[精品]住宅建筑外墻滲漏的原因分析及對策探討

《[精品]住宅建筑外墻滲漏的原因分析及對策探討》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、住宅建筑外墻滲漏的原因分析及對策探討住宅建筑外墻滲漏的原因分析及對策探討【摘要】快速發(fā)展的建筑工藝促使房屋建筑的速度不斷提高，市此也衍生出了不少問題，外墻滲漏就是其中的一個。我們通過對房屋建筑外墻滲漏原因的剖析，總結(jié)出了一系列的預(yù)防措施。【關(guān)鍵詞】外墻滲漏；原因；對策近幾年來，隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，由于墻體改革的實施以及新型墻體材料（如混凝土空心砌塊、空心粘土磚、陶?；驙t渣混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊等）的廣泛推廣應(yīng)用，使房屋建筑外墻而的滲漏率呈上升的趨勢。每遇雨季或臺風季節(jié)，建筑物外墻滲漏水現(xiàn)象特別嚴重，嚴重影響到建筑物的裝飾效果、耐

2、用年限和使用功能，同時維修上極其困難。在實際的現(xiàn)場施工中,往往會因為外墻不易積水從而忽視了外墻細部的防水工藝施工，給日后的外墻滲漏埋下了隱患。1滲漏成因分析1?1設(shè)計因素導致的滲漏很多設(shè)計人員不重視細部設(shè)計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預(yù)埋管件、門窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設(shè)計時簡而化之。為美觀而將外墻飾面磚（小型）設(shè)計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。設(shè)計中忽略了不同材料界面連接，如外墻設(shè)計成層裝飾線條，且線條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與混凝土梁的濕度膨脹系數(shù)相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而

3、使線條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開裂滲水。高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標號，一般低于承重墻用的設(shè)計標號，強度雖能滿足設(shè)計要求，但透水性增大。建筑師在設(shè)計中對外墻防水不重視，外墻裝門面設(shè)計沒有防水概念及功能設(shè)定，從而對建筑物的功能系數(shù)大打折扣。1.2材料因素導致的滲漏塊材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程質(zhì)量。1.3施工因素導致的滲漏外墻施工質(zhì)量，特別易滲漏部位施工質(zhì)量差，是造成外墻滲漏從而引起質(zhì)量問題的主耍原因：（1）框架結(jié)構(gòu)

4、外墻柱與砌體連接處不埋拉結(jié)筋或拉結(jié)設(shè)置不牢I古I,拉結(jié)筋間距、數(shù)量、長度不符合要求，由于濕度膨脹系數(shù)差異較大，導致連接處開裂是漏水的多發(fā)處；(2)砌體找平層、抹灰層砂漿未按設(shè)計配制，引起砂漿強度差，干縮開裂；(3)外墻面磚與打底砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓，飾面磚構(gòu)縫不嚴密，出現(xiàn)砂眼及裂縫；(4)細部構(gòu)造，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽等未處理好造成雨水滲透，門窗安裝未進行細致的防水處理；(5)穿過外墻的管道和預(yù)留孔密封處理不良。1.4其他因素(1)風吹FI曬等自然原因使得外墻產(chǎn)&裂縫；(2)住戶在外墻安裝空調(diào)等設(shè)備吋破壞了墻體防水層；(3)住戶自

5、行裝修時破壞了防水層。2外墻滲漏控制對策2.1設(shè)計因素導致滲漏的防治對設(shè)計因素導致滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。加強圖紙會審，完善外墻防水設(shè)計，排除滲水隱患。在設(shè)計圖紙審核中，監(jiān)理工程師及項目技術(shù)負責人等應(yīng)審查圖紙中是否有防滲、防水要求；外墻砌筑、抹灰砂漿標號是否恰當；泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細部大樣圖或防滲要求。設(shè)計上如有防范措施或有要求的，施工中必須監(jiān)督實施。設(shè)計中未提出或有不當Z處，監(jiān)理工程師及施T單位應(yīng)向設(shè)計單位提出增補或修改意見。如前述腰線或女兒墻根部滲水，可建議設(shè)計單位在鋼筋混凝土梁上

6、增加120mni高素混凝土，即可有效防止腰線滲水。同樣女兒墻處可設(shè)計…圈反梁并與結(jié)構(gòu)梁同吋澆筑、高出屋面板30mm,女兒墻在其上，則會減少女兒墻根部開裂現(xiàn)象。2.2材料因素導致滲漏的防治施工前，施工及監(jiān)理人員應(yīng)對外墻需用材料及構(gòu)配件進行嚴格檢查，對關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結(jié)密封材料，檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證措施、材質(zhì)檢驗合格證明等，抽取樣品進行產(chǎn)品質(zhì)量的檢查，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進場，明確對不合格材料有清場制度，從材料上杜絕外墻滲漏的起因。2.3施工因素導致滲漏的防治2.3.1確保找平層的施工質(zhì)量找平層抹灰前的工作：應(yīng)注意砌體抹灰前表面的濕

7、潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以抵抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。找平層抹灰吋應(yīng)注意：砂漿應(yīng)嚴格按配比進行，嚴格計量，控制水灰比，嚴禁施工過程中隨意摻水；對抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進行分層批灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過2cm,如厚度過大，在分層處應(yīng)設(shè)銅絲網(wǎng)，抹灰砂漿可用聚合物防水砂漿;外墻抹灰腳手架拉接筋等，應(yīng)切割后，喇叭口抹實

8、壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。2.3.2確保外墻面磚的施工質(zhì)量鑲貼面磚前應(yīng)先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有應(yīng)即吋修補合格，然后用純水泥漿（摻10%107膠）在找平層上