智能小區(qū)管理系統(tǒng)簡介

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1、智能小區(qū)管理系統(tǒng)簡介錄入時間：07-05-1920:20:00　智能小區(qū)系統(tǒng)說明???未來將是高科技的時代，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也不例外。隨著世界經(jīng)濟的高速發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求越來越高，21世紀的住宅產(chǎn)業(yè)，將是用智能網(wǎng)絡(luò)武裝起來的高科技產(chǎn)業(yè)，高新技術(shù)將全面滲透到人們的家居生活。???智能化家居已不是一個可望不及的遙遠夢想，她正逐步走進我們的日常生活，而且越來越具體，范圍越來越廣泛。將采用了現(xiàn)代化計算機技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)、IC卡技術(shù)和現(xiàn)代圖像處理等技術(shù)的各種各樣的建筑通過網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系起來，使住宅建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、服務(wù)及管理依據(jù)住戶的需要進行最優(yōu)化的組合是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢。智能小

2、區(qū)和智能住宅的出現(xiàn)，不但為現(xiàn)代人類提供了安全、高效和舒適的居住環(huán)境，同時也為投資者創(chuàng)造可觀的經(jīng)濟效益。???以下僅就感應(yīng)式智能小區(qū)綜合管理系統(tǒng)做簡要說明:一、智能小區(qū)系統(tǒng)構(gòu)成???根據(jù)建設(shè)部有關(guān)住宅智能化系統(tǒng)的規(guī)定以及技術(shù)發(fā)展與市場需求的現(xiàn)狀，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)可分解成以下幾個子系統(tǒng)：計算機網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)電話語音子系統(tǒng)有線電視子系統(tǒng)設(shè)備管理子系統(tǒng)綜合安保子系統(tǒng)可視對講子系統(tǒng)一卡通子系統(tǒng)停車場管理子系統(tǒng)水電氣表遠程自動抄送子系統(tǒng)

3、背景音樂與緊急廣播子系統(tǒng)物業(yè)管理子系統(tǒng)本方案完成一卡通子系統(tǒng)的詳細設(shè)計。二、子系統(tǒng)功能介紹???實施小區(qū)智能化的目的是實現(xiàn)信息交互與信息共享，減少管理者的工作量，提高工作和生活質(zhì)量。以下我們對各個子系統(tǒng)進行簡單介紹。1、計算機網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)???小區(qū)投資商須與電信業(yè)務(wù)營運商協(xié)商共同建造小區(qū)內(nèi)部的寬帶網(wǎng)并提供寬帶接入。當(dāng)前一般采用光纖作為骨干網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)光纖到大樓，構(gòu)建小區(qū)千兆以太局域網(wǎng)，小區(qū)出口帶寬不低于500～1000兆。樓內(nèi)采用超五類雙鉸線到每個住戶，每個住戶可以獲得10兆/100兆的入網(wǎng)帶寬（傳統(tǒng)入網(wǎng)方式帶寬的幾十倍），從而使智能小區(qū)的實現(xiàn)成為可能。???寬帶上網(wǎng)可

4、以獲得以下信息服務(wù)：長途IP電話、電子郵件、視頻點播、網(wǎng)上游戲、可視會議、網(wǎng)上教育、信息發(fā)布、電子商務(wù)、網(wǎng)上資訊、信息查詢、酒店預(yù)約、網(wǎng)上購物、網(wǎng)上醫(yī)療、網(wǎng)上銀行、網(wǎng)上炒股。2、電話語音子系統(tǒng)???如果要在電話網(wǎng)上實現(xiàn)高速數(shù)據(jù)傳輸，可以采用ISDN（一線通）或ADSL（非對稱數(shù)字用戶環(huán)路）技術(shù)。其優(yōu)點是通話語音清晰與集成性好，可同時提供語音和數(shù)據(jù)通訊服務(wù)。采用ISDN通訊速率可達128kps，采用ADSL還可以在低成本的條件下獲得高達6M的下行通訊速率和幾百Kps的上行通訊速率。3、有線電視子系統(tǒng)???今后的有線電視網(wǎng)絡(luò)除有線電視外還可以提供交互式電視、點播電視、圖文電視、寬帶上

5、網(wǎng)和語音/數(shù)據(jù)通信服務(wù)。4、設(shè)備管理子系統(tǒng)???諸如消防控制系統(tǒng)、中央空調(diào)控制系統(tǒng)等。???消防控制系統(tǒng)要求選用數(shù)字式終端感應(yīng)設(shè)備并聯(lián)網(wǎng)于控制中心，于各種過道、住宅單元內(nèi)部等需要的場所安裝煙感和溫感器材，實現(xiàn)火災(zāi)報警與消防聯(lián)動控制。5、綜合安保子系統(tǒng)???綜合安保子系統(tǒng)由以下幾個部分組成：閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)紅外對射子系統(tǒng)家庭安防子系統(tǒng)???綜合安保子系統(tǒng)從安裝位置上看可以說是為小區(qū)的安全設(shè)了三道防線，具體如下：???第一道防線：分隔小區(qū)內(nèi)外。由紅外對射報警子系統(tǒng)和閉路電視監(jiān)控子系統(tǒng)組成。在小區(qū)周圍和區(qū)內(nèi)設(shè)計安裝不留監(jiān)控死角的紅外線探

6、頭報警器和戶外攝像機，實時監(jiān)控小區(qū)圍欄周界及區(qū)內(nèi)情況。當(dāng)發(fā)現(xiàn)警情時，紅外線探頭報警器發(fā)出聲、光報警并啟動現(xiàn)場攝像機和系統(tǒng)中的錄像設(shè)備進行自動錄像，供事后進行事故分析。小區(qū)出入口安裝IC卡門禁系統(tǒng)控制人員和車輛的通行。???第二道防線：分隔小區(qū)內(nèi)各棟樓宇、各單元、各功能小區(qū)與各人的權(quán)限。由攝像監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)和IC卡門禁系統(tǒng)為主體構(gòu)成，設(shè)備安裝于小區(qū)的花園、停車場、通道、內(nèi)部大堂、會所、住宅單元門和電梯等公共場所。系統(tǒng)可以控制出入人員并及時發(fā)現(xiàn)險情。???第三道防線：位于住宅單元內(nèi)部。由電子防盜、電子防災(zāi)和緊急求助系統(tǒng)組成。電子防盜采用門磁或紅外探測裝置對住戶房間的門、窗、客

7、廳、臥室等進行布防，系統(tǒng)探測到非法入侵后發(fā)出聲、光報警并通過傳輸系統(tǒng)向控制中心發(fā)出報警，控制中心可以準確獲知報警位置并采取相應(yīng)措施。電子防災(zāi)在住房安裝煙感和溫感探頭，廚房安裝煤氣泄漏報警裝置，當(dāng)監(jiān)測到異常情況時觸發(fā)連網(wǎng)報警系統(tǒng)，通知報警中心。當(dāng)小區(qū)住戶家中發(fā)生緊急情況時，可以按動家中的緊急求助按鈕向保安中心求助。6、可視對講子系統(tǒng)???選用高規(guī)格多路聯(lián)網(wǎng)數(shù)字式系統(tǒng)，能夠讓住戶在單元內(nèi)同時與各個入口及相應(yīng)保安部門實現(xiàn)雙向通話，并可由住戶遙控防盜門的開關(guān)。這樣即有效地驗證了訪客信息，