智能化小區(qū)弱電系統(tǒng)

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1、智能化小區(qū)技術講座概念小區(qū)智能化智能化小區(qū)小區(qū)智能化的定義小區(qū)智能化是指通過利用現(xiàn)代通信網(wǎng)絡技術、計算機技術、自動控制技術、IC卡技術（4C技術），通過有效的傳輸網(wǎng)絡，建立一個由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、信息服務系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的“三位一體”住宅小區(qū)服務和管理集成的系統(tǒng)的過程。智能化小區(qū)的定義智能化小區(qū)是指在小區(qū)內(nèi)建立完整的智能化系統(tǒng)，通過高效的物業(yè)管理與優(yōu)質(zhì)的服務，為住戶提供一個內(nèi)部安全、舒適、溫馨，對外有一個技術先進、設備標準化、便利、快捷、開放的通訊手段，滿足其需求的最佳的生活環(huán)境。智能化小區(qū)的

2、發(fā)展與前景1979年，美國斯坦福研究所提出了在建筑物內(nèi)將家用電器、電氣設備的控制線統(tǒng)一為家庭總線的概念。成立了現(xiàn)代住宅研究會，專門從事這一領域的研究。1983年，美國電子工業(yè)協(xié)會開始制定家庭電氣設計標準。1984年，美國住宅建筑者協(xié)會成立了現(xiàn)代住宅開發(fā)公司，開展在有關基礎性研究工作1989年推出了將電力供應、空調(diào)控制和數(shù)據(jù)通訊合成為整體的布線系統(tǒng)示范單元。推出了智能住宅（SmartHome）的概念。1986年歐洲把集成化的家庭系統(tǒng)研究列為尤利卡計劃。在20世紀80年代，歐洲電氣標準化委員會制定了家用數(shù)字總線標準，進一步規(guī)范化了智能

3、住宅技術標準。80年代初日本推進家庭電子化。在80年代中期，將家用電器、保安設備、通訊設備功能綜合后，提出了家庭自動化的新構(gòu)想。1988年，日本建立了住宅信息化促進會，主要開展家庭總線技術的研究，并且公布了總線標準。近年來為了大型住宅小區(qū)的需要，又提出了超級家庭總線系統(tǒng)的概念。1996年，日本推出多媒體技術引入智能住宅，并取得重要研究成果。東南亞新加坡的智能建筑技術研究發(fā)展到領先水平。如寶德勝家庭智能化系統(tǒng)?！飮庵悄苄^(qū)的發(fā)展（智能住宅的發(fā)展幾乎與智能大廈同步）1994年，國家科委立項資助重大科技項目“2000年小康型城住宅產(chǎn)業(yè)

4、工程項目，其目標是以科技為先導，以示范住宅小區(qū)建設為載體，推進我國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化。1995年正式啟動“2000年小康型城住宅產(chǎn)業(yè)工程項目”。1997年，建設部組織有關單位制定《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》（試行稿）對住宅小區(qū)設計規(guī)定了基本要求。在上海、北京、大連、廣州、成都等城市，已先后建成不同規(guī)模、不同標準的智能化住宅小區(qū)。在上海浦東新區(qū)建立了“信息城”，城中設有智能信息套房，作為智能住宅的示范單元，展示現(xiàn)代高新技術服務于人類的美好前景。1999年1月建設部住宅產(chǎn)業(yè)辦提出：住宅小區(qū)智能化是利用通信與網(wǎng)絡、計

5、算機、自動控制、IC卡（4C技術），通過有效的傳輸網(wǎng)絡建立一個由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、信息服務系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的“三位一體”住宅小區(qū)服務和管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)與每個家庭能達到安全、舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境。1999年12月建設部頒布《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》（試行稿）1999年建設部頒布全國首批建筑智能化設計、集成、施工單位，以規(guī)范智能化工程實施。2000年7月建設部和技監(jiān)局聯(lián)合頒布《智能建筑設計標準》（GB/T50314-2000）2001年12月開始實施GA308-

6、200l《安全防范系統(tǒng)驗收規(guī)則》強制性行業(yè)標準?！飮鴥?nèi)智能小區(qū)的發(fā)展智能化小區(qū)的分類★一星級（普及型）★★二星級（先進型）★★★三星級（領先型）住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的特點高度的安全性舒適的人性化居住環(huán)境寬帶數(shù)字化的通信方式便利的綜合社區(qū)信息服務家居智能化物業(yè)管理智能信息化★一星級智能化小區(qū)（普及型）安全防范子系統(tǒng)（1）出入口管理及周界防越報警（2）閉路電視監(jiān)控（3）對講與防盜門控（4）住戶報警（5）巡更管理信息管理子系統(tǒng)（1）對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控（2）遠程抄收與管理或IC卡（3）車輛出入與停車管理（4）供電設備、公共照明、電梯、供

7、水等主要設備監(jiān)控管理（5）緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)（6）物業(yè)管理計算機系統(tǒng)信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)（1）為實現(xiàn)上述功能科學合理布線（2）每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座（3）建立有線電視網(wǎng)★★二星級智能化小區(qū)（提高型）二星級除具備一星級的全部功能之外，要求在安全防范子系統(tǒng)、管理與設備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)的建設方面，其功能及技術水平應有較大提升。并根據(jù)小區(qū)實際情況，科學合理地選用“居住小區(qū)智能系統(tǒng)技術分類“標準中所列舉的可選配制。（1）建立通達每戶的小區(qū)寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡，網(wǎng)絡類型可采用以下所列類型之一或其組合：光纜同軸網(wǎng)（HFC）、

8、FTTx（x可為B、F、H，即光纖到樓棟、光纖到樓層、光纖到戶）、高速數(shù)字用戶環(huán)路Xdsl（X可為A、V等）或其它類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡。（2）通過上述寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡支持50%以上的住戶以每戶300Kbps以上的下行速率同時高速接入本地骨干IP網(wǎng)，具有獨