：①.300×300防滑地磚，白水泥擦縫；②.40厚C20細(xì)石砼剛性防水層（內(nèi)配Ф4@150雙向冷拔鋼絲）；③.30厚擠塑聚苯板；④.1：8水泥陶粒找坡層，最薄處40mm，按照2%坡度找坡，坡向屋面排水口；⑤.防水保護(hù)層（1：2水泥砂漿15厚）；⑥.高分子卷材防水層；⑦.15厚水泥砂漿找平層；⑧.鋼筋砼結(jié)構(gòu)屋面板；5.防水工程1）屋面防水：1.2厚高分子卷材防水。2）衛(wèi)生間、廚房樓地面防水：墻面、地面均為

4、聚合物水泥基防水涂膜兩遍，其中衛(wèi)生間墻面、衛(wèi)生間地面、廚房地面全部涂刷，廚房墻面涂刷高度為1200mm，衛(wèi)生間墻面涂刷1800mm。3）外墻面防水：外墻面采用用聚合物水泥砂漿打底，涂料外墻在聚合物水泥砂漿上涂刷聚合物水泥基涂膜；瓷片外墻在聚苯板保溫層上面涂刷聚合物水泥基防水涂膜。4）地下室：除結(jié)構(gòu)自防水外，底板和側(cè)墻采用2厚911聚氨酯防水涂料，頂板采用高分子卷材防水并結(jié)合40厚細(xì)石鋼筋混凝土剛性防水層。二）結(jié)構(gòu)概況建筑主體2棟11層高住宅。一層地下室平時(shí)為車庫(kù)及設(shè)備用房，戰(zhàn)時(shí)地下為設(shè)置人防區(qū)。結(jié)構(gòu)類型采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，一層局部架空。三）電氣工程概況1.負(fù)荷等級(jí)：所有

5、消防用電設(shè)備（消防泵、噴淋泵、防排煙系統(tǒng)、消防電梯等）及疏散照明、主要通道的應(yīng)急照明等均為二級(jí)負(fù)荷；其余均為三級(jí)負(fù)荷。2.由市電引入10KV高壓電源一進(jìn)一出對(duì)本工程環(huán)網(wǎng)供電方式，采用電纜引入配電室，消防等備用電源取自應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組。23佳泰苑1、2＃樓住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案3.高壓開(kāi)關(guān)柜采用環(huán)網(wǎng)高壓開(kāi)關(guān)柜，低壓供電系統(tǒng)采用抽屜式開(kāi)關(guān)柜，抽屜式開(kāi)關(guān)柜及非燃性電容自動(dòng)補(bǔ)償柜選用干式變壓器。當(dāng)市電掉電時(shí)，柴油發(fā)電機(jī)可在15S內(nèi)啟動(dòng)，對(duì)重要負(fù)荷（生活水泵、客梯等）繼續(xù)供電；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，閉路監(jiān)控系統(tǒng)等均設(shè)置UPS電源，當(dāng)市電掉電或發(fā)生火災(zāi)時(shí)，則通過(guò)火警信號(hào)切除所有非消防電源，

6、柴油發(fā)電機(jī)組專供消防負(fù)荷用電。四）給排水工程概況1.生活給水系統(tǒng)生活給水系統(tǒng)分為兩個(gè)區(qū)，低區(qū)為-1F至3F為市政水壓直接供水；高區(qū)由地下室變頻生活水泵機(jī)組給住宅4F至11F。分戶給水管采用PP-R給水塑料管，熱熔連接，干管采用塑鋼管，絲扣連接。2.生活排水系統(tǒng)住宅采用污廢水合流制排水體系，生活污水經(jīng)化糞池處理后排至市政污水管網(wǎng)；廢水立管伸頂設(shè)置通氣立管。室內(nèi)地下車庫(kù)沖洗廢水匯集至地下室各集水井，由泵提升至室外雨水井。空調(diào)冷凝水有組織統(tǒng)一排放至室外雨水口。3.雨水排水系統(tǒng)屋面雨水經(jīng)雨水斗收集后，在±0.000以下排出室外，接入市政雨水管網(wǎng)。車庫(kù)入口處雨水，由泵從集水井提升至室外

7、雨水井。4.消火栓系統(tǒng)室內(nèi)消火栓用水量為40L/S，地下室消防水池儲(chǔ)備室用水量為576m3，其中消火栓用水量288m3。室內(nèi)消火栓用水量為30L/S，室外給水成DN200環(huán)管，環(huán)管上均設(shè)有消火栓。本工程倉(cāng)庫(kù)按倉(cāng)庫(kù)危險(xiǎn)等級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)置，商鋪，會(huì)所部分按中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)設(shè)置噴灑系統(tǒng)。五）通風(fēng)、空調(diào)概況1.住宅部分及電梯機(jī)房，消防控制室設(shè)置分體式局部空調(diào)系統(tǒng)，由電氣設(shè)計(jì)預(yù)留配電電源。2.地下汽車庫(kù)按防火分區(qū)設(shè)有排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，平時(shí)排風(fēng)，火災(zāi)時(shí)排煙，并在無(wú)對(duì)外自然補(bǔ)風(fēng)條件的區(qū)域設(shè)有機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。地下室水泵房設(shè)有機(jī)械送風(fēng)系