淺談建筑火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

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1、淺談建筑火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)????1、前言????隨著國民經(jīng)濟的快速發(fā)展，現(xiàn)代化高層建筑愈來愈多，人們對消防安全的意識也在逐漸增強，對安裝火災自動報警系統(tǒng)非常重視，但往往忽視系統(tǒng)投入運行后的維修保養(yǎng)工作。隨著系統(tǒng)投入運行時間的增長，不可避免的出現(xiàn)設(shè)備及線路的老化，如不能及時對系統(tǒng)進行維護，一旦發(fā)生火災，消防系統(tǒng)不能正常運轉(zhuǎn)，將會造成不可估量的損失。這方面的教訓己屢見不鮮?！豆膊苛畹?1號》要求單位對建筑消防設(shè)施進行檢查和維修保養(yǎng)，目前《建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》（暫定名）正在抓緊制定。????2、感煙探測器的換源、清洗和電參數(shù)調(diào)整：????在火災

2、初期，火災探測器及時將探測到的火災信息傳送到火災報警主機，主機發(fā)出聲光報警信號并聯(lián)動消防設(shè)施，所以保證探測器的正常工作是至關(guān)重要的。點型感煙探測器主要分為離子感煙和光電感煙兩類，因離子感煙探測器內(nèi)有放射源，若處理不當會污染環(huán)境，所以近年來廠家基本上以生產(chǎn)光電感煙探測器為主。但目前正在使用的探測器中離子感煙探測器還占有相當大的比例。根據(jù)中華人民共和國公安部《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50166-2007）的規(guī)定，探測器投入運行2年后，應每隔3年全部清洗一遍。以離子探測器為例，空氣中的浮塵粘在放射源和電離室的表面，使電離室中離子流減弱，探測器易

3、于誤報，同時空氣中的水份和浮塵還將緩慢腐蝕放射源，若電離室中的放射源被腐蝕程度超過參考室中的放射源，將導致探測器易于誤報。相反，則報警遲緩或不報警。另外探測器中電子元件的參數(shù)漂移也不可忽視，對清洗后的探測器須進行電氣參數(shù)校驗調(diào)整。探測器清洗的英文詞是“Overhaul”，譯為“徹底檢修”，即將探測器經(jīng)換源、清洗、電參數(shù)調(diào)整后，其指標達到新探測器出廠時的指標。所以為了保證探測器能長期正常的工作，將探測器送到專業(yè)清洗廠家定期進行徹底檢修是十分必要的。????3、火災報警控制器的清潔、軟件備份與安全供電：????3.1火災報警控制器在長期使用過程中，會有大量

4、的灰塵吸附在火災報警控制器的電路板上，灰塵過多會影響電路板散熱，在潮濕的情況下還有可能發(fā)生短路，所以定期清潔報警控制器是十分必要的。????3.2大型建筑物內(nèi)局部裝修改造頻繁，火災報警控制器的用戶軟件改動也較多，有些廠家生產(chǎn)的控制器是靠鋰電池保存用戶軟件，在鋰電池失效且報警控制器斷電的情況下（還有其它原因，如誤操作、主卡損壞等），就會造成軟件丟失，恢復控制器軟件的工作非常繁瑣，所以定期備份用戶軟件是非常重要的。????3.3在主電失靈時，備用電池能保證控制器在一定時間內(nèi)繼續(xù)工作。備用電池一般采用免維護電池，其壽命為3～5年，應定期使用專用電池測試儀測試

5、電池，及時更換失效電池，保證消防控制器安全供電。????4、探測器加煙功能測試：????在大型建筑物中探測器數(shù)量較多，探測器的測試一般采用抽測方式，抽測應注意以下幾個方面：????4.1對測試過的探測器做地址記錄，以免在下期測試中重復測試同一個點。在一年內(nèi)通過幾期測試后將所有的探測器測試一遍。????4.2在加煙測試過程中，應對探測器報警的遲緩程度做記錄，通過最后匯總，對整個建筑物內(nèi)探測器的工作狀態(tài)有一個大致的了解，為是否對探測器進行清洗提供佐證。????4.3測試中應核對探測器的地址是否準確。某單位消防系統(tǒng)已運行6年，有一房間報警，而報警控制器顯示的

6、卻是隔壁房間的地址，可見核對報警地址的重要性。????5、防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測試：????防、排煙系統(tǒng)由正壓送風閥、排煙閥、風道、消防風機組成，正壓送風是阻止煙氣進入疏散區(qū)域，而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外，是人員安全疏散的重要保證。????5.1首先觀察閥體關(guān)閉是否嚴密，大量閥體關(guān)閉不嚴將影響排煙或送風效果。探測器報警聯(lián)動后閥體打開時應通暢，否則應及時修理，以避免火災發(fā)生時閥體打開角度不夠或根本無法打開，上述問題較普遍，其原因一般是閥的質(zhì)量不太好，組件生銹，或是安裝不當，在維修過程中應引起重視。????5.2閥動作后，核對消防控制室的返回信號，同

7、時應能聯(lián)動消防風機啟動。因一臺風機供多個閥使用，應對每個閥體動作后聯(lián)動風機的情況進行檢查，這一點往往容易被忽視，某單位消防系統(tǒng)已運行多年，在測試時仍發(fā)現(xiàn)有排煙閥打開后風機不啟動的現(xiàn)象，經(jīng)查是閥聯(lián)動風機的程序未編人。在大型的消防系統(tǒng)中，因用戶軟件量大，調(diào)試人員疏忽造成上述現(xiàn)象確有可能，所以在維修保養(yǎng)過程中應細心工作，達到完善系統(tǒng)的目的。????5.3對消防風機的測試除自動功能外，還應測試消防中心的遠程直接啟動功能，以及風機電控柜的現(xiàn)場啟動功能，同時應檢查返回信號是否正確。????6、防火卷簾門和防火門的功能測試：????防火卷簾門及防火門是防止煙氣及火勢

8、蔓延的防火分隔設(shè)備。????6.1疏散通道上的防火卷簾門應具有半降和全降功能，用作防火分隔的防