陜西現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目

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1、********有限公司*****現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目單位:********有限公司建設(shè)地點(diǎn):******村編制時(shí)間:二O—二年六月第一章總論21.1項(xiàng)目概況21.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù)51.3可行性研究報(bào)告結(jié)論及建議6第二章項(xiàng)目背景及必要性72.1項(xiàng)目建設(shè)背景72.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性9第三章建設(shè)條件133」項(xiàng)目區(qū)概況133.2項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)勢(shì)分析14第四章市場分析與銷售方案164」市場分析164.2銷售策略、方案和營銷模式21第五章項(xiàng)目建設(shè)方案235」項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想23

2、5.2項(xiàng)目建設(shè)原則235.3建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模245.4生產(chǎn)技術(shù)工藝流程255.5實(shí)施進(jìn)度安排27第六章投資估算與資金籌措296」總投資及分項(xiàng)投資296.2投資明細(xì)296.3資金籌措31第七章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)327」編制依據(jù)及說明327.2銷售收入估算327.3成本費(fèi)用估算337.4財(cái)務(wù)效益估算347.5財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論及建議35第八章環(huán)境影響評(píng)價(jià)368.1環(huán)境影響368.2環(huán)境保護(hù)與治理措施36第九章社會(huì)評(píng)價(jià)399.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營399.2農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià)409.3其它社會(huì)影響41第十章風(fēng)險(xiǎn)分析及防范措施

3、4210.1政策風(fēng)險(xiǎn)4210.2資金鏈風(fēng)險(xiǎn)4210.3疫病風(fēng)險(xiǎn)4310.4經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)4310.5市場風(fēng)險(xiǎn)44第十一章可行性研究結(jié)論與建議4511.1可行性研究結(jié)論4511.2問題與建議46附表:附表1:投資計(jì)劃與資金籌措表附表2:投資結(jié)構(gòu)表附表3:損益表附圖:附圖1:區(qū)域位置圖附圖2:總平面布置圖第一章總論1.1.1項(xiàng)目單位基本情況********有限公司是一家以畜禽養(yǎng)殖、畜禽副產(chǎn)品研發(fā)及深加工為主的高技術(shù)企業(yè)。公司自成立以來,以市場為導(dǎo)向,以高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效為發(fā)展目標(biāo),堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)

4、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營之路。公司利用現(xiàn)代信息技術(shù)、現(xiàn)代管理模式、市場網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)、現(xiàn)代營銷理念帶動(dòng)農(nóng)民走向規(guī)?;?biāo)準(zhǔn)化、優(yōu)質(zhì)化和商品化。公司的管理團(tuán)隊(duì)和技術(shù)團(tuán)隊(duì)均有5年以上的特色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)從業(yè)經(jīng)歷,在長期的實(shí)踐過程中積累了豐富的技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)。公司具有雄厚的技術(shù)實(shí)力,同時(shí)通過與國內(nèi)外科研院所的教授、專家長期進(jìn)行技術(shù)交流、合作及培訓(xùn),總結(jié)出先進(jìn)的飼養(yǎng)管理流程和高效益低成本的生態(tài)鏈養(yǎng)殖模式。截止到2011年底,企業(yè)資產(chǎn)總額為3500萬元,銷售收入達(dá)到6800萬元,利潤700萬元。公司擁有員工69人,財(cái)務(wù)

5、穩(wěn)健。1.1.2項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目名稱:*****現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目。項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì):新建。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):******村,當(dāng)?shù)厣角逅悖G樹成蔭,自然條件優(yōu)越,適合發(fā)展現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)。項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間:2012年10月-2013年12月。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容:項(xiàng)目以山地資源綜合開發(fā)為主,建立以立體種植和特色養(yǎng)殖為主的高效現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。項(xiàng)目總占地面積1500畝,建設(shè)五大區(qū)域:①特色肉雞養(yǎng)殖區(qū)300畝,建設(shè)15棟肉雞養(yǎng)殖雞舍,單棟長70m,寬35m,按存欄20萬只建設(shè),兩個(gè)月即可出欄,年出欄約100萬只

6、。②生態(tài)土雞散養(yǎng)區(qū)占地約650畝,按存欄20萬只建設(shè)。散養(yǎng)區(qū)同時(shí)種有核桃、油桃、李、梨、棗、杏、柿等果樹的優(yōu)良品種,實(shí)現(xiàn)了土地的生態(tài)綜合利用開發(fā)。項(xiàng)目在實(shí)現(xiàn)生態(tài)土雞養(yǎng)殖的同時(shí),年產(chǎn)各類水果約700噸。生態(tài)土雞散養(yǎng)區(qū)能夠?qū)崿F(xiàn)土雞食蟲草一一雞糞還田一一果園覆草一一有機(jī)果園一一果實(shí)套袋一一果園養(yǎng)土雞的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)鏈。③特禽養(yǎng)殖區(qū)占地200畝,按存欄3萬只建設(shè),養(yǎng)殖的特禽有火雞、雉雞、七彩山雞、大雁、藍(lán)孔雀、鶻鴆等18個(gè)品種,特禽養(yǎng)殖區(qū)具體分為養(yǎng)殖區(qū)、孵化區(qū)、育雛區(qū)、飼料配制區(qū)、倉庫區(qū)、參觀區(qū)等六個(gè)小區(qū)

7、域,總占地面積200畝。①水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū)占地200畝,按每畝800公斤產(chǎn)量設(shè)計(jì),年產(chǎn)各類水產(chǎn)品達(dá)160余噸。項(xiàng)目區(qū)以韓嶺村上游水庫為源頭,建設(shè)水產(chǎn)養(yǎng)殖區(qū),對(duì)其四周進(jìn)行綠化美化,從而實(shí)現(xiàn)科學(xué)開發(fā)的同時(shí),保護(hù)生態(tài)環(huán)境。水產(chǎn)養(yǎng)殖主要以西安市場暢銷的銀鯽魚、蝦、甲魚、河蟹等為主。②倉儲(chǔ)、物流、辦公等配套功能區(qū)占地150畝。本區(qū)域建有綜合辦公區(qū),主要包括綜合辦公樓(含培訓(xùn)室、展廳)、宿舍、門房、接待室等;附屬設(shè)施區(qū)主要包括倉庫、冷庫、飼料加工車間、配電設(shè)施、給排水設(shè)施、地磅、防疫設(shè)施、檢驗(yàn)檢測(cè)中心、沼氣池及配套設(shè)

8、備等;配套設(shè)施區(qū)主要包括圍墻、道路、綠化、公共衛(wèi)生間、停車場等。1.1.3投資結(jié)構(gòu)及資金來源(1)投資估算:項(xiàng)目總投資為1500萬元。(2)資金來源:企業(yè)自籌資金900萬元,銀行貸款600萬丿luo1.1.4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)單位:萬元序號(hào)項(xiàng)冃單位指標(biāo)1總投資萬元1500.002年銷售收入萬元2840.003年總成本萬元2140.004年銷售稅金萬元100.005利潤總額萬元700.006銷售毛利率%24.647銷售凈利率%21.128投資利潤率%46.679投資利稅率

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