小區(qū)智能充電管理系統(tǒng)

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1、小區(qū)智能充電管理系統(tǒng)的應(yīng)用小區(qū)充電現(xiàn)狀分析：隨著行業(yè)的發(fā)展，越來越多的小區(qū)都面臨著電動車充電的問題。多層小區(qū)如盤絲洞，到處是掉線的現(xiàn)象，樓道外停的滿是充電的電動車，高層就更是夸張，上下班時間電梯里塞滿了電動車，有些甚至從十幾米高的地方扯線下來，既影響小區(qū)的美觀又占用了本來不多的電梯的資源，同時為小區(qū)的安全造成的了隱患。其實(shí)談到掉線把車搬到樓上其實(shí)大家都是因?yàn)闆]有辦法。我們下面談?wù)勛鳛闃I(yè)主和物業(yè)公司對此問題的觀點(diǎn)和立場。業(yè)主對充電難的困擾：目前在小區(qū)內(nèi)沒有充電區(qū)域的情況下，小區(qū)解決充電的辦法主要有兩種：一、從樓上掉線；二、將電

2、動車搬到樓上充電多層因?yàn)闆]有電梯，拆電池搬上樓充電那可是件麻煩事情，直接買根電線從樓上掉下來?？傻粝聛淼木€一定要找個好的地方放，因?yàn)閾?dān)心孩子還有下雨等等居多不可控的因素。但位置有限，放在樓道里面，充電的時候不就擋住路了嗎？放外面明顯的不安全。還是不充電的時候放里面，需要充電的時候再拿出來吧！不光這樣平時充電的時候還擔(dān)心，半夜如果在充電突然下暴雨了，還得起床拔掉插座，擔(dān)心雨太大，插座里面進(jìn)了水那可就得不償失了。但高層的業(yè)主來講，那可就是一個長期的大工程了，因?yàn)楹芏喾康禺a(chǎn)開發(fā)的時候沒有考慮到配備充電區(qū)域，結(jié)果出現(xiàn)的麻煩可想而知，

3、從上往下掉線，高層小區(qū)基本不可能實(shí)現(xiàn)。就是掉線估計(jì)比多層更麻煩。還是把電動車進(jìn)電梯吧，剛開始搬進(jìn)來的時候還好，畢竟小區(qū)人不多，可隨著搬進(jìn)來的住戶越來越多的時候，問題出現(xiàn)了，每次搬電動車上下樓，大家都用異樣的眼光看著我，特別是上班的時候，大家都很著急，我推著電動車擠都擠不進(jìn)去。終于擠進(jìn)去了，大家都趕著上班，著急的眼光惡狠狠的看著你。心里甭提是什么滋味。其實(shí)我不想把車搬上去。我也是沒有辦法。但大家其實(shí)并不知道一個很關(guān)鍵的問題，一般電動車的充電時間為4-6個小時，特別是使用過一段時間的電動車每天充4個小時就夠了，長時間電池過充不僅

4、對電池有損傷，同時過充會造成電動車電池起火。全國發(fā)生過類似的事件多得數(shù)不清，造成的人員傷亡和損傷是無法估計(jì)的。充電給物業(yè)帶來的困擾：對物業(yè)來講公共區(qū)域的充電是件非常棘手的事情?，F(xiàn)階段物業(yè)公司采取的方式大概有四種方式：第一，免費(fèi)提供電源，因?yàn)槌潆婋y的問題，很多業(yè)主開始跟物業(yè)投訴，很多物業(yè)急于解決充電的問題，在車棚安裝插座讓業(yè)主免費(fèi)充電，或者把多用插座設(shè)在保安亭，讓有需要的業(yè)主到保安亭充電，可這不是長期解決的辦法。畢竟電是商品，需要付費(fèi)的。而且需要保安人員長期監(jiān)督，不僅增加的成本而且增加的管理的難度。同時，隨著住戶的增加，插座的

5、數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠用了，因?yàn)槊赓M(fèi)，大家都會過來充，同時對外面進(jìn)入小區(qū)的電動車還需要嚴(yán)加看管。大家知道這個小區(qū)免費(fèi)充電就都騎車過來蹭電。第一，按月收取。有些小區(qū)為充電單獨(dú)設(shè)置了一個充電區(qū)域，對業(yè)主的電動車進(jìn)行逐一登記，采取包月的方式；看似不錯的辦法在實(shí)際的操作中卻引起了諸多不便。首先，充電區(qū)域需要專門的人員看管，可每月充電的費(fèi)用根本養(yǎng)不起一個保安人員。而且因?yàn)榘?，辦過卡的業(yè)主一回來就把電動車放進(jìn)去充電，插座的數(shù)量根本不夠。如果通過門禁來進(jìn)行看管看似是個不錯的方式，畢竟不用花人員工資嘛，可通過門禁管理會出現(xiàn)一家人辦卡，多家受益的情況

6、。業(yè)主的熟人或者親戚多家共用一張卡。而且也會遇到一個插座不夠用的問題。物業(yè)不僅需要對充電區(qū)域進(jìn)行資金投入，而且還需要承擔(dān)虧損的電費(fèi)。同時業(yè)主還不滿意，我不是每天都用，我一個月也就用個三五次，就這樣就需要辦張包月的卡，實(shí)在是太不劃算了。第二，按次收取。有些小區(qū)通過在監(jiān)控室、保安崗?fù)ぴO(shè)置多用插座對業(yè)主進(jìn)行有償服務(wù)，按次收費(fèi)。充電時間不限制，每次收費(fèi)1元。這樣的方式不僅管理上需要加大人員的投入，同時，不同的車輛充電的耗電量是不一樣的。物業(yè)同樣需要承擔(dān)虧損的電費(fèi)。同時一到下雨天，服務(wù)就需要停止了。為此，安保人員也是叫苦不堪。業(yè)主充電

7、，我們需要在旁邊守著，一段出了問題，責(zé)任就全部由我們來承擔(dān)了。第一，每家一戶電表有些小區(qū)通過安裝電表箱的方式來解決小區(qū)充電的問題。其實(shí)相對以上幾種方式，這樣的方式還是比較科學(xué)的。但問題是這么多家，每家一戶電表，小區(qū)內(nèi)哪有這么多的地方安裝電表呢，而且電表的初裝費(fèi)用也需要業(yè)主來承擔(dān)。同時，平時電表下的車位經(jīng)常會被人占用，由此引起了很多業(yè)主的投訴。因?yàn)檫@些問題，收電費(fèi)的就變成了一件麻煩事。同時，電池過充的問題還是沒有得到根本的解決。小區(qū)充電應(yīng)該考慮的因素應(yīng)該有哪些？使用方便、收費(fèi)合理、使用安全三個方面來進(jìn)行考慮1、必須能實(shí)現(xiàn)無人值

8、守，因?yàn)槿藛T成本太高！2、有個合理的收費(fèi)方式，按照次來收費(fèi)。3、公共區(qū)域的插座是不能帶電呀？4、如果拔下插頭，設(shè)備能在一定的時間內(nèi)自動斷電嗎？5、遇到電流大的設(shè)備怎么辦？6、時間久了電線破皮導(dǎo)致漏電了，那可不是小事情呀？7、刷卡設(shè)備是否是通用的，如果隔壁的小區(qū)也使用了同樣的設(shè)備那不是我需要