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《商業(yè)活動(dòng)的區(qū)位條件一、商業(yè)區(qū)位因素：交通：商品流通的重要條件》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在教育資源-天天文庫。
1、商業(yè)活動(dòng)的區(qū)位條件一、商業(yè)區(qū)位因素：交通：商品流通的重要條件，保證商品和人流的集散，因此交通發(fā)展對(duì)商業(yè)布局有深刻影響（如許多商業(yè)集聚在高速公路與城市結(jié)合部）市場：消費(fèi)人群（服務(wù)范圍、服務(wù)人口）商品生產(chǎn)和供給：商業(yè)要有穩(wěn)定的商品來源和銷售商業(yè)、服務(wù)業(yè)區(qū)位條件與自然環(huán)境的關(guān)系不密切，主要指向消費(fèi)人群（市場）省錢省時(shí)間個(gè)人購物地點(diǎn)的選擇？二、鄉(xiāng)村集市趕集水上集市臨街集市看圖分析鄉(xiāng)村集市的特點(diǎn)和區(qū)位？鄉(xiāng)村集市的分布特征：一、多分布在人口比較多的地方；二、靠近交通運(yùn)輸便利的地方；三、靠近政府駐地；四、靠近寺廟、道觀等宗教
2、場所；五、一些節(jié)慶在特定的地點(diǎn)舉行，會(huì)形成短期集市。人口交通行政宗教風(fēng)俗民情四個(gè)“靠近”和一個(gè)“特定”山區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)少于平原地區(qū)，且分散自然條件山區(qū)和平原商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的空間分布有何差異？試分析其成因。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：由若干商店組成影響商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的因素：自然（自然條件是商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)形成的必要前提，自然條件不同出產(chǎn)商品種類不同，商品互補(bǔ)性大，導(dǎo)致商品流通，出現(xiàn)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的分布：多散布在居民區(qū)或廣大鄉(xiāng)村，滿足其日常購物服務(wù)。其中山區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)少于平原地區(qū)（山區(qū)人口少，交通不便，商品流通困難，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)少，
3、平原反之）。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的效益：受商品運(yùn)距的影響很大，商品運(yùn)距越短（縮短運(yùn)輸時(shí)間，減少資金周轉(zhuǎn)時(shí)間，降低成本），則商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)效益越大。但隨著科技的發(fā)展，商品運(yùn)距對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)效益的影響程度正在逐漸減小。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的組織形式：①人口稀少地區(qū)——多采用流動(dòng)服務(wù)形式：貨郎擔(dān)、大篷車等；②人口密集、交通便利的地區(qū)——固定形式：各種商店；③新形式——電視購物、網(wǎng)上購物、自動(dòng)售貨機(jī)等。不夜街：王府井城市商業(yè)中心三、商業(yè)中心商業(yè)中心的概念：是地區(qū)和城市發(fā)展的物資集散中心和綜合服務(wù)中心。是組織工業(yè)與農(nóng)業(yè)、城市與鄉(xiāng)村、國內(nèi)與國外商品流通的樞
4、紐。商業(yè)中心的組成：大型商店、超市、各種專賣商店、批發(fā)商業(yè)、綜合服務(wù)場所及停車場等，提供消費(fèi)者購物、娛樂及各種服務(wù)享受。大城市商業(yè)中心的組織形式：商業(yè)街和商業(yè)小區(qū)。比較商業(yè)中心和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的差異：位置組織形式交通條件主要職能商品種類專業(yè)性能商業(yè)中心商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)區(qū)域核心位置散布于居民區(qū)或廣大鄉(xiāng)村商業(yè)街、商業(yè)小區(qū)商業(yè)街、商業(yè)小區(qū)若干個(gè)商店便捷；對(duì)交通運(yùn)輸要求高對(duì)交通運(yùn)輸要求低城市和地區(qū)的物資集散中心和綜合服務(wù)中心為消費(fèi)者提供購物服務(wù)多少突出較差商業(yè)中心的區(qū)位選擇：既有市場最優(yōu)原則，也有交通最優(yōu)原則，市場最優(yōu)原則就是布局在
5、城市的幾何中心，而交通最優(yōu)原則指布局在便利的交通沿線附近。思考：城市商業(yè)中心的區(qū)位條件？1、符合商業(yè)區(qū)及其服務(wù)設(shè)施本身的要求：大型商業(yè)區(qū)要求能便捷集散人流和車流，要有足夠的停車場地。2、符合城市規(guī)劃對(duì)商業(yè)服務(wù)設(shè)施位置上的要求：要考慮城市用地條件；要與城市交通、建筑、景觀協(xié)調(diào)。3、市場最優(yōu)原則——建在城市的幾何中心處（市中心交通便捷，消費(fèi)者集中）；4、交通最優(yōu)原則——建在市區(qū)環(huán)路邊緣或市區(qū)邊緣的高速公路沿線（交通便利，便于集散）5、城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：建在居民住宅區(qū)內(nèi)，方便居民購物和提供服務(wù)。城市商業(yè)區(qū)布局原則：區(qū)位選
6、擇：點(diǎn)狀或帶狀分布在市中心、交通干線兩側(cè)或街角路口處，尤其是在市中心，往往形成一個(gè)中心商務(wù)區(qū)。思考城市商業(yè)區(qū)的區(qū)位位置？思考：為什么在市中心往往形成中心商務(wù)區(qū)？城市中心往往是大部分交通干線的匯合處，交通便捷，可帶來大量的消費(fèi)人口，所售商品的等級(jí)也往往是最高的。除此之外，市中心還吸引了大量的商務(wù)機(jī)構(gòu)如銀行、保險(xiǎn)、旅游等公司的總部和辦事機(jī)構(gòu)，從而形成擔(dān)負(fù)商業(yè)和服務(wù)雙重職能的中心商務(wù)區(qū)。上海陸家嘴東京新宿區(qū)中心商務(wù)區(qū)——CBD紐約曼哈頓中心商務(wù)區(qū)的特征是什么？（1）中心商務(wù)區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是為繁忙的地方（2）人口數(shù)量
7、的差別很大（3）建筑物高大稠密（4）中心商務(wù)區(qū)的內(nèi)部存在著明顯的分區(qū)思考：為什么在高層建筑物上零售店一般分布在較低層？零售店的服務(wù)人口多，客流量大，分布在較低層可方便顧客地價(jià)貴上班、購物等流動(dòng)人口多（5）交通運(yùn)輸便捷CBD內(nèi)部（水平方向和垂直方向）分區(qū)明顯低：零售店中：商業(yè)活動(dòng)高：辦公室*這座高樓里，較低層是，中間樓層用于，高層則是，具有明顯的垂直分工。*這種高大建筑物本身就形成一個(gè)中心商務(wù)區(qū)，它不僅云集了眾多的，還吸引了大量的，擔(dān)負(fù)著中心和中心的雙重職能。*這種高大的建筑是城市中的一種特殊景觀，一般位于、和的
8、兩側(cè)或街角路口。商品零售商業(yè)活動(dòng)辦公室商業(yè)活動(dòng)商務(wù)機(jī)構(gòu)商業(yè)服務(wù)市中心交通干線水平方向上的分區(qū)最中心處以________為主，周圍則是_______的辦公室及小商店零售活動(dòng)商務(wù)機(jī)構(gòu)讀某城市略圖1）商店A的布局符合_______最優(yōu)原則，這里發(fā)展商業(yè)的兩大優(yōu)勢是①________；②_______。2）圖中商業(yè)街B的布局符合________最優(yōu)原則，這里發(fā)展商業(yè)的優(yōu)勢是__________
