【房】屋租賃合同

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1、合同編號：??房屋租賃合同（房產(chǎn)有限公司）???出租方：??居間方：承租方：??二〇一一年-3-房屋租賃合同甲方（出租方）：　丙方（居間方）：　乙方（承租方）：　　第一條　訂立合同的前提和目的　　依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易租賃合同，并完成其他委托的服務事項達成一致，訂立本合同。第二條房屋基本情況該房屋坐落于市區(qū)（縣）。該房屋為：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（□已/□未）設定抵押。第三條房屋用途該房屋用途

2、為：。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。第四條交驗身份（一）甲方應向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明。（二）乙方應向甲方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效的身份證明?！　〉谖鍡l房屋改善（一）甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔。（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。（二）租賃期

3、滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前日（□書面/□口頭）通知對方。第七條租金及房屋租賃保證金（一）租金標準：元整/（□月/□季/□半年/□年），付款方式為：（□月/□季/□半年/□年）付。每次付款提前。該房屋租金（□年/□月）不變，自第（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。。（二）甲方交付該房屋時，乙方（□是/□否）向甲

4、方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元整（大寫：元整）。（三）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。-3-（四）租金及房屋租賃保證金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代收。（五）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第八條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：乙方承擔（□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□）等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。第九條房屋的交付

5、及返還（一）交付：甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。并移交房門鑰匙及后視為交付完成。鑰匙把，。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。　第十條　傭金標準、數(shù)額　　丙方完成本合同約定的委托人甲乙委托的事項，乙方應按照該房地產(chǎn)月租______％，具體數(shù)額為人民幣__________元整支付給丙方算支付傭金：　　第十一條　合同在履行中的變更及處理　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限____天內，簽訂補充條款，注明變更事項

6、。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。　　本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。　第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未按約定時間交付該房屋達日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

7、3、不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元整的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。-3-5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。第十三條違約責任（一）甲方有本合同第十二條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金。（二）租賃期內，甲方需提前收回

8、該房屋的，應提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的％支付違約金。（三）乙方有本合同第十二條第