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《合富輝煌廣州天鑾項目案例分享》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、天鑾項目案例分享2011-12-12天鑾項目組2011，一個前所未有,亦無可復(fù)制的項目誕生,掀開了這個城市發(fā)展的嶄新一頁。唯城市中軸線旁,南臨一線江景一最璀璨的城市觀景臺,全城仰望的城市價值制高點唯合景泰富地產(chǎn)新鴻基地產(chǎn)富力地產(chǎn)一三大地產(chǎn)巨擘創(chuàng)世紀(jì)聚首,首次強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,各傾所長,聯(lián)袂打造三大發(fā)展商主席出席天鑾活動南中國CBD至大規(guī)模城市綜合體旗艦引領(lǐng)CBD綜合體時代CBD行宮天鑾/康萊德超五星酒店/國際名品Mall/超甲級寫字樓天匯廣場:珠江新城中軸臨江57萬方城市綜合體旗艦唯國際大師級設(shè)計團(tuán)隊聯(lián)袂打造一超越豪宅的奢華標(biāo)準(zhǔn)!國際頂級開發(fā)設(shè)計大師聯(lián)袂打造超越珠江
2、新城目前所有物業(yè)！建筑設(shè)計：香港許李嚴(yán)建筑設(shè)計公司裝修設(shè)計：香港梁志天設(shè)計有限公司力高設(shè)計有限公司呂元祥建筑師事務(wù)所（國際）有限公司園林設(shè)計：BennittDesign大型購物商場設(shè)計：美國CallisonLLC豪華世界酒店設(shè)計：美國WATG唯CBD行宮戶型,千萬華宅專為CBD領(lǐng)袖而設(shè)一CBD行宮(主力戶型):約200多平方米四房,戶戶望江,套均總價超過1千萬元主席行宮:約400多平方米,帶私家天際臨江泳池,僅32席,總價4千萬以上天匯廣場,華南區(qū)首個最大規(guī)模的城市綜合體旗艦天鑾,唯一城市中軸旁南面臨江CBD行宮天鑾一役,勢必成為有史以來最高規(guī)格的營銷盛宴!
3、合富輝煌,首次聯(lián)袂三大發(fā)展商共同開啟頂級項目營銷之路站在城市最高端,向市場發(fā)出最強(qiáng)音!天作傳奇,各方期許甚高，卻未能得天時。適逢調(diào)控白熱化，觀望氣氛濃郁，高端市場滯緩，2011年1-9月份總價1000萬以上成交僅172套，約20.7億。除天鑾外,主力成交單價均價僅為3~4萬/平方米預(yù)計今年的成交總量遠(yuǎn)低于2010年樓市高峰期總價過千萬295套的全年成交套數(shù)。2011年1-9月份總價1000萬以上成交面積前十項目項目名稱成交面積成交均價成交套數(shù)萬科紅郡316073409556匯景新城106464175524新鴻基玖瓏湖66623155816愛群薈景灣65355
4、220819南沙奧園51572760211凱旋新世界廣場48086237719華標(biāo)品峰臺33673747111桃花源小區(qū)3158149734廣州雅居樂北苑(別墅)2453338866星匯云錦大廈2424401506合計172套2011年1-9月份成交均價超過4萬/㎡的項目僅84套。2011年1-9月份成交均價超過4萬/㎡項目項目名稱成交面積成交均價成交套數(shù)匯景新城106464175524愛群薈景灣65355220819凱旋新世界廣場48086237719星匯云錦大廈2424401506星河灣2033455656珠實頤德公館1433773004博雅首府1359
5、410504宏城花園13391343911金域藍(lán)灣294442011合計842011年1-9月份成交總價超1000萬且成交均價高于4萬/㎡的項目，全廣州僅為四個項目，合共68套。2011年1-9月份總價1000萬以上且成交均價高于4萬元/㎡項目項目名稱成交面積成交均價成交套數(shù)新光城市花園316073409556匯景新城106464175524新鴻基玖瓏湖66623155816愛群薈景灣65355220819南沙奧園51572760211凱旋新世界廣場48086237719華標(biāo)品峰臺33673747111桃花源小區(qū)3158149734廣州雅居樂北苑245333
6、8866星匯云錦大廈2424401506面對2011年嚴(yán)峻的市場，及對城市綜合體一無所知的客戶群天鑾的目標(biāo)是:2個月內(nèi)完成25億，實現(xiàn)千萬級單位約銷售200多套這個任務(wù)量已經(jīng)超越廣州1-9月份10個樓盤172套千萬級總價物業(yè)成交總量.結(jié)果開盤當(dāng)天………11月19號,夜如白晝,凌晨1點仍燈火通明!16:0023:00開盤當(dāng)天,作為營銷操盤團(tuán)隊，合富輝煌再次站在了市場的潮頭浪尖。集團(tuán)發(fā)動各分公司、各職能部門力量，集團(tuán)執(zhí)行董事吳蕓女士親臨督戰(zhàn)，上下齊心、全力以赴，激情奮戰(zhàn)48小時。19日上午，【天鑾】迎來開售期間的第一個客流高峰，大批客戶輪番參觀全新A1棟樓王示范
7、單位，持續(xù)至當(dāng)晚，合富同事徹夜迎客,至深夜1點天鑾銷售中心仍燈火通明。11月20號,日以繼夜,車水馬龍,客流如鯽10:3016:3019:3020日上午8點，合富輝煌天鑾項目組全體同事齊集現(xiàn)場進(jìn)行晨會，多位領(lǐng)導(dǎo)為項目組動員打氣，集團(tuán)多位高層、廣州公司領(lǐng)導(dǎo)及佛山等珠三角分公司多位領(lǐng)導(dǎo)亦到場應(yīng)援。開賣現(xiàn)場，車水馬龍，客流如鯽，意向客戶熱情高漲，直至晚上8點仍有客戶陸續(xù)到場。開盤時11月19~20日,激情燃燒48小時開盤當(dāng)天成交超越期望,合富輝煌再度刷新廣州單盤開售紈錄!成交均價逾5.3萬元/㎡最高成交單價達(dá)9.7萬/㎡最高成交總價達(dá)4700萬元/套!遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越市場
8、預(yù)期及發(fā)展商期望合富輝煌再度刷新CBD頂級物業(yè)標(biāo)桿!
