水暖細(xì)則25922566

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1、溫州市匯昌河葡萄居住區(qū)7-1、7-2地塊安置房水暖工程監(jiān)理實施細(xì)則編制人：總監(jiān)理工程師：批準(zhǔn)時間：上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司匯昌河7號地塊安置房工程監(jiān)理項目部目錄1、工程概況2、專業(yè)工程特點(diǎn)3、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)4、監(jiān)理工作流程（框圖）5、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)與目標(biāo)值6、監(jiān)理工作的方法與措施7、旁站監(jiān)理項目內(nèi)容、方法及要求8、現(xiàn)場監(jiān)理檢查記錄表式一、工程概況本工程為溫州鹿城區(qū)匯昌河居住小區(qū)7—1、7—2地塊,總建筑面積為119262.71m2,其中地下室建筑面積為25149m2.地上部分為13幢二類高層居住建筑與一個幼兒園，地下室一層為機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫；地上部分1、8、9號

2、樓及5、6、13號樓一層為商業(yè)服務(wù)用房、會所、居委會等。其余一層為架空層，層高一層4.5米，二層及以上為住宅，層高3米，結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆混凝土樓板。本水暖工程監(jiān)理實施細(xì)細(xì)則，依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃并結(jié)合分部工程特點(diǎn)編制。本工程主要參建單位：建設(shè)單位：溫州鹿城匯昌河水上公園工程指揮部浙江華豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計單位：瑞安市建筑設(shè)計研究院有限公司施工單位：溫州東甌建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司本建筑給水、排水及采暖工程范圍：室內(nèi)給水、排水、雨水、消火栓、自動噴淋滅火系統(tǒng)、發(fā)電機(jī)房設(shè)水噴霧滅火系統(tǒng)等。二．專業(yè)工程特點(diǎn)(1)本工程以市政管網(wǎng)作為水源，兩個

3、生活水泵房的生活水箱及消防水池均由市網(wǎng)供水。生活給水系統(tǒng)低區(qū)一層～五層由城市管網(wǎng)直供、高區(qū)六到十七層由生活水箱經(jīng)恒壓變頻泵二次供水。(2)室外生活與消防水管網(wǎng)分開，室外設(shè)地上消火栓不少于一組，距水泵接合器不大于40m，消防初始十分鐘由屋頂水箱供水，在地下室泵站設(shè)消防泵XBD10.5/20-30-HY兩臺,一開一備，室外設(shè)SQS-150地上式消防水泵接合器兩組，每組流量15L/S。(3)在地下室車庫，地上一至二層商場部分及A#樓的電梯前室高置自動噴水滅火器系統(tǒng)，在地下室泵站設(shè)XBD5.2/30-30HY噴淋水泵兩臺，一開一備。室外設(shè)SQS-150地上式消防水泵接合器兩組，另在地

4、下室發(fā)電機(jī)房設(shè)水噴霧系統(tǒng)。水噴霧水泵與噴淋水泵合用。（4）生活污水；糞便污水直接排入室外化糞池，廢水排至室外污水管網(wǎng)，采用污廢分流制。（5）屋面雨水和部分空調(diào)機(jī)凝結(jié)水系統(tǒng)合并，其余另設(shè)陽臺廢水、雨水、凝結(jié)水均間接排水。3.執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)(1)《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002(2)《建筑給排水硬聚氯乙烯（PVC-U）管道工程規(guī)程》GBJ/CT504-99(3)《建筑給水交聯(lián)聚乙烯（PEX）管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ/CT503-99(4)《建筑給水聚丙烯（PP-R）工程技術(shù)規(guī)程》DBJ/CT501-99(5)《建筑給水鋁塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程》

5、CECS105：2000(6)《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB15-88（1997年版）(7)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）(8)《建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計與施工驗收規(guī)范》CECS41：92(9)《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50045-97(10)《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29-98(11)《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》DBJ08-42-95參加圖紙會審4.監(jiān)理工作流程參加設(shè)計交底審核施工單位給排水工程質(zhì)量保證體系審核給排水工程承包單位施工方案核查給排水工程施工條件（臨用電及場地、預(yù)埋件、土建結(jié)構(gòu)的施工結(jié)合部）審定

6、分包單位資質(zhì)按檢驗批評定分項子分部工程質(zhì)量過程監(jiān)理（巡視、旁站、檢查、參加預(yù)埋管件等隱蔽工程驗收審核及驗收金屬管材、閥門、衛(wèi)生器具、各類表具、消防水泵、接合器及消火栓、鍋爐及附件設(shè)備等材料設(shè)備，檢查外觀質(zhì)量及完整的質(zhì)量保證資料編寫工程質(zhì)量評估報告依據(jù)監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍及內(nèi)容開展工作參加竣工驗收監(jiān)督施工單位整改組織竣工驗收參與室內(nèi)排水管道、室外給水管網(wǎng)、室外隱蔽或埋地排水管道等非承壓管道及設(shè)備的灌水試驗，衛(wèi)生器具交工前的滿水和通水試驗審核各子分部、分項工程質(zhì)量、實施下道工序參與（管道保溫前）室內(nèi)消火栓系統(tǒng)測試及試射試驗5.監(jiān)理工作的控制點(diǎn)及目標(biāo)值1

7、、施工前期監(jiān)理工作的控制點(diǎn)及目標(biāo)值1)審核本工程設(shè)計圖及有關(guān)設(shè)計文件，并就上述所發(fā)現(xiàn)的設(shè)計錯漏及有違現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)之處、設(shè)計不確定及其設(shè)計深度、系統(tǒng)設(shè)計與建筑功能的不一致性、系統(tǒng)優(yōu)化等問題，通過圖紙會審、設(shè)計交底或其它形式向設(shè)計、業(yè)主等有關(guān)建設(shè)方提出。通過共同努力，以求得一個符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、符合建筑功能要求、現(xiàn)場施工基本可行、設(shè)計意圖表達(dá)清晰、布局及系統(tǒng)基本合理的給排水及采暖工程建設(shè)平臺，為今后的給排水采暖工程安裝施工過程質(zhì)量、投資、工期等三控制打好基礎(chǔ)。2)審核給排水采暖工程分包單位資質(zhì)（其中包括：施