桂香園安裝小區(qū)二標(biāo)段住宅逐套建筑質(zhì)量檢驗(yàn)方案.doc

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1、桂香園安置小區(qū)二標(biāo)段住宅逐套建筑質(zhì)量檢驗(yàn)方案目前本項(xiàng)目已具備住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)條件，根據(jù)國家、省、市建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、《滁州市商品住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)指引》，結(jié)合工程實(shí)際情況，制定桂香園安置小區(qū)二標(biāo)段住宅建筑質(zhì)量逐套檢驗(yàn)方案，以便于盡早發(fā)現(xiàn)問題，盡早整改，減輕后期竣工階段驗(yàn)收壓力。一、工程概況1、工程名稱：桂香園安置小區(qū)二標(biāo)段2、工程地點(diǎn)：滁寧快通以北，曲陽路以南3、建設(shè)單位：南譙區(qū)國有資產(chǎn)運(yùn)營公司4、監(jiān)理單位：巢湖市建設(shè)監(jiān)理有限公司滁州分公司5、施工單位：安徽建工第四工程有限公司6、工程規(guī)模：建筑面積約9.3萬㎡25棟多層，1棟地下

2、車庫19、開工日期：2010年6月23日，計(jì)劃竣工日期：年月日19、商品住宅戶型套數(shù)：764套二、質(zhì)量驗(yàn)收小組土建組：土建組范圍單元內(nèi)墻、地面、天棚、外墻、塑鋼門窗、欄桿、組長成員安裝組：安裝組范圍單元通風(fēng)及給排水、室內(nèi)電氣、燃?xì)?、消防、高低壓配電初?yàn)組長成員三、檢驗(yàn)日期2012年月日～月日四、檢測工具2m靠尺4把塞尺4把5m卷尺6把小榔頭4把水平尺4把對(duì)角檢測尺4把陰陽角檢測尺4把五、檢查結(jié)果匯總表?xiàng)潓訂卧獞粜托蛱?hào)檢查項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法客廳餐廳主臥室次臥1次臥2廚房陽臺(tái)生活陽臺(tái)公用衛(wèi)生間主臥衛(wèi)生間備注1內(nèi)墻空鼓單個(gè)空鼓面積不大于190mm2

3、，同一面墻上不超過3處用小榔頭敲　　　　　　　　　　　垂直度小于5mm靠尺測　　　　　　　　　　　平整度小于5mm靠尺加塞尺　　　　　　　　　　　陰陽角順直無彎曲目測　　　　　　　　　　　裂縫無裂縫目測　　　　　　　　　　　入戶門頂梁板水平易形成與門框有高差，門頂梁大小頭，易投訴平水尺，目測　　　　　　　　　　　梁側(cè)梁底大小頭廚衛(wèi)是重點(diǎn)，如業(yè)主貼磚易投訴鋼尺量　　　　　　　　　　　廚衛(wèi)防水高度寬度不小于設(shè)計(jì)高度寬度鋼尺量　　　　　　　　　　　窗臺(tái)大小頭內(nèi)墻凸窗大小頭，業(yè)主不便安放窗臺(tái)板鋼尺量　　　　　　　　　　　門窗洞口側(cè)面垂直不垂對(duì)觀感影響大

4、目測　　　　　　　　　　　并排門頂高度一致對(duì)觀感影響大目測　　　　　　　　　　　墻面露鐵絲網(wǎng)、鋼筋頭今后易銹蝕涂料目測　　　　　　　　　　　接線盒門窗框邊收口易漏掉，易形成空鼓目測、小榔頭　　　　　　　　　　　2地面平整度原漿地面小于±2cm，細(xì)石砼地面小于±5mm室內(nèi)水平線拉線向下量　　　　　　　　　　　地面、凸窗臺(tái)面空鼓開裂　榔頭敲　　　　　　　　　　　起砂　目測　　　　　　　　　　　踢腳線線角順直，無缺棱掉角目測　　　　　　　　　　　廚、衛(wèi)、陽臺(tái)坡度向排水方向起坡目測　　　　　　　　　　　地漏口高度鋪地磚可高出地面2cm左右目測　　　　　

5、　　　　　　房間對(duì)線等長小房間、走廊重點(diǎn)檢查，不超4cm鋼尺量　　　　　　　　　　　陽臺(tái)外周反梁面處理小面不便施工，觀感差，安裝欄桿易損壞目測　　　　　　　　　　　3天棚凈高原漿地面小于±4cm，細(xì)石砼地面小于±2cm自地面向天棚量　　　　　　　　　　　大面順平　目測　　　　　　　　　　　廚衛(wèi)不抹灰天棚面露筋　目測　　　　　　　　　　　陰角順直　目測　　　　　　　　　　　膩?zhàn)用撀溟_裂　目測　　　　　　　　　　　門頂水平　水平尺　　　　　　　　　　　檢查人簽字建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：棟層單元戶型序號(hào)檢查項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查方法客廳餐廳主臥室次臥

6、1次臥2廚房陽臺(tái)生活陽臺(tái)公用衛(wèi)生間主臥衛(wèi)生間備注4外墻窗外檐窗板開裂　目測　　　　　　　　　　　面磚空鼓　小廊頭敲　　　　　　　　　　　面磚污染　目測　　　　　　　　　　　陽臺(tái)窗側(cè)周邊塞縫勾縫漏水的重點(diǎn)部位，應(yīng)著重檢查目測和用榔頭敲　　　　　　　　　　　面磚組貼方式小于1／2磚不準(zhǔn)貼上墻，不得有朝天縫目測　　　　　　　　　　　外墻預(yù)留洞口內(nèi)市外低，圓洞口埋管套割目測　　　　　　　　　　　面磚垂直不大于5mm2m靠尺　　　　　　　　　　　面磚平整不大于5mm靠尺塞尺　　　　　　　　　　　分格縫塞填部位正確分格縫內(nèi)塞填飽滿，不進(jìn)陽臺(tái)目測　　　　　　

7、　　　　　面磚與涂料陰角縫隙縫隙飽滿，面磚無污染目測　　　　　　　　　　　5入戶門門框、扇、鎖無損傷，貓眼洞無堵塞目測　　　　　　　　　　　開啟靈活開啟靈活，無自開自關(guān)現(xiàn)象、開啟用力19牛左右試開試關(guān)、彈簧稱　　　　　　　　　　　扇與框縫寬一致扇與框縫約2mm目測　　　　　　　　　　　扇與框平整高差不大于2mm用手摸　　　　　　　　　　　門坎石高于門扇不透光高于門扇5mm以上，關(guān)上門門扇緊靠門坎石，不透光鋼尺量，目測　　　　　　　　　　　門扇與室內(nèi)地面高差門扇與室內(nèi)地面高差大于4cm鋼尺量　　　　　　　　　　　面漆無破損、流墜、透底、色差　目測

8、　　　　　　　　　　　框扇保護(hù)完好，框扇無碰傷破損保護(hù)包裝完好，無破損目測　　　　　　　　　　　6門窗框扇框扇完好，無破損，保護(hù)包裝室內(nèi)部分未扯除目測