全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)

《全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一

2、線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線

3、三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)全國(guó)一線二線三線城市-三四線城市房地產(chǎn)三四線城市房產(chǎn)去庫(kù)存之路淺析三四線城市房產(chǎn)去庫(kù)存之路淺析21日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要抓好去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板五大任務(wù)。其中提到通過(guò)加快農(nóng)民工市民

4、化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，同時(shí)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)兼并重組。房地產(chǎn)業(yè)為中央所關(guān)切，凸顯其在宏觀經(jīng)濟(jì)中的重要作用，當(dāng)然也包括其存在的問(wèn)題。今年以來(lái)，中央從房貸首付、公積金貸款、利率優(yōu)惠、稅費(fèi)等方面開(kāi)了不少政策口子，鼓勵(lì)住房消費(fèi)。這些利好舉措主要目的不是為了穩(wěn)增長(zhǎng)，而是為了調(diào)結(jié)構(gòu)。房地產(chǎn)業(yè)存在的結(jié)構(gòu)性難題是，庫(kù)存積累過(guò)多，消化庫(kù)存還需相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間。房地產(chǎn)業(yè)再回到前些年高開(kāi)高走的黃金時(shí)代不太現(xiàn)實(shí)，它也很難再像以前

5、那樣成為刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的強(qiáng)引擎。通過(guò)消化庫(kù)存，使房地產(chǎn)業(yè)重新進(jìn)入健康發(fā)展的軌道，已是當(dāng)務(wù)之急。去庫(kù)存的壓力到底有多大?前瞻產(chǎn)業(yè)研究院《中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)市場(chǎng)布局與投資戰(zhàn)略分析報(bào)告》數(shù)據(jù)：10月末商品房待售面積已增至6.86億平方米，再創(chuàng)歷史新高。上述數(shù)據(jù)還只包括竣工后、未售出的現(xiàn)房，并未將大量已建設(shè)未竣工或者還未開(kāi)工的潛在庫(kù)存計(jì)算在內(nèi)。若再加上一些沒(méi)有計(jì)入統(tǒng)計(jì)的小產(chǎn)權(quán)房，庫(kù)存量還要嚴(yán)重。按照今年樓市走向，以及一、二、三、四線城市銷售熱冷不均的情況看，一線城市庫(kù)存壓力較輕，或基本無(wú)壓力

6、。但從每月公布的70個(gè)大中城市樓市數(shù)據(jù)看，50個(gè)城市(涵蓋代表性的三、四線城市)消化周期最少也要11.4個(gè)月。房地產(chǎn)業(yè)消庫(kù)存不解決，中央調(diào)結(jié)構(gòu)的去產(chǎn)能、去杠桿就難以完成。在這種情況下，去存庫(kù)成為中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的核心內(nèi)容之一，就不難理解了。地方政府開(kāi)始出臺(tái)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的措施，房地產(chǎn)去庫(kù)存正在真金白銀地落到實(shí)處。安徽蕪湖：契稅補(bǔ)助50%日前出臺(tái)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的措施，市民在市區(qū)購(gòu)買新建商品住房簽訂購(gòu)房合同并備案的，凡應(yīng)交4%契稅的購(gòu)房者，在繳納契稅后由市財(cái)政部門給予應(yīng)繳契稅50%的補(bǔ)助。目

7、前，蕪湖需要繳納4%契稅的戶型一般為144平米(含)以上戶型。因此，這一政策也被認(rèn)為有利于大戶型庫(kù)存的消解，換句話說(shuō)，利好有改善性居住需求的市民買房，購(gòu)房者可節(jié)省萬(wàn)元以上成本。廣西北海：按房款總額1%給予財(cái)政補(bǔ)貼2015年12月20日起開(kāi)始受理購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼，對(duì)2015年11月17日至2016年12月31日期間，在北海市市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房(不含垂直分戶商品住房)并已繳納契稅的購(gòu)房人，按所購(gòu)房屋房款總額的1%給予財(cái)政補(bǔ)貼，每套住房限申領(lǐng)一次。浙江杭州富陽(yáng)區(qū)：最高一次性補(bǔ)貼80萬(wàn)元而在此之前，

8、浙江杭州富陽(yáng)區(qū)在12月8日推出了包含推進(jìn)保障性住房貨幣化、購(gòu)房補(bǔ)貼、人才安居購(gòu)房補(bǔ)貼、住房金融服務(wù)等六項(xiàng)條款的樓市刺激政策。其中，對(duì)在富陽(yáng)區(qū)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者，在取得房屋所有權(quán)證后，給予購(gòu)房款1%的補(bǔ)助。此外，還對(duì)6種不同類型的人才規(guī)定了相應(yīng)的安居購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，最高一次性補(bǔ)貼80萬(wàn)元。河南：對(duì)農(nóng)民購(gòu)房給予契稅和房款補(bǔ)貼地處中原的河南早在11月10日就出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見(jiàn)》，鼓勵(lì)農(nóng)民進(jìn)城買房。并提出，各商業(yè)銀行要積極開(kāi)展農(nóng)村居民個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，支